Пятеро в домике (не считая собаки), или первый дом, который все же не хотелось бы сжигать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У соседа по другую сторону зеленой зоны живет потомственная охотница, будем надеяться, что наш участок тоже попадет в границы ее угодий

 

Вы все-таки сеткой мелкой загородили-бы по максимуму, чтобы мышам непросто было найти вход.
У моей соседки штук шесть кошек и еще столько-же подкармливает. Мышам и даже крысам это совершенно не мешает, этой осенью их особенно много. Дом у меня каменный, туда не залазиют, но в старом доме родственники замучились с ними.

 

Извините за паузу
Через пару дне после вышеописанных трагических событий на участок заехала новая бригада, которую я даже не успел увидеть в деле, так как пора уже было улетать на солнечный итальянский остров. Это было волевое решение, все-таки поехать отдыхать в год основной стройки, и сейчас понимаю, что оно было очень верным несмотря ни на что.

Вернулись через 2 недели, в день обратного перелета мне позвонил директор по строительству и сказал, что какркас и кровля закончены, бригаду он забирает с объекта, а приемка предполагается через пару дней. Отдохнувшие, в хорошем настроении, мы забыли обо всех горестях и с воодушевлением летели в мыслях о чудесном преображении кривой стропилки и красивой большой крыше.

Такой вот нас ждал результат:


На первый взгляд конечно был эффект вау, но дьявол как всегда кроется в деталях, а я уже был настороже и не собирался слепо подписывать акт, пока не убежусь, что все сделано хорошо.
К сожалению косяков нашлось немало, причем явно видимых, которые невозможно пропустить профессиональному строителю. например одну перегородку забыли поставить. К сожалению директор по строительству их пропустил и зря забрал бригаду. Работы там еще было на пару дней.
Тут я уже порядком разозлился. Уж за 2 недели-то можно было все успеть и провести внутреннюю приемку и устранение косяков до моего приезда! В обычно ситуации - ладно, но у нас-то уже была определенная предыстория с негативом. Да и не был устранен ряд небольших дефектов, на которые я обращал внимание еще до отъезда.
В этот момент я для себя внутренне решил, что дипломатию пора заканчивать и если не начинать боевые действия, то хотя бы обозначить намерение воевать до победного, а там по ситуации, если не до полной сатисфакции, то хотя бы до удовлетворительной контрибуции.
Не буду описывать детали, но через пару дней у меня проездом была бригада Толика, которая сделала половину недоделок, а на второй день также проездом бригада Шади, которая и закончила работу. Я был удовлетворен полученным результатом и финальными договоренностями, и в целом мы разошлись на позитиве. Во многом благодаря дипломатическим качествам прораба Романа.

Оглядываясь назад, я понимаю, что одной из главных проблем было качество пиломатериала. Мне строили из подсушенной доски, геометрия у нее была не на высоте мягко скажем. Обзол попадался, я требовал его исключать и нарезать с таких досок только целые коротыши, но под конец перегородки второго этажа к сожалению лепили из всего подряд, чтобы больше не завозить. А совсем рядом на базе лежала ровненькая ЕВ доска, причем примерно по той же цене, что закупала контора. Ее закупали на переделку стропильной системы.
В общем надо было самому лес организовывать или взять где-то в долг и раскошелиться на СС доску. Суха строганная хороша тем, что строителям можно предъявлять за любое отступление от размеров и углов в проекте, а в случае с ЕВ они всегда апеллируют по поводу того, что она не строганная же и размер всегда пляшет.

Ну и подытожу:
У меня есть друг, который владеет одной из крупнейших компаний по строительной экспертизе. Косяки строителей - его хлеб, и он его много съел. И цены он тоже очень хорошо знает. Я его попросил посмотреть вместе с его экспертами. Его вердикт был таков - "За эти деньги тебе хорошо построили. Но если фирма с оборотом и хочешь позаморачиваться, то можно еще прилично отжать на косяках через экспертизу и суд". Заморачиваться не хотелось, взаимопонимание с конторой нашлось. Ну и ладненько.

Опять же повторюсь, что сейчас я опять бы обратился за проектом и исполнением туда же. Просто организовал бы все иначе и контролировал все грамотно , тогда и добился бы отличного результата за те же деньги.

