Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отказ в Рнс Серпуховской район МО по причине отсутствия ПЗЗ. И они будут не раньше лета приняты, нам так сказали. Не ясно это теперь все должны ждать?

 

А я не могу отправить документы на РнС через портал госуслуг. При выборе услуг, то нет регистрации, то выбранная услуга недоступна в этом районе. Кстати, такая фигня сегодня, по любому району Подмосковья. Звонил в МФЦ Солнечногорска с вопросом: Принимаете ли заявление и документы на РнС?, ответ удивил: Принимаем, но будет отказ, нет ПЗЗ. Что-то я не понимаю ГПЗУ выдали, а разрешение давать не будем?

 

Ну ГПЗУ это информационный документ, а РнС уже разрешительный. Поэтому выдача первого не означает выдачу второго.

 

Совершенно верно. ,... В отличие от Генерального плана территории ПЗЗ более точно детализируют, какие участки можно застраивать, а какие - нет, и что конкретно можно строить на территории.
Основная цель введения ПЗЗ территорий городских сельских поселений - упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков,. В ГПЗУ есть ссылка на ПЗЗ. И, если получен ГПЗУ, то не утвержденные Правила застройки и землепользования не могут быть препятствием для выдачи РнС (я так думаю). В перечне обязательных документов для получения РнС их, этих правил, нет. Вот что я хотел сказать.
Что касается Госуслуг, то была надежда, что кто-нибудь либо подтвердит мои слова о глючности сайта, либо опровергнет. Отправлял и получал док-ты на ГПЗУ именно через портал. Ехать уж больно не хочется.

 

@oskif, сайт мосрег вообще очень глючный, периодически падает полностью, иногда частично. Думаю, что невозможность отправить заявление на РнС явление временное, попробуйте завтра еще раз.

А даже если будет отказ, то будет указано, по какой причине, чтобы понимать как бороться. И ездить никуда не надо, ибо в тех же МФЦ операторы не отличают "обязательные" и "дополнительные" документы, а считают их все обязательными и говорят что отказ будет из-за непредоставления документов, которые изначально не требуются (например мне для ГПЗУ в МФЦ настаивали на том, что нужна топосъемка и еще какая-то фигня, а на сайте просто скан паспорта и вроде даже все).

 

Yodjik. С прошлого четверга пытаюсь отправить документы, как от культуристов получил письмо о том, что экспертиза не нужна, так и мучаю этот сайт. Мне и нужна бумага либо с отказом, либо с разрешением, они, я думаю, сейчас будут к каждой закорючке цепляться, чтобы был отказ не липовый, который можно обжаловать. Будем посмотреть. Жалко время уходит-скоро сезон.

 

Сейчас по Клинскому району дошел до момента непосредственно предпросмотра и отправки заявления. Заполнял от балды. Ради проверки отправлять не буду, а то мало ли обидятся

 

@oskif,

Градостроительный кодекс РФ, Вас огорчит часть 3 статьи 51 "Разрешение на строительство":

3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях, а также в случае несоответствия проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ, от 01.07.2017 N 135-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).

И судья не поможет, как эту норму прочитает.

 

Жетта, Yodjik Спасибо

 

Позвольте отвлеку Вас в последний раз. У меня стандартная учетная запись на госуслугах, может для подачи заявления РнС на портале нужна подтвержденная? Не выходит у меня чего-то.

 

Вероятнее всего именно так.
У меня самая уберпупер подтвержденная. Не хватает только электронной подписи до кучи, но не вижу в этом смысла, тем более за деньги, тем более всего на год.
В ПФР сделал за пару минут, не считая времени на ожидание. Вроде как в МФЦ сейчас тоже можно подтверждать.

 

Друзья, не подскажите?
Что надо успеть до 1 марта 2018 г - поставить дом на кадастровый учет или еще надо успеть зарегистрировать собственность?

 

По моему это одновременно сейчас делается .

 

Можно и раздельно)
в личном кабинете rosreestr. ru (зашел через Госуслуги) вижу три услуги
1) кадастровый учет
2) регистрация прав
3) кадастровый учет с одновременной регистрацией прав

Собственно вопрос - могу до 1 марта сделать только пункт 1) а после 1 марта пункт 2) ?

 

Получили гпзу. В конце приложили осведомлялку такого рода:
Посмотреть вложение 5586121 Посмотреть вложение 5586124
В ст. 51 Градостроительного кодекса вроде такого документа не числится. Это вообще законно?
Можно ли добиться РНС через суд в случае отказа?