Руки чешутся начать уже освоение участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вас разочарую-фундаменты тут ни при чём. Если стена общая есть, то это одно строение. И никто не будет считать отдельно по налогам, даже если БТИ будет уверять, что эта беседка не отапливается (т.е. не жилая). В домах со встроенным гаража никто не отнимает площадь гаража при расчёте налога.

 

Интересно. А если веранда имеет свой фундамент, свой собственный каркас и отдельную односкатную крышу? Да еще и пристроена после постройки дома?

 

Также как и площадь дома. Все теперь входит в общую площадь.

 

Особенно заинтересовал сценарий, когда веранда пристроена уже после постройки дома. Очень жду ответа Savelolg, я в ее теме задала вопрос

 

Если хорошо "подготовиться" перед визитом кадастровиков и изучить вопрос досконально, то сможете зарегить отдельно. Но! Никак не через БТИ, с ними такой номер не прокатит.

 

Если стена общая с домом имеется, то это пристройка к основному строению-жилому дому, а не отдельное строение. И лучше не пристраивать потом-слишком много надо будет переделывать документов.

 

Отдельно можно зарегистрировать только отдельно стоящее здание со своими точками координат. Вы путаете, когда дом единый на два хозяина (выходы в разные стороны) и у каждого хозяина свидетельства каждому своё на свою выделенную долю. Там свидетельства два, а дом один (фактически две квартиры в одном жилом доме). Это не тот вариант.

 

@Такутока, А крытый навес как будет?

 

Стена не общая - крыша на отдельных столбах впритык к стене дома.

 

Крытый навес не регистрируется

 

Это вы о навесе или крытой веранде? Это две большие разницы. Если веранда закрытая примыкает к дому, то у них одна общая стенка-получится увеличение площади дома. Как и гараж внутри жилого дома, который увеличивает общую площадь дома, с которой берётся налог.

 

Мне по дилетантски кажется, что у открытой веранды формально нет общей стены с домом.
Мне бы сейчас градостороительный план получить, чтобы разрешение на строительство получить, а мысли вперед бегут - к кадастровой стоимости и налогам...

 

Пристроить после оформления дома. Интересно прокатит такой вариант?

 

Я не путаю, такая возможность есть, но её трудно реализовать. Вариант, описанный Вами, и близко не стоит к этому.

 

Должен прокатить. Смотря как подать вобщем.