Разрешение на строительство - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вобщем-то да. И цель закона кажется в том, чтобы не давать возможности в СНТ, ДНТ, ДП и прочих "т" и "п" создавать зоны жилой застройки.

 

@udaff34, @Ubiuro, интересно, а можно "договориться"?) участок то по факту в посёлке, ближайший дом на населённых пунктах в 50 метрах

 

Попытка не пытка. Можно попробовать.

 

У меня снт тоже в поселке, даже не в поселке, т. к. поселок включили в состав города. А РНС не дали, написали строить дачный дом без разрешения можно)

 

По факту же закон не запрещает выдать РнС, хотя оно и не требуется? Просто женщина в архитектуре глаза такие сделала: "Вы что, не даем мы на такое".

 

Сказать ей, что жилой дом на участке строить закон позволяет, значит и РнС пусть выдают или обосновывают отказ в выдаче.

 

Придут какие нить дяди, скажут "Самострой" и будет как в сказке про поросят) не хочу рисковать чего то, хотя соседи строятся, регистрировать не собираются и живут...

 

Я так любил нашу страну, пока не купил себе землю и не столкнулся с нашим законом и наплювательским отношением к нему. Выбил однако, но после этого уже кажется что проще "подарок" кому то предложить, хотя сетевики хотели с меня соточку в виде презента)

 

Начало строительства в принципе не является препятствием к выдаче РнС.
Но власть не дремлет, после первого отказа в РнС вы узнаете что вам потребуется сделать, во первых почти обязательно затребуют - иторико-культурную эспертизу, и если до нее действительно дойдет, то археологи будут фотографировать ваш участок для отчета. Если там будет котлован... ну не знаю, как это повлияет, боюсь экспертиза станет очень дорогой для Вас.
У вас почти наверняка не будет проблем с РсН только в том случае, если участок находится в коттеджном поселке, где всевозможные проблемы "согласованы" и решены с администрацией округа.

 

Спорное утверждение. Из практике совсем никак не влияет, т. к. РнС получает владелец незастроенного ЗУ индивидуально, как правило все КП на вновь образованных ЗУ с мутной сельскохозяйственной историей и по поводу смежных участков могут быть прямо противоположные решения, индульгенции для все не существует, т. к издержки по ИКЭ и пр. не входят в круг интересов девелоперов. Подзаконную деятельность "решальщиков" тут не обсуждаем, это также не зависит от типа нас. пункта...

 

Получил ГПЗУ (даже немного раньше срока). Подскажите, стоит ли искать, кто делает СПОЗУ за деньги или все просто и можно самому справиться? Увеличивается ли вероятность отказа, если делать самому? Помониторил рынок и немножко прифигел - расценки болтаются от 500 до 5000 и выше. Странно как-то.

 

@Sagittarius81, делайте сами, там просто все - творчество на 1 странице.
СПОЗУ это вообще не проблема в РнС, все дело в доп. требованиях, которые выставляет ваша администрация. В случае, если даже и придерутся к СПОЗУ, то его переделываете и снова сдаете через госуслуги, цена вопроса - как правило потеря 1 недели, не более того, и сдаваться можно до бесконечности.

 

Я-б заказал самое дешёвое за 500 р. -НЕ великие деньги)
У меня 1800 стоит, я заказывал(

 

СПОЗУ рисуется элементарно (берете лист бумаги, ручку и линейку и вперед). Там нет ничего сложного! Нужно минут 20 времени и оно готово. Помните, что кому-то заплатив за СПОЗУ не факт, что с первого раза ее не завернут в архитектуре, а переделывать Вам ее бесплатно вряд ли кто захочет.
Тема как самому нарисовать СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-4

 

Спасибо! А не подскажите вот еще по какому вопросу - если я в СПОЗУ укажу, например, размер дома 9х9, а построю 8х9 или 9Х10? С условием, что все отступы и ограничения по площади застройки соблюдены - могут ли быть проблемы? И нужно ли в СПОЗУ указывать высоту дома? Просто еще не определился с высотой крыши и этажей, может быть +- полметра-метр.