Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@wer_fdbr, Ну Вы прежде чем кого-то там слушать (Вам там еще и не такого расскажут! Лишь бы напугать), открывайте Закон и читайте... Статья 51 ГРК пункт 17 и суньте ее в нос тем кто Вас обманывает (может поумнеют ) https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/
Найдете соседа и пусть он напишет что против построенного дома на таком-то участке ничего не имею, а ему скажите что судитесь потому что РнС Вы не получали перед строительством дома (не знали что оно нужно) и сейчас так попали. Думаю он пойдет Вам навстречу.

 

Спасибо.

 

Суд имеет право по вашему ходатайству, что не знаете куда, сам запросить росреестр о владельце и МВД об адресе его прописки и направить запрос вашему соседу. А вообще, у суда нет оснований вообще это с вас просить.

 

Предполагаю, что там нарушение отступов, иначе тоже не вижу оснований .

 

Все равно не может, суд не имеет право добывать доказательства в пользу любого из участников. Если ответчик не предоставил в качестве доказательства несогласие (жалобу) соседа и сосед не является участником дела, то суд может назначить экспертизу или вызвать соседа в суд, если сочтёт это ключевым и обоснованным, либо считать отсутствие жалоб от соседей в пользу доводов истца. Но не требовать у истца согласия от третьих лиц не участвующих в деле, истец может внести такое согласие только по собственной воле как одно из обоснований иска.

 

Тоесть получается: суд между самостройщиком и администрацией, нарушение отступов метр от забора, суд назначает экспертизу и если она в пользу истца, то мнение соседа никого не интересует ? А если сосед хотел в метре от границы гараж, баню или дом в 3 метрах, то уже нельзя, кто первый узаконил тот и прав ?

 

Да, если экспертиза покажет, что права соседа реально не нарушены, т..е. если это не может навредить его здоровью и имуществу.

Почему нельзя? Это его ЗУ, он может делать на ней все что не запрещено, строения соседа не при чем. Владелец узаконенного ОКС может обратиться а суд о нарушении его прав, но врятли это прокатит при нарушении предельных расстояний с его стороны...

Поэтому всякие согласия это фикция, сегодня согласен, завтра передумал и пошёл жаловаться и оспаривать. Бывает по 50 лет все устраивают, а на 51-й начинается война из-за тени от сарайки...

 

Да просто встречаются отказы в РНС из-за несоблюдения противопожарных расстояний. Допустим сосед узаконил дом в метре от забора, а другой сосед в законные 3 метра от забора уже не может дом поставить. Или не имеют права отказать в РНС ?

 

Не имеют. Максимум это указать на необходимость принятия доп. мер по обеспечению ПБ (согласование ТУ с МЧС, но не предоставление этого согласования для целей получения РнС). А вот отказ в приемке ОКС в эксплуатацию при несоответствии ОКС ПБ законен.

ps: Потенциально доп. затраты на специальные меры ПБ можно отсудить у соседа в случае нарушения им расстояний до границ, если есть возможность обосновать их минимальную достаточность и невозможность избежать...

 

Урааа. В Коломне Недра больше не требуют!

 

А что случилось? Им указивку кинули чтоли?

 

Не уточнял, да это и не важно...

 

Подскажите, если дом с мансардной крышей в гпозу пишем - одноэтажный или одноэтажный с мансардной крышей?

 

Из наших ПЗЗ:
этажность здания - число этажей здания, включая все надземные этажи, мансарда, технический и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;

этаж - пространство между поверхностями двух последовательно расположенных перекрытий в здании;

этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

этаж первый - нижний надземный этаж дома;

этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;

Т. е. первый этаж + мансарда= двухэтажный дом.

 

Заходите в тему Как самому нарисовать СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка) https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-45