Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там немного другая мысля была, типо если по определению РНС - это только соответствие дома проекту, то следовательно раз проект не требуется, то и РНС для ИЖС не нужен, так как если нет проекта, то и соответствовать нечему.

 

Она и самим определением РНС разбивается, так как РНС это не только соответствие проекту,

 

Что сейчас представляет из себя разрешение на строительство?) Получил через Госуслуги некий документ с подписью и печатью главы администрации, документ имеет номер.
Где оригинал хранится и это и есть окончательный вариант РНС?)
Для того чтобы сделать техплан, кадастровому инженеру достаточно такого РНС?
Раньше вроде красивую бумажку на бланке выдавали?)

 

Да.

Вам РНС для постановки дома на КУ нужен или для того, чтобы в папочке красивая бумажка была?

 

Бумажка и такая сойдет конечно)
Какой дальнейший алгоритм по оформлению дома?
1) сделать Техплан
2) 3) 4) ?
Какие пошлины платить и можно ли какие то этапы сделать через сайт (Госуслуги, Росреестр и т. е)

 

Мысль начинается, нужно ли РнС, а заканчивается, нужен ли кадастровый инженер или достаточно декларации. Курите №218-ФЗ и будет много вопросов. Нужно очень внимательно вчитываться и выбросить из головы, что слышали со стороны. Просто берёте и выстраиваете цепочку из статей под свою ситуацию, с дополнительной информацией из градостроительного кодекса (мы относимся к наименее опасным зданиям), земельного кодекса и т. д. по мере возникновения вопросов. Положительный жизненный опыт показывает, что все сторонние хотелки, основаны на неправильном трактовании того, что написано в законах. Нужно эти определения найти и на их основе отстоять свою позицию. Это трудно, но возможно, поверьте.

 

Какой смысл в вашей цепочке, если уже первое её звено (надо ли РНС) приказало долгую жизнь .

 

2) отдать диск с техпланом в МФЦ или отделение Росреестра (пошлина 350 руб)
3) присвоить адрес
4) вселиться и жить
Что можно сделать через сайт зависит от региона, до нашей деревни цивилизация ещё не дошла, а в Москве и МО наверное уже все можно сделать не выходя из дома при наличии ЭЦП .

 

Оформление в собственность на каком этапе подачи документов происходит и как? Если надо оформить в долевую собственность.

 

Итог:
1. СПОЗУ переделал, с указанием объекта под снос.
2. Подал документы повторно, через госуслуги.
3. Сегодня пришло положительное решение.
Смущает текст со звездочкой - это часть стандартной формы разрешения?

 

Не вас одного. У меня в ГПЗУ тоже самое написано. В моем случае вместо приаэродромных упомянули о том, что необходимо в роснедра обращаться, а то мало ли у меня золото и нефть на участке.

Как понимаю, это у них "отмазка" такая. По идее они сами должны указать какие именно ограничения могут быть, и является ли объектом культурного наследия. Именно для этого ГПЗУ делается, и на основании ГПЗУ РнС или РнР выдается. Т. е. власть выдавая вам РнС или РнР дает разрешение на выполнение каких-то работ, подразумевая, что препятствий для них нет.

 

Прошу проверку. В админестрации для РнС у меня запросили
1 Площадь застойки
2 Процент застройки
Вот что у меня есть. Земельный участок 631 М2.
Дом 6*9 в 2 этажа + (пристройка на 1 этаже по длинной стенке 9*2 для веранды и котельной) в общем 8*9в итоге площадь застройки 72 м2. а процент застройки 8*9+6*9=126 м2
В итоге площадь застройки 72 метра2
Процент застройки 19.97℅
Все верно ?

 

Вы сами себе отвечаете так, как Вам скажут те, кто от Вас хотят получить хотелки. Ключевая мысль заключается в том, что РнС подтверждает соответствие проекта законодательству, невожно какому строительному или земельному и т. д., главное соответствие проектной документации (много всяких разделов). Нам он не обязателен и всё. Кто проводил газ, знает, что с нас требуют проект системы газопотребления, а Вы знаете, что такого понятия нет не в одной норме права. Есть 5 раздел, всё той же проектной документации на дом и всё. Я проект не делал а газ есть.

 

Вы читаете только то, что хотите, а не то, что есть на самом деле.