Друзья, помогите советами дому за миллион

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@kauk86, Я бы и на обшивку всех стен за 1 день с удовольствием взглянул. Не исключаю, что это возможно. Но маловероятно.

 

На такой дом материала на 1 мнлр. не хватит.

Есть ТУ на газ? Там что по прокладке наружнего газопровода указано? Без них ваще нельзя планировать бюджет, а тем более систему отопления на газу (как и утепление дома)

Самый опасный тип фундамента, или ростверк висит с зазором 100 мм или лента мелкозаглубленная без свай.

Несущая просчитана у таких ферм? цементный Браас знаете сколько весит? А если снеговая добавится? Здесь надо кровлю считать. И не понятен бюджет на готовые фермы + фронтоны...

Септировать желательно после высыхания и по теплу. В штабелях верхняя 1/3 может завертолетиться...

За день леса собрать/наколотить/разобрать?

А вот это я ваще не понял. В чем прикол просто раскиданных по дому проводов?

Хотите прикол - на неучтенную мелочь 0.5 млнр. так...раз и нету. Много чего не увидел. Смета укрупненная .
Ваш оптимизм внушает уважение. Действительно, хочешь дом - бери и строй.
Но, сядьте еще раз и все просчитайте. Бюджет не реален, сроки тоже.
170 м2 х 25 тыср. = 4 млнр. за дом в котором можно жить. Все остальное недострой. И если деньги закончились, то это уже попадалово.

 

@СТАСНН, ТУ на газ есть. Прокладка подземная.
Сваи будут лежать на песке 30 см и 100мм белого пенопласта низкой плотности. Это и есть демпфер.
Фермы просчитаны на нагрузку. Делать их будем сами.
Штабель надеюсь будет сохнуть равномерно (сверху пленкой накроем. с боков и торцов оставим).
Антисептик нанесем так слегонца. Строим всеже грамотно и загнивание маловероятно.
ОСП зашиватся будет лишь первый этаж и боковины второго. Лесов не будет. Фронтоны будут сразу обшитые и крашеные. Дом спроектирован под листы фанеры. Поэтому обрезков минимум. В оконных проемах фанеру выпилим фрезером.
Хозяин может монтировать щиток, розетки, выключатели и радиаторы уже сам один а не двое-трое.Или нанять когото.

 

Приветствую в твоей теме Сержант!)
А не рассматривал такой вариант отделки https://www.forumhouse.ru/articles/house/7367
Я что то к осп охладел, после маленького каркасника, сделанного одним умельцем с этого форума.

 

Спасибо. Поизучаем с хозяином будущего дома. Если бы был один этаж я бы тоже ОСП легко вычеркнул. А так всеже хочется некую жесткость получить.

 

Никакой это не демпфер. Грунт может подняться зимой до 10 см, а пенопласт (даже самый низкой плотности) сожмется максимум на 2 см. Не путайте пенопласт с поролоном...
Чтобы избежать рисков от СМП надо утеплять под домом + вокруг дома утепленную отмостку делать. Это куча денег на ЭППС...

Полиэтиленом не накрывайте, лучше паропроницаемой мембраной.

Здесь выложите ТУ, можно грубо прикинуть стоимость подключения. Я газ сделал год назад за 200 тыср. (тоже немного подземного газопровода + котел + согласования и т. д.), при этом, труба уже была заведена на мой участок к старому дому. Занимался этим полгода...На знаю, как у Вас обстоит с Газмясом, но в Нижнем подключиться жопа полная.

 

Только на фанеру половину бюджета уйдет...а еще гвозди (очень частый шаг), клей, доски, доставки нигде не считали...
Мое ИМХО - сырая смета и очень оптимистичная...надо поближе к реальности.
Начните хотя бы с ферм и фронтонов. Просчитайте кол-во доски, фанеры, расходников, доставки максимально подробно и так по каждой позиции.
Здесь на ФХ никто за вас считать не будет.

 

@СТАСНН, пенопласт плотности 15 продавливается и разваливается от наступания ноги. Ну и не забывайте что еще песок да и по УГВ там не совсем уж печально все. Фундамент будет в утепленной ленте, вокруг снег (никаких отмосток и тропинок не будет вокруг дома) и потому не будет сильного промерзания.
Смету буду уточнять вскоре когда проект доделаем.
В фермы 300 гвоздей на штуку (это 150-200 рэ), фанерные накладки не очень то и большие. Доска 50х150 ЕВ.
Подключение газа у нас порядка 150 тыщ. В прошлом году делал.

 

только это не противоречит

 

Вы выдаете желаемое за действительное.
Не всякая зима снежная.
Попадете на зиму с минимальным колличеством снега и низкими температурами и что тогда?
Ожидаете милости от природы, а она ни злая ни добрая.
Нормативы единственные объективные критерии.
А миллион, даже если вы в него уложитесь, не слишком маленькая сумма, что бы ей рисковать.

 

Сроки нереальные. Умножайте на 3, соотв, и бюджет на 3

 

Даже каменные дома за 600 тыр умудряются построить

 

Сарай вообще можно сделать за 100 руб
Крыша из профнастила - это дорого. Дык из сена дешевле бы вышло!

Стены не утеплены, один газобетон.
Потом эти ребята будут за отопление улицы платить по 10 ру в месяц.

Ах, ну да!

Они же в городе строятся! Базы все в 2 км от дома.

А потом придётся ставить воздухоочистители, ведь рядом трасса и воздух пыльный.

 

Брат- близнец, правда каркасник на винтах. Четыре человека за 137 часов (без внутр. отделки и инженерки - сам втихаря).
Смета (укрупненная)- Фундамент - 100 тыр - /Доска - 100+/ Сайдинг - 100+/Фанера - 100 +/Окна - 100 -
МЧ - 100 +/ Утепл. - 100 +/ Электр. - 100 -/ Отопл. - 100 -/ Септик+вода+канал. - 100 минус. Не боги горшки обжигают...

 

Спасибо. Хоть один практик. А то пишут не понятно толи теоретики, толи те на ком хорошо "погрелись" строители и не могут свыкнутся что есть цены скромнее.