Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы можете вообще не получать ГПЗУ, а сразу РнС, если уверены в пятне застройки, текущая редакция ч 9.1 ст 51 ГрК это допускает. Но готовьтесь к тому, что администрации даже более простые изменения ставят в раскоряку...

 

Там, насколько я понял, говорится, что они сами запросят все документы. Но по срокам-то всё-равно ждать ГПЗУ месяц? Или когда они сами запрашивают, документы быстрее предоставляются?

Вопрос в том, могу ли я сейчас, заранее, заказать ГПЗУ и использовать его для получения РНС после смены ВРИ?

 

@Obhome, можете уточнить, к чему готовиться? И вообще, есть вероятность, что могут отказать в РНС? А то получится, что ВРИ изменю, а построиться не получится, так как не дают РНС. Тогда уж лучше строиться в СНТ без разрешения на строительство, а потом пытаться изменить ВРИ.

 

Нет, РнС на момент выдачи должен соответствовать ГПЗУ. Поэтому проторенным путем - получение ГПЗУ, затем получение РнС. Либо как вы хотели - строиться в СНТ, а потом менять ВРИ. Если не секрет зачем вам нужно менять ВРИ?

 

Так РНС я буду получать после получения ГПЗУ. Просто ГПЗУ получу до изменение ВРИ. Собственно последовательность такая: получение ГПЗУ -> изменение ВРИ -> получение РНС. Не прокатит?

Тут несколько причин. Основная - желание использовать материнский капитал на строительство дома.
Плюс, как я понял, сейчас при строительстве в СНТ очень большая вероятность, что зарегистрируют дом как нежилой и прописаться в нём будет проблематично.

 

Спасибо!
Вы ответ от недр получили?

 

В ГПЗУ ВРИ пишут, в РнС нет, РнС должен на дату выдачи соответствовать ГПЗУ, если в ГПЗУ будет СНТ, в РНС откажут однозначно. Не прокатит.

 

Мой совет: делайте все по порядку. Я купил участок ИЖС 01.03.2017 до сих пор не получил РнС, 1 суд проиграл, подаю апеляцию... За начатую стройку без РнС можно и штраф получить от администрации.

 

@Sagittarius81, Узнайте ИКЭ и недра нужно у вас согласовывать для РнС?

 

У него ВРИ СНТ...

 

Это маловероятное и самое лекгое наказание, вот когда за начатое строительство откажут в РНС будет очень плохо, муторно и очень дорого .

 

ИКЭ - это историко-культурная экспертиза? Всякое, конечно, может быть, но сомневаюсь. Это можно в администрации узнать?

Так а если построю дом с ВРИ СНТ, зарегистрирую (надеюсь, конечно, что как жилой, но большая вероятность, что нет) и затем подам на изменение ВРИ. Наличие зарегистрированного дома как-то может повлиять на решение об изменении? И нужно ли будет с самим домом какие-то перерегистрации делать, или достаточно будет того, что ВРИ стал ИЖС?

 

Наличие нежилого дома никак не повлияет на изменение ВРИ.
Перерегистрации при этом никакие с домом делать не надо. Как был нежилым, так и останется .

 

А когда переведет в ИЖС или ЛПХ?

 

Но мне-то в итоге жилой нужен. В этом случае после смены ВРИ на ИЖС изменить назначение дома возможно? Или только через суд?