Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как мне кажется, это они сами должны выяснять при подготовке ГПЗУ и в случае нахождения нефти на участке, указать это в ГПЗУ. Это из той же оперы, когда в ГПЗУ просят согласовать с электриками, газовиками и т. д. и т. п.

 

не просят.
они сами все согласуют...их слова (видимо так и было, я сам ничего не делал)

ничего такого не указано...чтобы это не значило

 

Подготовил ситуационный план для сетевой компании чз гугл и пайнт...отправил сетевикам чз кабинет...получил договор туда же. подписал. отдал им и забрал свой экз. все. жду их Готовность, свое ТУ выполнил.
отдал в архитектуру доки (какие, уже писал) - получил рнс и гпзу. тоже все.
иди строй...

 

Добрый день! Товарищи, подскажите это нормальная практика, что перенос заседания происходит уже во второй раз? Подали иск еще в начале декабря и вот уже ТРЕТИЙ МЕСЯЦ ЖДЕМ СУДА. Сначала назначили на 17 января, потом перенос на 8 февраля, и теперь перенос на 1 марта!
Подробности. Администрация не до конца договорилась с минземимуществом и землю раздали нуждающимся. Мы такой участок купили. По документам ижс, а по назначению зона ОД2 (общестенно-деловая), разрешение не дают. Сказали стройтесь по дачной амнистии узаконите. Дачную амнистию сделали через 2 месяца после начала стройки для дач, а дом построен. Решили через суд взять разрешение, а теперь уже и по упрощенной схеме не успеем дом оформить.

 

Что то не так вы понимаете.
1. Какую дачную амнистию вы сделали через два месяца ? Что это вообще значит ?
2. Дачная амнистия уже как 1.5 года назад кончилась для ИЖС, ЛПХ .

 

@SSLAWA7341, Это Описка. "Отменили". Начали строится в 2015 году весной и уже летом закончилась дачная амнистия для ижс. После этого мы поняли, что нам только в суд и спокойно ждали усадки дома, чтобы вставить окна и двери. И только сейчас начали оформлять дом.

Оказывается предварительное заседание все таки состоялось. Нам сказали, что нужно основываясь на правовых нормах объяснить, почему мы считаем отказ не правомерным. Эти участки выдавались многодетным и инвалидам. Может посоветуете что-нибудь? Может быть мы не верным путем пошли.

 

Мы уточнили у судьи, что может быть нам стоило сразу подавать на право собственности. И она сказала, что упремся в то же самое. Якобы по-человечески она нас понимает, что это административная ошибка. Но нужны доказательства неправомерности отказа.

 

Имхо.
А разве многодетным семьям не ИЖС по закону полагаются ? Я думаю это нарушение закона со стороны администрации. Наверное в этом направлении надо двигаться. Но тут я не помощник, ждите советов юридически подкованных форумчан.

 

@SSLAWA7341, мы подали в суд на администрацию. Стоит ли нанять юриста? А как вы относитесь к тому, что мы пытаемся получить РнС на уже построенный дом?

 

Вы подали на неправомерный отказ в выдаче РНС, как я понимаю. Но тут как бы всё правильно вам отказали. Тут как то надо, что бы они свою ошибку исправляли, пусть переводят земли в ИЖС .

 

Форумчане относятся по-разному, в основном сочувствуют. Только погоды это сейчас для Вас не сделает.
У Вас два пути - самостоятельно изучать закон, или нанимать юриста. Что Вам ближе, так и поступайте. ИМХО - наем юриста не гарантирует, что он пойдет самым правильным путем. Законы надо всё равно смотреть самим. Надеяться на то, что кто-то что-то подскажет не стОит, никто не знает же все нюансы, с которыми Вы столкнулись, а за бесплатно вряд ли кто возьмется за Вас решать проблемы. Изучайте законы, причем научитесь сразу искать действующие редакции (например, у Гаранта, Консультанта указано, действующую ли редакцию Вы смотрите).
Как правильно уже писАли на этом форуме - для узаконивания уже построенного дома по статье 222 (самостой), в суд всё равно надо принести подтверждение, что за РнС обращались, и Вам отказали в выдаче его. Фишка в том, что в ГрК нет такого основания для отказа - наличие строение/начало стройки, как и нет обязанности выдающего РнС проверять наличие стройки/дома на участке.
И настоятельно советую посмотреть соседний раздел - "Оформление имущественных прав", там есть темы про узаконивание строений без РнС. Смотрите на статьи, на которые ссылаются подсказывающие и читайте сами, что написано. Восприятие законов у нас очень субъективно, лучше будет, если Вы сами вникните в них. В конечном счете, с судьей общаться будете Вы (если не наймете юриста), и смешно судье будет, если Вы на заседании будете ссылаться на Васю Пупкина (совпадения случайны, если что), который что-то написал на форуме...

 

В общем отправил вчера заяву на РНС. Отправил через мосрег. Итого, в СПОЗУ указывать площадь, этажи и вообще что либо кроме самого место положения дома нет смысла, т. к. все это указывается в отдельной табличке в заявлении. Что несколько смутило, так это то, что требуется указать какой организацией разработан СПОЗУ и какой у него номер. Написал, что нет организации и что без номера. Посмотрим что будет.
А вот законы отправить не вышло. Всё дело в том, что на сайте тупо нет формы для не законных документов. Т. е. для каждого документа предусмотренного 51 статьей есть своя кнопочка. Для заявления, для спозу, для собственника, и вообще для всего, но только из того, что прописано в законе (форма единая для получения и продления). И тут мне стало интересно, если откажут, например, по недрам, то куда они мне предложат недра эти совать? Ни для недр, ни для культуры кнопочки на сайте нет.

 

Мне кажется это они по межведомственной линии узнают .

 

@YurinaYulia, Без РнС у Вас дом самовольная постройка. Да и загляните в эту тему. Возможно чего-нибудь подскажут " Узаконивание самостроя на ИЖС /ЛПХ через суд " https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-10

 

Ну у них не совсем однозначная ситуация. Им сама администрация, когда выдала участки, сказала строить дома и оформлять по дачке. Интересно обращались ли они тогда официально за РНС и отображён ли ответ администрации где-то в документах ? Если да, то мне кажется можно и побороться за РНС на уже построенный дом, да и сама администрация должна навстречу людям пойти, раз они по их совету не стали брать РНС до постройки дома .