Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надо уточнить, что НЕ БУДЕТ ДО 2020
Иначе могут понадеятся, а стройка может затянуться .

 

Позвонила в Управление градостроительства, пояснили: если дом будет введён до 2020 (мы планируем конец 2018, начало 2019), ничего изменять не нужно. Главное не выйти за размеры пятна застройки и нормативы от заборов.

 

Доброе всем утро!
Получил на прошлой неделе отказ от выдачи РнС с очень странным обоснованием. (См. Файл вложения).
Цитирую: "Согласно данным Росреестра - (Публичная кадастровая карта) и представленной Вами схемы планировочной организации земельного участка следует, что планируемый жилой дом расположен на расстоянии менее 6м к существующему жилому дому (смежный участок)." Какому? -не указано. Никаких строений, соответственно, ни фактически, ни по карте Росреестра в пределах 6м нет.
Сетей, а так же охранных зон сетей, согласно гпзу опять же нет. На что администрация как-то невнятно пытается сослаться в последнем абзаце «отказа». Есть только зоны аэропортов
Сейчас занялся подготовкой обжалования вынесенного решения. Мысли по поводу того, что написать - есть. А вот по процедуре обжалования пока вопрос. У кого-то были такие "бредовые" формулировки в отказе, опыт их обжалования? Или может у кого-то хороший совет имеется... Любая помощь приветствуется.

 

Так то всё правильно вам сказали. Только это всё слова и в случае чего, их к делу не пришьешь. Завтра государство передумает (как с РНС) или что то новое придумает - как вы думаете, кто окажется крайним ?
Нарисовать новое СПОЗУ и написать заявление много труда и времени не потребует, зато можно спать спокойно.

 

Вы письменный ответ от них получите, что Вам ничего изменять не нужно в РнС, чтобы потом не оказаться "в лопухах". Боюсь только письменно они Вам так не посмеют ответить - испугаются нести ответственность. Никто не знает что там царек для нас еще готовит. Учитесь со всеми гос. органами общаться так, чтобы потом можно было хоть кого-то привлечь, а так Вам никто и ничего не говорил. Слова - это воздух.

 

Фактически не знаю, а на карте есть .

 

Попробуйте "пришить" это "пояснили" к РнС. Техплан будут делать не они, поэтому их "пояснили" равносильно "пояснили на FH"...

Возможно ваш сосед получил РнС раньше, чем вы...

 

От проектируемого дома до границы участка с зарегистрированным домом 10,5м, далее еще >10м до его дома. Итого более 20м. При получении официально РнС другими владельцами смежных участков ранее меня - им в любом случае не могли согласовать отступ менее 3м. Плюс отступ с моей стороны - тоже более 6м получается.
Формулировка "на основании данных публичной кадастровой карты" смущает. Ни одним документов в части подготовки СПОЗУ не регламентирована моя обязанность готовить документ с учетом данных с сайта Росреестра. Потом они по снимкам со спутника на картах Гугла начнут проверять проекты, со слов бабушек на лавочке у дома... Эдак можно далеко зайти.

 

вот что за народ, читают половину от сообщения. Я ж уточняю в конце предложения - в пределах 6м.

 

Подать можете но вам нужна будет копия ее свидетельства на землю (свежая выписка)
А еще лучше оформить ее согласие на все виды вода, газ, свет, топосьемка и т. д.

 

Я думаю речь про дом на севере... но на росреестре его нет. Возможно у них свежая сьемка с дронов есть.

 

Может отказ по причине отсутствия топосьемки ? Без неё они не знают расстояние до ОКС. Плюс читайте вторую половину отказа - надо учитывать охранные зоны, а вынести их возможно по ТУ.
А нет ли у вас в ГПЗУ, такой хитрой оговорочки, как строится можно только учитывая охранные зоны ?

 

Я смотрел, судя по маштабу карты, там более 6 метров .

 

Скорее всего конечно речь об этом участке.
Только вот с каких пор расстояния по картам росреестра определяют. Фактически более 6м между ними. Да и согласовываем то "проект"(СПОЗУ), а не фактическое расположение. По проекту-то отступ указан, соответствует ГПЗУ. Что они там могут на карте намерить проверяя СПОЗУ? который должен соответствовать ГПЗУ и требованиям по содержанию и оформлению, определенным в адм. регламенте.

 

@alexandrtlt, у вас Раменский район... Читайте тему: https://www.forumhouse.ru/threads/396157/ По первой причине - несоблюдение противопожарного расстояния - бред какой-то. Можете написать в досудебке (если будете ее писать), что расстояние больше и приложить скриншот с ПКК с замеренным расстоянием. Да и в ГПЗУ есть ситуационный план, где это все видно Вторая причина - про охранные зоны коммуникаций - хотят топосъемку. Об этом читайте в теме, на которую ссылку дала.