Границы дачного участка и пожарный проезд

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В этом решении говорится о том, что при межевании произошло увеличение площади участка более чем на 50%, в то время как по закону допускается не более чем на 10%, так что не сам факт увеличения площади является основание для суда, а нарушение закона, в результате которого фактически произошел захват земли.
В общем нужно корректно выражать свои мысли, если речь идет об увеличении более чем на 10% и нет утвержденных ПЗЗ, которые устанавливают минимальные нормы предоставления земель, то у СНТ действительно появляются шансы оспаривания, а если увеличение происходит в пределах 10% и/или в пределах минимального размера участка, установленного в ПЗЗ, то шансы СНТ тают на глазах превращаясь практически в ноль.
К тому же в решении суда указано, что к согласованию границ тоже есть вопросы.
Вывод: увеличение площади в пределах предусмотренных законом оспорить вряд ли получится. Увеличение более чем предусмотрено законом можно расценивать уже как самозахват и вполне можно оспаривать.

@Alexiisss, прежде чем ссылаться на СНиП-ы нужно посмотреть когда они были приняты и когда был предоставлен участок. Интересно, а остальные нормы СНиП там точно выплняются?

 

Вы просили решение не на имхо, я его вам предоставил. Согласен с вами, что 10% оспорить сложно, но мне кажется у ТС все 20, а то и более.

 

Тогда всё просто.
Или документы приводятся в соответствие здравому смыслу.
Или здравый смысл натягивается на бюрократические формальности.

 

Всем огромное спасибо кто откликнулся. История разрешилась довольно просто. Мне повезло - предыдущая хозяйка хранила все бумажки, все документы. И среди этих документов - был листик с разметкой участка и подписями соседей, что все границы согласованы и подпись председателя и бригадира (который на данный момент утверждает что это проезд).
В этой бумажке указано что никакого проезда нет и уж тем более пожарного. Дело в том, что мой участок долгое время не обрабатывался (прежними хозяевами) и по нему "образовался" проезд.
Когда я предъявил эту бумажку - бригадир прям расстроился, особенно когда увидел свою подпись. Зачем она так упорно указывала что это проезд мне не понятно - т. к. стратегического значения он не имеет. Нужен он только мне, соседи - прямо сказали - что заезжать планируют с другой стороны.
Вывод: при покупке участка участка требуйте все бумажки и квитанции, даже самые не значительные. Спрашивайте историю участка у соседей, особенно у пожилых.