1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Согласовывание и утверждение проекта корректуры генплана СНТ

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Angelica-7, 17.11.17.

Страница 2 из 2
  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.508

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.508
    Адрес:
    Москва
    Генплан у вас уже де-факто изменён из-за несоответствия ему фактических границ. Судя по отсутствию спора по границам, можно сделать вывод, что все согласны со сложившимся отклонением от генплана, поэтому это отклонение надо узаконить. Узаконивается оно путём разработки и утверждения нового ППТ с ПМТ.
     
    Cedric_1 , 30.10.20
    #16 + – Цитировать
  3. Alexiisss
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    742

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    742
    Без соответствия ЗОП ППТ и ПМТ (ранее это называлось генплан) Росреестр не имеет права поставить на учёт ЗОП с координатами.
    Соответственно, оформить ЗОП в собственность не возможно.
     
    Alexiisss , 30.10.20
    #17 + – Цитировать
  4. 89265280736
    Регистрация:
    29.10.20
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    89265280736

    Новичок

    89265280736

    Новичок

    Регистрация:
    29.10.20
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Разработка - да. Кадастровые инженеры готовы выполнить для нас и МП и ПМП. Как происходит узаконивание (пошагово). Кто утверждает и где? Благодарю.

    Только что увидела Ваш ответ. Значит ПМП ЗОП- это и есть бывший ген. план? Но у нас ЗОП уже наши. Или только в границах, учтенных в кадастре? Мы себя в кадастре в "старых" границах видим. Номер есть, Но границы не верны. По м2 мы не превысили отведенное нам. Все участки приватизированы в 2007г.
     
    89265280736 , 30.10.20
    #18 + – Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.508

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.508
    Адрес:
    Москва
    Дык, ЗОП не может не соответствовать ППТ, поэтому не совсем понятно, о чём бишь Вы.

    Генплан СНТ (до 1998 года) = ПОЗТ (с 1998 по 2014) = ППТ с ПМТ (с 2014 года).
    В соответствии с этой документацией формировались участки ЗУОН (ранее - ЗОП для размещения ИОП) и частные участки садоводов. В вашей ситуации проще изменить старый генплан новым ППТ.
     
    Cedric_1 , 30.10.20
    #19 + – Цитировать
  6. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    26.887
    Благодарности:
    19.912

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    26.887
    Благодарности:
    19.912
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В долевой собственности?
     
    morozov , 01.11.20
    #20 + – Цитировать
  8. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.721
    Благодарности:
    18.550

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.721
    Благодарности:
    18.550
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Чем в таком случаи ген. план отличается от ППТ? В смысле ППТ содержать должен размещённые по месту объекты. У меня ген. план свежий. Ни одного объекта. Только границы участков. Вот про ЭСХ не помню. По моему тоже нет.
    По сути это просто уточнение границ в новой координатной системе.
     
    OlegN , 02.11.20
    #21 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.508

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.508
    Адрес:
    Москва
    Да в общем-то ничем. Просто это названия одного и того же документа в разные периоды времени. И разве что во времена генпланов к ним не предъявлялись такие требования, какие сейчас предъявляются к ППТ. См. ст. 42 ГрК РФ.
     
    Cedric_1 , 02.11.20
    #22 + – Цитировать
  10. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.721
    Благодарности:
    18.550

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.721
    Благодарности:
    18.550
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я относился к ген. плану, как к одной из составляющей проекта застройки.
    если так, то тем более ППТ сделать не сложно в любой период.
     
    OlegN , 03.11.20
    #23 + – Цитировать
  11. Alexiisss
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    742

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    742
    Да. Утверждение в администрации занимает 3-5 лет...
     
    Alexiisss , 03.11.20
    #24 + – Цитировать
  12. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.721
    Благодарности:
    18.550

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.721
    Благодарности:
    18.550
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не буду спорить. Но не вижу что может занимать столько времени при условии, что нарушений нет.
     
    OlegN , 05.11.20
    #25 + – Цитировать
  13. Alexiisss
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    742

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    742
    Вот в этом главная проблема.

    Просто, перед согласованием на проект накладывают генплан муниципалов, выписку кадастрового квартала, линейные объекты и отправляют устранять выявленные нарушения: наложения, не смежества, несовпадения не межеванных площадей и реестровые ошибки ...

    Быстро утверждают ППТ и ПМТ только для вновь образованных объектов.
     
    Alexiisss , 06.11.20
    #26 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.508

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.508
    Адрес:
    Москва
    Какие наложения?
    Что такое "не смежества"?
    У немежеванных площадей не может быть несовпадения. На то они и немежеванные. Им совпадать не с чем. Что Вы имеете в виду?
    У ППТ не может быть реестровых ошибок. Вы о чём?
     
    Cedric_1 , 06.11.20
    #27 + – Цитировать
Страница 2 из 2