Реконструкция ради утепления или новая жизнь Не старого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Серую доску красили Лазурью марки «Биофа»
Белая доска - «Тикурила» винха.
Крышу мы покрыли мягкой кровлей ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS Континент, цвет «Азия»

 

Спасибо, всегда приятно слышать о своей работе положительное мнение.
Про остекление скажу не много, фирму изготовившую и смонтировавшую (мы сделали только подготовку и отделку окон) нашёл сам заказчик, искал золотую середину - цена/качество/удобство.
Цена по-моему около 400 000 руб.
Из удобства скажу: открываются - складываются по принципу гармошки, летом они полностью открыты, абсолютное чувство что находишься на улице. в открытом положении занимают место по 10 см с каждой стороны столба.
Зимой закрываются плотно благодаря селиконовому утлотнителю на стёклах, нет продувания. Когда есть нужда пользоваться террасой, то газовый фонарь в минусовую погоду поддерживает плюс.

 

Я смотрю мнения разделились, по поводу врешнего вида дома)
Наверное уместно будет показать не принятые заказчиком варианты, исключительно ради дополнения истории.

В одном кино услышала фразу, теперь часто ее повторяю:

- Но у вас же нет котов!
- А могли бы быть...

Вариант 1.

На этом рисунке видно, что на заднем плане пристроен гараж с навесом. Он там тоже предполагался под реконструкцию. Участок очень маленький, 6 соток, по моему. На нем дом, граж с навесом и баня. Очень насыщено. Было предложено хотя бы дом с гаражем и навесом сделать вместе.



Вариант 2.
Гараж с навесом отделился, ну и еще были изменения. Не хочу специально затрагивать всё, так как там и планировка и тд. Чисто о внешнем виде разговор.



Вариант 3.

 

Ситуации у всех разные, одни хотят глобальных перемен и готовы на это потратиться,
а кто то хочет экономно немного утеплиться или немного освежиться.



В каждом случае подход и решение индивидуальны.

 

Вернусь к нашему дому.
После того как привезли наконец окна, делаем их отделку и заканчиваем внутри дома.
Все стыки наличников и раскладок мы делаем под 90 градусов.
Если из доски и под 45 то рассыхание получается не равномерное, и видна щель.

 

Наше вмешательство в крышу и переделка балкона дала хозяевам дополнительную спальню с двумя окнами для дочери, хозяйскую спальню увеличили в 2 раза с просторным потолком, и в других спальнях тоже поднялся потолок.
Итог: Второй этаж стал светлым, удобным и современным.

 

В итоге, заказчик счастлив, что работы выполнены в обещанный срок с учетом всех пожеланий.
Мы же со своей стороны тоже довольны что работа для заказчика выполнена на отлично.
Так же мы выполнили очередной интересный объект и получили дополнительный опыт и пополнили своё портфолио.

 

Сруб достаточно ровный и хорошо за это время устоялся, само бревно именно в этом случае будет работать как пароизоляция с ограниченой паропропускающей способностью на порядок ниже чем внешняя ВВЗ (влаго-ветрозащитная мембрана).
Но ситуации бывают разные и вопрос актуальный.
Если есть сомнения в ограждающей способности бревна, то между деревом и минватой желательно ставить вот такую пароизоляцию.
Ссылка удалена
Впрочем и любая стандартная пароизоляция вполне подойдет.

 

На сколько оправдана реконструкция в случаи с примером фото Ваших работ 3я с верху ? не проще и дешевле было сломать полностью и сделать новый? Понимаю что в каждом конкретном случаи всё индивидуально, но при глобальной реконструкции общий бюджет примерно равен заново возведенному дому или все таки есть экономическая выгода чтобы прибегнуть к глобальной переделки?

 

@Levsik, Более того, зачастую глобальная реконструкция дороже нового дома. Но психологически это очень тяжело. Не встречали еще заказчика, который согласился бы разрушить и построить заново.

Сами с Андреем баню на своем участке реконструируем, жалко, память, с дедом строили)

 

Данный объект (3 картинка сверху) действительно был финансово не выигрышным, в смысле именно реконструкции, мы в процессе демонтажа оставили один сруб 6х6, который не чего не стоил, мы предлагали заказчикам его сломать, что давало в дальнейшем большие варианты по планировке, но заказчики сказали что ломать его не могут, так как родители которые его строили много лет назад - против.
Вот так бывает.

 

Нельзя ставить пароизоляцию между бревном и утеплителем, сгноите сруб... особенно если точка росы окажется под этой плёнкой... я бы даже такую мудрёную плёнку с Вашей ссылки не порекомендовал бы никому...

 

Мембраны я предлагал Дельта-люкс или Тайвек VCL. Предположим я не прав.

Предложите свой вариант пирога стены.

Допустим:

Имеется сруб для реконструкции (бревно или брус - неважно).
Межвенцовое уплотнение недостаточное.
Дополнительно проконопатить венцы невозможно.
Изнутри помещения необходимо оставить исходник (дерево) без изменений.
В помещении в будущем, в режиме эксплуатации возможны значительные скачки температуры в следствии перевода в режим энергосбережения или даже замораживания.
Необходимо внешнее утепление 150-250мм (в зависимости от расчета) эффективного утеплителя.

Какое решение можете предложить вы ?

 

Так же интересует пирог стены, только внутри еще отделка под имитацию бруса

 

Что значит невозможно? Конопатится сруб ещё и для уплотнения, не только ради тепла... вот вы приводили версию, что сруб устоялся и плотный... да на минуточку, сруб после возведения нужно не один раз конопатить... даже не два... и раз уж домовладельцам стало некомфортно в жилище из этой темы, то естественно ни о какой плотности между венцов и речи не может быть... #44 (последнее фото доказывает)

В калькуляторе невозможно построить модель по данному примеру, но далеко от этой картины сюжет не ушёл http://ТеплоРасчет.рф/?rid=20171122221614Fxeeblf ...(не стесняйтесь вкладку "влажность" открывать)... в данном случае лучше вовсе отказаться от ветрозащиты, что не есть лучший вариант, но хоть конденсат внутри меньше накапливается и в тёплый период выветрится http://ТеплоРасчет.рф/?rid=20171122222034uvjHmqi, срок службы ваты только оставляет желать лучшего при этом... идеальных вариантов то не много для данного случая - это уплотнение венцов с последующей герметизации швов и покрытие стен лаком (хотя бы просто качественная конопатка), если нет возможности изнутри пароизоляцию устроить, у @клюшкарь, например есть возможность... или второй вариант - ставить пароизоляцию под утеплитель (как было вами предложено), но с вентзазором между срубом и плёнкой, а так же устройством вентиляции этого зазора (то есть стены становятся мебелью дома), примыкание утеплителя и пароизоляции в местах перекрытий, тогда можно не конопатить...
Напрашивается вывод из всей этой истории - нафига тогда сруб, если он не проконопачен, почти каркассный дом вокруг него собрать (да ещё и в 250мм) - вот это выход по вашему?
Главное не навредить, верно ведь, архитектор и инженер-строитель?
Не все так легко расстаются с деньгами, как заказчики тс, даже наоборот - никто не хочет с ними расставаться... а по этому навредить можно ещё и перерасходуя средства заказчиков, возводя вокруг домов дополнительные стены... если выполнить тэс для доп утепления, то через сколько времени отобъются затраты по утеплению сэкономленными расходами на отопление? может через такой срок уже внуки будут решать судьбу жилища? или срок службы утеплителя придёт к окончанию, особенно если при монтаже, косяков достаточно много, как у тс?