Трещина в кирпичной стене

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Видел Газпромовские недостроенные кирпичные коттеджи с трещинами в стенах. Отдавали дешево. Спецы дали вердикт , что дальнейшей просадки не будет. Так и вышло.

 

Согласен. В доме не только блоки - там и кирпич без перевязки положен. Да и проект адский, какая то гостинка о 2 балконах. Сносить его - долго и муторно, хотя если утеплить фундамент и сделать хорошую отмостку - может и все ок будет.

Еще можно заколотить окна и наполнить газом. И взорвать !

 

А мне, кстати, сам дом чисто внешне понравился...
Я бы поборолся за него. Ну не верится мне, что укрепление существующего фундамента и исправление строительных ошибок будет стоить дороже сноса здания и строительства чего-то нового, такого же или похожего.

 

Какие грунты там у Вас?Уложены ли там фундаментные подушки и какой толщины?
Вот бы совет инженера строителя,коих здесь много.Видел ,реставрируют церкви,гораздо в худшем состоянии,с трещинами поболе,просто штукатурят и всё.А проект дома интересный,если трещина не будет расходится то и вариант заманчивый.Есть технология стягивания кладки мощными болтами,металопрофилем.


Посмотрел внимательней.Место хорошее,там что, море?Дом на сопках,может и грунты устойчивые.На доме берёзы уже под 2 метра,о многом говорит.А газпромовские дома сам строил,там трещин тьма, и ничего сейчас люди живут,считается элитным жильём.

 

О грунте под этим домом ничего не могу сказать.Хотя общался с владельцем дома на против или выше.Он сказал что к примеру чернозёмный слой на его уч где то около метра, а где то известняк оголяется.А вообще это место долина между гор. Почва не однородная это факт.
По поводу подушек под фундаментом естественно мне ничего не известно но слово " подушка" звучало. В повале пол залит бетоном, НО порван трещиной к углам от середины.Мне показалось что слегка вспучен.О толщине слоя так же пока судить не могу.
Со слов того же соседа дом сильно пострадал 2 года назад зимой когда выпало
очень мнго снега.А потом и полный подал воды.
Ну и естественно его осенью и весной просто рвёт циклами замёз-оттаял.Была бы крыша многих дефектов небыло.
А проект какой то прибалтийский.Хотел бы сам посмотреть!

 

Волга.Залив.Место хорошее.Заповедник.
Вид с второго этажа.

 

А документы на землю в порядке? Категория земель, вид разрешенного землепользования.. Ато еще окажется что и свое придется снести..
По дому..
Нужно комплексное обследование.. за это придется заплатить..
ДАльше.. если как правильно заметили по результатам стоимость реконструктивных мероприятий окажется меньше затрат на слом и возведение другой коробки - есть повод рискнуть.. Если дороже - то, сами понимаете, риск в разы.. либо затраты не меньшие на снести-построить..
Форум точно диагноза по фото Вам не даст.. Нужно авторитетное заключение на месте.. Так что рискуйте - либо деньгами либо здоровьем..

 

Возил хозяин на этот дом разных категорий строителей.Конечно мне он наверняка что то недогаваривает.
Но вобщих чертах вердик таков что,заложить,залить дверной проём в фундаменте ведущий в гараж Т.к перегружена именно эта стена + грубая ошибка в кладке фундаманта ( что на фото),Трещину ремонтировать-перекладывать, что себе даже не представляю как, второй эт разбирать,делать армированный пояс или частично разбирать стены второго этажа и делать второй эт мансардным ну и обвязать плиты второго этажа и после прокладки кабелей и отопления всё залить.
Как говориться за что купил

 

Сосенки подрастут - вида на залив такого уже не будет, хотя лес будет рядом, тоже ничего. Был в Самаре там вообще места красивые. Может чего другое найдете еще?

 

Док;
1.Выписка из похоз-й книги.
Категория-земли поселения для ведения личного подсобного хозяйства.
2.Распоряжение-" о присвоении почтового адреса."
3.План -Схема согласованияграниц земельного уч.
4.Кадастровый паспорт.
пункт №9-для ведения личного пособного хоз.
5.Свид о гос регистрации на землю

будет еще топограф план уч и дело по межеванию.
Дом неоформлен ни как.

Да есть в запасе ещё вариант.Тоже на Вогле.100 метров до берега.Но участок поуже и там всё с нуля!Газ в перспективе, с водой как и в любом русском селении-все изношено.

 

Участок классный. ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 3Ф, ВОДА, всё по цене участка. А Вы узнавали сколько стоит снести, т.е. разобрать этот дом. Плиты ведь останутся, ФБСки тоже, а кирпич разбомбить и на подъезд к гаражу, или тяжёлых машин к месту строительства, в пятницу привезли щебень и песок по12кубов, застряли, участок изрыли, щебень на одном конце, песок на другом, вода в колодце в третьем, а дом посередине. И электричество в Леню Обл. в Гатчинском р-не жду, жду и жду...одну фазу, ещё и автомат на 16 ампер поставят наверняка. А главное, на мой взгляд, в участке, это участок.

 

Нет не узнавал.Ломать не строить.Дом из такого кирпича сломать думаю для меня не проблема будет.Но жалко блин.

 

Я думаю, Вам обязательно надо купить этот дом.
На этом форуме я не первый раз сталкиваюсь с
подобным вопросом, только ещё никто не ответил,
что в итоге получилось. Я думаю, Вам будет, что
рассказать и поделиться опытом, причём достаточно
полезным для всех нас...

 

Ничего страшного в этой трещине нет! Потребует некоторых расходов по ремонту и не более того! В своей практике встречал еще большие трещины, причем в многоэтажках, ни кто даже не думал о сносе!

Могу лишь предположить, что подвал дома вошел в зиму не утепленным, вот и "пошел" в слабом месте! Частая ошибка при строительстве!

 

Значит следую вашему мнению архитекторы это сумашедшие ибо фундаменты у них из ФБС?

Я еще раз повторюсь, что при если блоки ФСБ укладывать так как это положено делать, а не так как вздумается, то ни какого армопояса не надо.

Ну это по первости трещина не большая, видел и поболее правда она за 3 года прогресировала что в нее свободно рука проходила через всю стену (ни кто ни чего не снес). Все сделали в лучшем виде, стянули что бы не пошла дальше и заштукатурили. Ошибка была при укладке фундамента ибо укладывали уже поздней осенью, когда уже лужы замерзали, строили зимой, по весне там тяжелая техника не проходила кроме гусиничной так как глина сплошная.

Дверной проем в фундаменте залить бетоном
Проштрабить вертикальные штробы и заложить тужа швелер + их стянуть.
Либо штробить горизонтально с наружней и внутренней стороны стены, закладывать твухтавровую балку, которые через болты стягиваются.
В общем надо на месте смотреть что будет лучше в этой ситуации.
И самое главное все это надо расчитывать.
Так что брать толкового специалиста и с ним на объект.