Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

РНС нужно. Под дачную амнистию попадаете, тоесть для регистрации дома не потребуется ввод в эксплуатацию.
Р. s. Миф о том, что дачка отменяет РНС, ещё долго будет жить .

 

а если отсутствует техническая возможность, по воде? то ТУ могут не дать

 

Скажите колодец или скважина. Кроме света имхо ничего не надо для частника.

 

нет вопрос в другом, должны выдать а не выдают ТУ на воду, ссылаясь на отсутствие тех возможности
в связи с чем возникает вопрос, возможно ли выдача ГПЗУ без ТУ на воду?

 

Возможно, вообще никак не связано ни с одними ТУ, ГПЗУ справка отражающая текущее состояние ПЗЗ и не больше. Отказ в выдачи ГПЗУ вообще не предусмотрен.

зы: не трудно же, прочитайте ст57.3 ГрК, там всего-то страничка на вполне понятном языке...

 

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
пункт 7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

 

Ну и где здесь написано, что нельзя выдать ГПЗУ без ТУ ? Вот когда пойдете за РНС с таким ГПЗУ, тогда вам откажут по причине отсутствия технической возможности.
Не знаю как у вас в Казани, а у нас даже в центре города у многих частников нет центрального водопровода, канализации. Даже без газа, многие топят электрокотлами. Так что кроме света, для частника больше ничего не надо. Скважина, септик, отопление - электричеством - дом готов для круглогодично проживания, тоесть жилой с правом прописки. Вот если на свет ТУ нет, тогда да .

 

Не надо выдумывать, отказ в выдачи справки о действующих в отношении ЗУ ПЗЗ (ГПЗУ) вообще законом не предусмотрен. п7 ст57.3 глупая глупость, его никто не исполняет, т. к. невозможно исполнить...

 

Я про РНС речь вёл.

 

Из письма Минстроя от 01.09.2016 №28385-АФ/09: "В случае отсутствия сетей инженерно-технического обеспечения в ГПЗУ указывается, что упомянутые сети отсутствуют."

Но сей отказ будет незаконным. В СПОЗУ коммуникации указывать не требуется, требовать иные документы не допускается.

 

Не буду спорить, но пару страниц назад
Если надо и септик потребуют указать
И в РНС откажут

Насколько законно - не знаю, можно жить и при свечах, топить дровами, но будет ли такой дом считаться жилым по действующим СП, СНиП ?

 

А можно все коммуникации (и электричество в том числе - солнечные батареи или генератор) сделать автономными.

Ну для начала надо разобраться - какие требования к наличию коммуникаций есть в действующих НПА, являются ли они обязательными. Да и по закону, пока не требуется ввод в эксплуатацию, коммуникациями может заинтересоваться разве что КИ на этапе оформления техплана (но есть ли у него на это полномочия?).

 

valenakse
Но ведь почему то в ГрК РФ прописано, что в ГПЗУ надо указывать наличие ТУ ? Значит эти сведения учитываются при выдачи РНС ? Иначе какой смысл в этих лишних телодвижений ? Можно конечно предположить, что этот пункт не касается ИЖС, но тогда почему как и с проектом в ГрК РФ не написали, что это не касается ИЖС ?

 

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" государственная политика в сфере водоснабжения и водоотведения направлена на достижение охраны здоровья населения и улучшения качества жизни населения путем обеспечения бесперебойного и качественного водоснабжения и водоотведения.
так что без воды никак