Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 21

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так и делаю Летом закрутили сваи. зимой надеюсь приварить укосы на них. Инструменты нужны подкупаю потихоньку Ну и тут читаю\спрашиваю. К весне доделать проект-подсчитать сколько леса нужно-заказать и в бой В общем движемся потихоньку

 

Дальше фундамента и обвязки уже смысла нет читать по моему.
Даже не стал вникать, простите(

 

Уважаемые форумчане, буду очень признателен за комментарии по существу.
В строительстве новичок, поэтому и прошу помощи у более опытных.

если есть что изменить, буду очень признателен за советы

 

@volex, Вам пересказали анекдот про Василия Ивановича, Петьку и приборы.

Иными словами предоставили типовой рекламный буклет для заё..ливания мозга клиента объёмом несущественной информации достаточной для подписания договора о стоительстве дорогостоящего соорежения класса сарай. Где проект?

 

практически всё надо изменить. и Вы достаточно давно на форуме, зайдите в Каркасные дома и почитайте.

 

Ой...

 

Весной стройматериалы дорожают. Пиломатериалы- значительно. Может сейчас форсировать "подсчёт" и "заказ"/закупку? Инструмент не имеет сезонной тенденции к повышению цен, можно и весной докупить.

 

Люди, прошу помощи В стоительстве полный дилетант: раньше никогда иметь дело со стройкой не доводилось. Очень рассчитываю на помощь коллективного разума.

Передо мной стоит относительно масштабная задача построить бюджетный дом из СИПов на ~ 150 кв. м в ближайшем Подмосковье (если эта инфа окажется полезной - в районе Щёлково). Участок (а точнее, 2 участка по 5,5 соток рядом) - бывшее болото, которое я засыпал как смог, вбухал туда сотни полторы Камазов грунта разного качества, подняв его почти на метр. Соответственно, высокий УГВ. Фундамент планирую на винтовых сваях.

Прочёл массу самой разной информации, но из-за её объёма и разнопланового характера чёткой системы в голове выстроить пока не смог. Подскажите логичный и правильный порядок застройки поэтапно, с чего следует начинать? Я думаю, что сначала надо поставить коробку, чтобы дать СИПам отстояться и "подышать", а потом заниматься коммуникациями (скважина и септик). Могу ошибаться, но по-моему обычно так и делают. Некоторые советуют начать как раз со скважины с септиком и прокладки труб как раз до места, где будет стоять коробка, чтобы не мучаться потом, копать траншеи вручную из опасений зацепить коробку, в то время как сейчас это легко и быстро сделать трактором, оставив подведённые трубы торчать из земли прямо под будущим домом. По-моему явно не лишено логики.

Подскажите, пожалуйста, какой будет оптимальный порядок действий в моём случае, особенно с учётом ограниченного бюджета. Средства, скорее всего, будут вкладываться поэтапно, на всё сразу под ключ денег нет.

Прошу также покритиковать мою черновую схематичную планировку участка (прилагаю) Размеры условные и примерные. Постарался максимально развести скважину и септик, но с учётом того, что в отделённой перспективе на второй половине участка планирую поставить баню и гостевой домик (поэтому поставил их посредине).

Большое спасибо заранее!

 

кстати да, в январе-феврале затишье - цены падают.

 

@yoreek, 1. Продать участок. 2. Купить новый, убедившись, что это вековые грунты, а не новомодная отсыпка.

СП 24.13330 не принимает во внимание насыпные грунты при расчётах несущей способности винтовых свай. Хоть три тысячи камазов отсыпьте, потом проходите винтовой сваей отсыпанные породы, болото, и так пока не достигните 5-ти диаметров винта в материковых породах.

 

Всё как обычно сводится к деньгам. Сами понимаете, цена за "нормальный" участок совсем другая, даже здесь нам удалось взять недорого только из-за отсутствия коммуникаций и "заброшенности".

Может я не совсем корректно выразился, там не совсем болото, там огороды, но в целом местность болотистая. Не могу спорить, не владея предметом как вы, но разве дом из СИПов не достаточно лёгкий? Пару лет назад делали "пробное ввинчивание" и примерно на 3м упёрлись в что-то вроде песчаной подушки, дальше вкручивать вручную уже было невозможно.

 

Ну я понимаю, что это не дом для ПМЖ, это дачный дом на выходные, преимущественно на лето

 

Дело не в лёгкости дома, а в том что свф нужно крутить в нетронутый ранее, т. н. материковый грунт.

 

@volex, Вы на нас не обижайтесь, пожалуйста. Минимум раз в неделю кто-то приходит с такой суперидеей и промытым мозгом.

Сарай для дачи и Дом для ПМЖ плохо совместимые понятия. Фирмы-застройщики не могут позволить себе строить Дома, они не получат ни одного клиента из-за очень высокой стоимости результата. А за малые деньги они найдут достаточное количество желающих. И, к сожалению, за ЗНАЧИМЫЕ для Вас деньги они построят некий непредсказуемый результат.

Просить с них нужно не список материалов, но проект. Проводить анализ этого проекта. Вносить исправления. А это деньги и время. Застройщикам дач оно не интересно - движняка много, затраты серьёзные, а прибыль тает с каждой итерацией.

 

@yoreek, Если У Вас песок, да хорошей толщины - Вам повезло. Пески - одни из лучших оснований под винтовые сваи. Но теперь посчитайте, 3 м до песка, на 1.5 м заглубляем в песок, и ещё 1 м Вы сами отсыпали. Итого 5.5 м только подземная часть сваи. Ещё 0.5 м - надземная. Открываете прайс, считаете и принимаете решение. Приняли? У Вас над материковым грунтом (песком) торчит 4.5 м. Добавляйте сюда раскосы и обвязки. Всё ещё согласны? Вызывайте геологов. Вторая часть приключений будет после получения геологии.