160 м. кв. счастья. Индивидуальный дом профессионала

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос к автору. Грунтовые воды на какой глубине?
Стенки погреба в полкирпича, не боитесь что грунтовой водой выдавит?
Такие стены не являются несущими, т. е. гидроизолировать их нельзя (смысла нет), порвет гидроизоляцию подпор воды.
Не проще ли было сделать стенками погреба фундамент?
Толщина стен дома какая? То что я вижу на фото не пройдет по теплотехническому расчету.

 

На самом деле я в этой теме хотел показать планировку дома, которая по мне очень удалась. Да тут нет какого то пафоса и роскоши но в своем доме я этого не хотел, при проектировании дома борьба была за каждый см. в сторону уменьшения площади а еще я умудрился используя почти самые дорогие материалы построить 160 квадратов за 2,7 млн.

 

Только это не стоимость дома, а, как я понял, стоимость материалов для коробки.

Интересно было бы знать полную стоимость (с учётом работ и других затрат) на сегодняшний день (этап выхода на кровлю),
А также планируемую стоимость, включая коммуникацию, отделку и обустройство придомовой территории.

 

@Денис_Кудрявцев, Грунтовые воды 40 метров. Погреб сделан внутри монолной ленты отступив примерно от нее 20 см. Снизу под погребом армированная бетонная подушка примерно 20см. Лежит на очень плотной глине. Стены погреба не связаны с домом. Стена дома 120кирпич+100пенопласт в шариках+250кирпич.

 

Внутренняя отделка по кирпичу какая предполагается?

 

Холодильника под шубы нет, а так планировка + (в целом)

 

@AndrewPertsev, 2,7 млн. это работа + материалы (от копки фундамента до устройства металлочерепицы) без коммуникаций, про отделку пока ничего не знаю, планировал в этом году построить, чтобы к весне дом окончательно осел и в апреле начну отделку. Пока посматриваю ролики от Алексея Земского, хоть многое топорно, но функционал зашкаливает... Думаю как совместить функционал, комфорт и красоту . При проектировании дома я прикидывал только где будет стоят какая мебель

 

А что насчёт пирога стен? По теплотехнике проходит?
Навскидку, холодноваты с точкой росы, загнанной в шов утеплитель-наружный кирпич.
Прикидывали?

 

@AndrewPertsev, Честно скажу не считал. Мне даже как то неловко! Даже не прикидывал... Я Просто знал сколько архитекторы в моем городе утеплителя закладывают и в памяти остался теплотехнический расчет еще от техникума. Учитывая цену утеплителя, а это 1550 р за м3 а ушло его на 40к рублей можно было конечно сыпать его с большим запасом. Кстати я начал учится после 9 класса в далеком 1995 году, т. е. в 15 лет.

 

@Lekzan, Не совсем понимаю при чем тут дом и ваша дача за 100+ км. Вы из палок можете что угодно делать и где угодно, американцы вон дома на деревьях строят. Вы пост №1 почитайте там про землю то чуть чуть написано, на вашем земельном участке устройство фундаментов может составлять дороже чем более дорогие участки в окрестностях но без торфа. Ну а вы на фундаменты винтовые сваи использовали? Почему именно в Орле я строю. Ну про то что у меня ООО с геодезией вы наверное видели, так вот в Орле по моей теме даже близко работы нет. Я лично побывал во многих регионах нашей огромной страны, стараясь выбрать себе место для ПМЖ, но понял что мой город и мой климат для меня более подходят поэтому мой земельный участок в самом центре и в самом тихом месте города и стоит он примерно столько же сколько и дом который я построил. Про другие страны даже обсуждать нечего, Вас там ждут примерно так же как людей из Анголы. Теперь о конструктивных решениях: несведующий человек в строительстве предложит 10 вариантов, а профессионал только одино. Потому что выбирает профессионал самое экономически обоснованное решение.

 

@orelrus,
В третий раз спрошу - сколько домов вы построили как строитель?

 

@Lekzan, Это третий

 

Это Вам, @Lekzan, как-то поможет в жизни?

@orelrus, говорит, что построил три. А Абрамович построил шестнадцать. Правда участие последнего в стройках ограничивалось открыванием кошелька.
И о чём это кому скажет? Абрамович более сведущ в строительстве, чем @orelrus?

Вот скажите, @Lekzan, какое полезное знание Вы собирались извлечь из ответа на свой вопрос?

 

Цитируйте полностью - вопрос был - про то, сколько домов построено именно как строителем, не как Абрамович.
Для чего мне это нужно - чтобы сформировать впечатление о профессионализме топикстартера и о значимости раздаваемых ими наставлений.

 

@Lekzan, Чтобы судить о профессионализме вы вопросы задавайте. Я постараюсь давать исчерпывающий ответ с доводами... Я вам расскажу: первое что я построил была баня она видна на снимках построенного дома, строил бездумно, полагаясь на опыт людей из интернета и людей пришедших ко мне строить цена строительства 870 000 в 2013 за 48 м. кв., затем я построил гараж, ну все по взрослому, включая мозги, самостоятельно даже скважину бурил 27 метров с промывкой и т. п., гараж 12х24м + 2 котельные к ним высота потолка 4,5м, газ, канализация, теплые полы, он необходим для большого количества техники коим я обладаю 2 500 000. Участок мною был куплен в 2008 году т. е. количество проектов в интернете было пересмотрено огромное, расскажу как мозги включились окончательно. Проектов мною было запроектировано около 5, от одноэтажного до 2 этажного, и вот я насчитавший всякой фигни про базальтовую вату (которую разве что ни есть осталось) решил что пирог стены следующий облицовка в полкирпича, вент зазор 2-3 см, базальтовый утеплитель 100 мм, стена в кирпич. Сделал полностью проект и начал материалы в деньги переводить, ну все вроде посчитал, остался утеплитель. Утеплителя надо много... да еще 1 м3 около 4000 р., ну думаю бог с ним куплю, но тут мысль а крепеж? 1 лист 0,5 м. кв. крепиться на 5 грибков по технологии и когда я посчитал что этих грибков уходит примерно на 40 тыс. у меня волосы дыбом встали. Пошел спать лежу... расстроился, за какую то хрень 40К отдавать, и тут как молнией ударило а вот теперь попорядку. Базальтовая вата - на моей памяти пришла к нам с технологией "Вентилируемый фасад", А когда пришла к нам эта чудо технология, вспоминаю дальше что обратил внимание на нее при строительстве торговых центров, а как выглядит фасад торгового центра? Правильно керамогранит на зажимах и в случае выхода утеплителя из строя отгибают зажимы убирают плитку меняют утеплитель, а теперь главный вопрос из чего состоит базальтовая вата? Правильно вспененная горная порода и фенольный клей, который удерживает вату в определенной форме, так вот в лучших заводских условия вот этот клей улетучивается примерно через 15 лет и вата начинает просто осыпаться, перекрывая вент зазор, т. е. через 15 лет у вас внутри кирпичной кладки будет отсутствовать утеплитель, точнее он весь свалиться перекроет вент задор и будет накапливать влагу и в тот именно момент щелкнуло что то в голове и пошел правильный процесс строительства опираясь не на маркетинг, а на характеристики материалов и стоимость их крепежа и знания полученные в процессе обучения.