Дом на горе, под горой родник. Дом не свалится со временем?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А котлованы никто не копает?

По поводу центрального водоснабжения: если оно бесплатное то нет проблем, а за деньги огород или газончик поливать будет накладно... неужели ни у кого нет точек водозабора?

 

@Барнаульский, судя по всему, у вас на уровне родника есть выход грунтовых вод. Т. е сверху - галечник или песочек (гора, на которой стоит дом), ниже - водоупор, над ним - выход грунтовой воды, родник.
Склон можно укрепить подпорной стенкой из бетона или габионами.
Бетонная стенка может перекрыть выход воды в роднике или способствовать замоканию участка. С габионами таких проблем не будет.

 

Вот, по моему, в точку! Единственное, галечника точно нет.

 

Теперь, когда ситуация более или менее понятна, возвращаюсь к основному вопросу: родник под боком, это хорошо или плохо? Чем опасна такая ситуация? Если его прочистить, а я хочу его оживить, то увеличится выход воды, правда ей есть куда течь, под уклон, в сторону от дома. А вот увеличившийся выход воды не повлияет на фундамент дома? Этот дом стоит на плите, как пояснили хозяева. Он стоит метрах в 5-ти от забора за которым, и начинается обрыв, внизу которого и есть родник.

 

Да, ладно заливать. При существующем центральном водоснабжении, сверлить ямки для забора воды, это смешно! Покупая дом за 20 млн. руб., я видимо, не очень беспокоюсь, за дороговизну воды из центрального водопровода...

 

@Барнаульский, идем на второй заход: опасность представляет незакрепленный склон.
Родник - приятный бонус.
Оценили стабильность склона? Почему такой крутой? Расспросили старожилов?
Работы по укреплению - поручить профессионалам (вы оценили стоимость работ, с материалами? есть лишних пара миллионов на непредвиденные сложности?).
Найдите на месте фирму, которая специализируется на таких работах, с гарантией результата.
Такие вопросы удаленно не решаются. Вывозите на участок для осмотра и оценки гидрогеолога и проектировщика-строителя (обоих, из одной фирмы), и принимайте решение.
Так как родник питается грунтовой водой, его обильность сильно зависит от сезона, и соответственно, УГВ. Поэтому "почистить" может и не получится.
Уточните, как организована канализация в доме, куда отводятся сточные воды.
Сделайте полный бак. и хим. анализ воды в роднике, может все фекалии там, и возится с ним не стоит (напоминаю, колиформные бактерии глазом не видны, вкуса и запаха не имеют, причиняют диарею).
Если качество воды ок, сделаете каптаж родника одновременно с возведением стенки.

 

Хотел выразить признательность за толковый анализ и дельные советы!

 

С вас фото дома, склона и родника, а так же отчет о подпорной стенке

 

Барнаульский - хотите честно?
Такое впечатление, до Вас только видимо дошла мода 90-х, когда нужно было галстук купить не за 200 долларов, а за 2000.

Я в прошлом году снимал участок практически на берегу Москвы-реки с домом тоже за 20 миллионов - только не рублей.
Заказчик спокойно прокопал колодец на горизонт, с которого питается Москва-река и пользуется этой водой - сам кстати не москвич, но никаких провинциальных понтов.

Мы с Вами говорим здесь не о цене на точку водозабора - я Ваши деньги не считаю, я говорю какие могут быть сценарии.

Т. н. родник под горкой может "разгрузить" эту горку вниз по склону... одним словом - Вам решать.
Успехов!

Лучше, Юля, пусть проведет расчет устойчивости склона... сущие копейки для барнаульских олигархов.

 

Продублирую сообщение в личке - я бы сделала экспертизу конструктива фундамента и дома и его исполнение.

 

Дом за 20 миллионов должен продаваться УЖЕ с экспертизой на основании полных данных... в Подмосковье за эту цену еще и в попку, извиняюсь, поцелуют - и целый год еженедельно цветы присылать будут.

 

А какая Юля?
По поводу олигархов, я копейки у них не считаю, да и нет их у нас в Барнауле. Олигархи, по моему, это небольшая кучка людей, которая на хапок рванула деньги при алкаше-президенте.

 

Ни о чём! У меня племянник, не самый бедный человек, при покупке авто, всё время интересуется расходом топлива...

 

Дома за 20 и выше продаются чуть-чуть подале, а этот за 8 предлагают.
Когда я слышу слово "должен", меня разбирает смех! Ну что у вас там, в "Московском государстве", за "понятия"? Законодатель определил перечень документов при продаже недвижимости, таких, что Вы навыдумывали, там нет...

 

Первый слева снимок и последний справа, это одно и тоже, только из авто снимок поближе. Это такое снижение к роднику, не знаю, как правильно назвать: яма не яма, да и на овраг непохоже. В общем, углубление. Второй слева направо- замерзшее зеркало родника, искомый дом-прямо. Третий снимок, немного фотограф ушёл влево и в кадр попал соседский дом, собственно родник, оказывается посередине между этих двух домов. Четвёртый и пятый снимки , это склон за участком искомого дома