Деформации деревянного дома (усадка, коробление, растрескивание) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Марина_Бу, вы уж извините великодушно за мой пятничный пассаж. Не берите его в голову, тем более, что подобное не одобряется политикой форума, и наверняка, будет удалено. Но я попытаюсь все же рассказать личную историю. Созрел я по молодости купить первую машину. Я уже ездил на служебной, даже до получения прав, а тут накопилась возможность на первую свою. К вопросу я подошел основательно. На авторынок взял знакомых моториста и кузовщика. Кузовщик шел впереди по немаленькому авторынку в автово (это Питер). По-первости, я задавал вопросы - Кость, а че мы идем мимо, вона симпотная тачила? Костя пару раз объяснил мне куда эта тачка была бита и насколько критичен такой удар и такой ремонт. Не останавливаясь. Я благоразумно заткнулся, Костя изредка подходил к машине, просил открыть капот, или просто заглядывал сбоку. Миша моторист подошел к машинам всего лишь два- три раза, когда Костя кивнул головой. Не купил я тогда машину. Проставился пацанам.
Ну да вы не переживайте, на том рынке покупатели заключали сделки. И выглядели счастливо
зы Костя с Мишей мимо вашей фаворитной тачки прошли бы не скосив глаз
зы зы Маррибу на ютубе прикольно за англицкий просвещает. я купился на созвучие никнеймов)

 

Я иногда помогаю людям с осмотрами домов при покупке. И тут без определённого компромисса никак не обойтись. Иначе никогда не купишь дом...

 

Извините, не по адресу написал. Надеюсь до адресата дойдет смысл моего послания.

Мое мнение на нынешнем рынке, особенно в провинции надо покупать обжитые дома, а недострои и уж тем более строить новое. Это гораздо дешевле в деньгах, времени и нервах. Конечно есть нюансы, но это как принцип.

 

Согласен. Из покупаемых домов все они продались ниже себестоимости.

Это которые были нормально построенные.

Это же не самое страшное, что может быть в таких домах. Можно же переустановить.

 

Спасибо большое всем за советы! Конечно, я понимаю, что без компромиссов в условиях ограниченного бюджета не обойтись. Но глобально - если мы законопатим щели и обошьем стены изнутри и снаружи, там жить-то можно будет? Или при таких вводных через несколько лет он весь перекосится так, что жить будет нельзя, или порвет обшивку, или щели пойдут с руку толщиной...

 

Принцип работы ленты мелкого заложения, несколько отличается от принципа работы фундамента заложенного ниже точки промерзания. Если слишком " заглубляете" ленту мелкого заложения -ее может просто выдавить при зимнем пучении грунта.

 

Это ловушка, покупать недострои в условиях ограниченного бюджета. В итоге вы потрате больше, нежели если купите жилой дом.

 

Еще раз большое всем спасибо!
Пойду мимо "фаворитной тачки", искать дальше...

 

Основные щели у вас появятся, когда закроет тепловой контур и начнёте топить дом.

 

Вот как бывает

 

Поддержу

 

Приведу буквально примеры с рынка, в провинции предлагают дома (в том числе не старые) с благоустройством, мебелью и бытовой техникой, банями, гаражами, ухоженными садами ценой в 20-30 тыр за м2 дома.
Попробуйте построить новое за эти деньги, за землю только половину отдадите.

 

@807838, да потому что снаружи красиво, а внутри - 100мм утеплителя и кое-как сделано

 

Всякое бывает. Вот недавно продавался дом, второй хозяин, причем продавал дешевле, чем сам купил. Кирпич стена под метр толщиной, 200м2 4,5 лимона.
Сейчас продается дом 252м, 5.1 млн.

 

Не факт. Есть случаи, когда дома нашего исполнения продавались хозяевами ниже себестоимости. Рынок сейчас такой. Это не середина 2000-х.