Хочу стать Председателем СНТ... Плюсы, минусы и чем грозит мне это?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так там нет индивидуалов, если читали. Поэтому расчет на все 750 участков.

 

Ну а практическое решение вопроса на "сколько делить" я вижу в следующей схеме (с примерами).

Предположим в СНТ 100 членов и 10 нечленов.
1) На ОС принимается приходно-расходная смета и на ее основании устанавливается, что на содержание ИОП необходимо собрать 1 500 000 руб.
2) Размер членского взноса таким образом 1 500 000 / 100 = 15 000 руб.
3) Нечлены платят те же 15 000 руб, т. е 15 000 * 10 = 150 000 руб.
4) К концу года (при идеальном выполнении сметы) эти 150 000 руб. должны быть в положительном остатке и переползти в раздел прихода сметы следующего года, что уменьшит сумму членских взносов. Ну а не при неидеальном - хороший резерв для СНТ.

Вот и все решение (в 217-ФЗ запретов на применение этой схемы не нашел).

Кстати, вывод для председателей - желательно списочек всех "мертвых душ" подготовить и на очередном собрании их из членов исключить (если они еще там)

 

На сегодняшний день, не пользуемся-не платим, это касаемо индивидуалов, согласно ФЗ-66. Разве 200 "не пользователей" являются индивидуалами? Очевидно, нет. Следовательно, как члены СНТ, обязаны оплачивать членские взносы. Не хочет/не может предс разыскать, а ОС решило оплачивать за того парня, да на здоровье! Но, только до 01.01.2019г, т. к. дальше членские отношения по-боку, на первое место выходят все собственники з/у.

 

Не побоку. Почитайте 217 ФЗ. Там четко сказано, что членские взносы - для членов и рассчитываются они для членов на основании приходно-расходной сметы. А "нечлены" платят ту же сумму. В верхнем своем посте я расписал это с цифрами.

 

На практике обычно получается так:
- Из 100 членов полностью платят человек 20. Это 300 000.
- Еще 20 платят по 10 000, клятвенно обещая донести "когда-нибудь потом". Это 200 000.
- Еще 40 после долгих уговоров сдают по 5 000. Это еще 200 000.
- И 20 ничего не платят вообще.

- Нечлены ничего платить не хотят в принципе. По идейным соображениям.

В итоге из 1 500 000 собрано 700 000. Ваши дальнейшие идеи?

Зачем? Чем вам "мертвые души"-то мешают?

 

Расчет на членов. Читайте 217 ФЗ

Статья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
_
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи (т.е нечлены), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

 

Разные способы есть. У нас 10 лет назад похожая ситуация решалась через суды. Взыскание с 5-ти неплательщиков всех сумм с пенями и судебными издержками и с активным информационным освещением этого процесса дает удивительнейший эффект мультипликатора в части собираемости взносов.

 

А это чтобы смету не на "750 участков не делить", как тут некоторые требуют, а на 500.

 

Членами СНТ могут быть только собственники (арендаторы..) з/у, вот о чём я говорю. Не известен собственник- пишите в админ. о необрабатыв. з/у
ФЗ-217
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

 

И что? Я вам про принцип расчета взносов по 217 ФЗ, а Вы мне про то, кто может быть членом и как им стать. Это я и без Вас знаю.

 

Взыскание даже с 5 неплательщиков - это, как я понимаю, неслабый судебный гиморрой. Плюс не факт, что вы эти суды гарантированно выиграете. Плюс не факт что вы эти деньги получите, исполнительное производство - тоже дело не быстрое.

А если неплательщиков не 5, а 50? Кроме того такие вещи сильно портят отношения в коллективе.

 

Если "мертвые участки" перепродадутся и появятся новые владельцы - как вы из них деньги добывать будете?

 

Ну что я могу сказать? Сидите тогда с 700 000 рублей вместо 1 500 000. Зато "отношения" будут во всем коллективе прекрасные (хотя это - вряд ли)

З. Ы. А управление юрлицом - это всегда геморрой. Если Вы его боитесь, и не можете с ним справится, то не стоит им заниматься.

 

Мы что на шахте? Чтобы "добывать"? Сами придут и сами заплатят. А не придут, то председатель (он не гордый) зайдет в гости и права и обязанности по 217 ФЗ разъяснит, с соответствующими последствиями.

 

Ок, спасибо. Я все понял. Круче вас - только яйца. И все такое.

Ну, будет послан. Впрочем, ему не привыкать наслаждаться геморроями, по вашему...)