Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 21

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

один из гуру однажды здесь дал ответ мне на этот же вопрос,
после которого я понял, что перекрёстное нужно делать изнутри
примерно это выглядело так - "лучше греть перекрёстный брусок, чем стойку"

 

Значит нужно делать два перекрёстных - что бы не греть и не морозить стойки - и из фасадной ваты - что бы брускам тоже не доставалось!

PS. Пока только теория, подумываю попробовать у себя.

 

Планирую стройку, договорилась с бригадой. Насторожил один момент. Прораб говорит, что строить надо в два этапа. Вначале они построят каркас под крышу и зашьют его ОСБ, затем через месяц утепление и отделка. Типа каркасу надо подсохнуть.
Разве так делают? Не кинет ли он меня? За первый этап запросил 100к. Нормально для 7х10?

 

Вы в любом случае греете весь пирог.

 

@anechka2016, смотря из какой доски строить будете, если ЕВ, то месяца на просушку явно не хватит. Если сухая, камерной сушки то можно утеплять сразу.

 

Даже дешево, имхо. Сколько человек бригада и сколько дней им требуется на каркас?

 

Может быть и дорого, т. к. неизвестно, что там за каркас...

 

Я вообще для себя выработал такой оценочный алгоритм для любой работы, который исходит из того, что получать надо не меньше средней ЗП по региону:
1. Берем среднюю ЗП по региону. (мск это 92000 рублей по сегодняшней инфе)
2. Делим ее на 30 дней (очень условное среднее количество дней в месяце) - 3067р. Столько надо заработать в день человеку что бы за месяц в регионе получить среднюю ЗП.
3. Делим на 8 часов в день - получаем 383,33 рубля за 1 час работы.

Этими цифрами в разных ситуациях и разных типах работ, с разными оплатами уже можно оперировать.

Из суммы в 100к за первый этап можно сделать вот какой вывод.

Если это 1 человек - то каркас он должен возводить не больше 1 месяца и 1 недели условно.
Если работает бригада, то это не менее 2-3 человек. Т. е. каркас они должны поставить за ~3 недели если их 2е и за ~2 недели, если 3. А иначе они работают себе в убыток - ну т. е. нихрена по факту не зарабатывают. Если они нихрена не зарабатывают - это значит что грош им цена. Т. е. поток им получить очень сложно. Они могут просто зависнуть у вас на объекте и все. Лучше такую бригаду гнать в зашей.

И это не зависит от качества каркаса в целом, т. к. даже на дермовый "каркас" тратится время сравнимое с качественным каркасом. А порой дермовый занимает время большее - попробуй потаскай брус 200x200 на обвязку...

Имхо, цена за возведение только каркаса в московском регионе - это не менее 200к за работу бригадой в 2-3 человека за срок не более 2 недель. Это только мое мнение.

 

1, московская ЗП 75 же оказалась вроде) 92 это по предприятиям и учереждениям
2, в сезон строители получают больше средней ЗП

 

Почему на фотографии обрешётка горизонтальная, а у ГКЛ вертикальный стык прокручен шурупами?

 

Мне кажется так подходить в принципе не очень правильно. Производительность у всех очень разная. Когда свой каркас делал, в какой то момент понял, что реально не тяну, опыта не хватает- дом большой, не понимаю до конца как красивый прямой каркас сделать. Т. е. с теорией помог форумхаус, а вот практику только практикой можно получить. В общем, к одному человеку обратился, он в канаде несколько лет строил дома. Должен сказать, увидел что значит не только эффективная работа, но и организация труда. В конце каждого дня человек брал швабру и весь каркас подметал, иногда несколько раз в день, всегда идеальная чистота как на каркасе, так и на верстаке, участке. По сравнению с другими рабочими (много насмотрелся за годы в девелопменте) другая реальность. Тариф конечно выше чем вы указали, но уверен что и эффективность другая. Т. е. от того какой результат дает человек нужно отталкиваться, не бывает средних работников, денек или может несколько часов достаточно понаблюдать, чтобы понять сколько стоят услуги такого рабочего. И опять же от задач надо отталкиваться - дорогого рабочего на простенький каркасник брать смысла никакого нет.

 

Возможно надо потихоньку переставать употреблять слова финский..канадский и тд. Почему то уверен, что 80% финнов так не строят, до меня уже ответили, что и рейки вертикально надо ставить и вентзазор нужен. Это больше похоже на технологию конкретно выбранного финского рабочего) на мой взгляд, не самого продвинутого придумкина)

 

У финов тоже свой "CODE", так что там с вольностями не разгуляешься.

 

Потому что и так делают, и с шагом 600 мм тоже, но с гипроком "стронг", он 15 мм.
Только всё это из СС древесины.

 

Не знаю, откуда такая информация, но в Москве средняя зарплата не выше 72 тысяч. И то, если повезло. В реальности платят не выше 40 тысяч. Я Москвичка и работаю в большом муниципальном учреждении.

Рабочих двое и рассчитывают на 3-4 недели.

Кстати, у меня баня из бруса. Вагончик. Менеджер сказал, что они такие за 2 дня делают. Бригада покрутила пальцем у виска и поставили ее за 6 дней. Зато аккуратно и качественно. Ничего не перекрутило, несколько незначительных трещин. На гвозди. А топить и париться начали сразу. Считаю, крутая работа и жаль, что контакт потеряла.