А впереди предстояла большая работа. Теперь уже, как тут принято, "в одну каску", благо лесА мне оставили

 

Изначально я думал отдать полностью фасадные работы тем же строителям, но пройдя через последние 2 месяца, желание у меня это резко пропало.
Я начал продумывать стратегию самостоятельного исполнения задуманного.
Учитывая имеющиеся леса, я решил пойти сверху вниз.
Я думал, что сверху -это значит с водосточной системы, не считая проходных элементов в кровле.
Заказал материалы (сайдинг, водосточку, проходные эл-ты Vilpe) в УП и в ожидании начал учить матчасть.

От строителей достались такие свесы, переделывать не стал, лобовую доску придумывать не захотелось, вентзазор перекрывать - тем более, поэтому решил установить вентиляционную ленту от птиц/насекомых и пластиковые крюки/кронштейны прямо к торцам брусков обрешетки/стропил.



Водосточку заказал пластиковую Docke Lux, но сначала планировал металл GL в продолжение кровли. Поэтому забросил эти фотки в тему GL, чтобы мне подсказали оптимальный вариант крепления. Там меня конечно заклевали, так как карнизная планка не установлена, точнее она реализована в виде капельника, поэтому с водосточкой не стыкуется.
Основная проблема, которую нужно было решить - это слишком большой вынос края МЧ за линию обрезки стропил. Строители смонтировали таким образом, что выпуски по 7-10 см, т. е. стропилка у них вышла короче, чем должна была бы под заказанные листы.
Покумекал, почитал и понял, что есть 2 варианта:
1. Подвесить водосточку ниже вооброжаемой линии кровли. В этом случае вода в сильный дождь с ветром может пролетать за желоб.
2. Подвесить ее повыше, но тогда снежная лавина может ее снести.

 

Спасибо, полностью поддерживаю. Результат устривает, хотя периодически матерюсь, когда натыкаюсь на очередное творческое отступление от проекта или "косячок" добавляющий мне проблем по отделке.

 

Был выбран второй вариант, но лавина нам не нужна в принципе, что с водосточкой, что без, поэтому было принято решение ставить снегозадержатели.
Хотя на этапе заказа кровли, спрашивал у директора по строительству фирмы, стоит ли срау заказать снегозадержатели, но он ответил, что на такой длине ската это не нужно (скат - 5 м, карниз - 11 м.).

Поковырялся в форуме, точнее в этой теме
https://www.forumhouse.ru/threads/45244/
и пришел к выводу, что все-таки нужны они и кроме того у соседки на под аналогичным свесом в одну из зим лавина положила забор, а у меня под вторым свесом как раз он и стоит. Да и вообще с тремя маленькими детьми как-то не хочется рисковать, их не убедишь, где ходить, а где не стоит, в игре могут куда угодно забежать.

По типу очевидно на МЧ надо ставить трубчатые Орима, Борге или GL
некоторые товарищи там ведут холивар за европейские продукты, но посмотрев в живую все сомнения отпали. Каждый купец хвалит свой товар, а у нас лишних денег нет.

Цена вопроса - 13 тыс. Это 7 шт. по 3 метра двухтрубные овального сечения с ребрами жесткости на кронштейнах.
Толщина металла там такая, что всегда самое слабым местом во всей конструкции будет основание к которому крепятся кронштейны через глухари или что-то иное. Вот где надо заниматься усилением, а не в трубах/кронштейнах. Реальный опыт форумчан тоже показывает, что все проблемы возникают из-за вырывания из слабого основания, а не слабости металла СЗ. Мне кажется, что тонкая МЧ + только дюймовка - это не вариант для снежных регионов.
По хорошему, надо не только сплошняком обрешетку в зоне под СЗ делать, но и брать доску потолще, а болты загонять не прямо под волной, а по середине, чтобы более толстая доска прилегала к поверхности МЧ. Или же усиливать эти места металлом.

Короче вывод следующий - о снегозадержателях надо беспокоиться еще на этапе обрешетки, когда можно создать мощное основание, тогда не вырвет ни дорогие, ни средние по цене трубчатые СЗ.

У меня же кровля уже была смонтирована, скаты не очень протяженные, угол не очень крутой, регион не очень снежный, поэтому я решил отделаться малой кровью, хотя без нее не обошлось, ибо край МЧ сцуко очень острый, перчатки прорезает на раз при неловком движении, и с обратной стороны у нее отверстия под кровельные саморезы с острыми заусенцами.

Но все равно пришлось разбираться с косяками строителей. На этот раз наткнулся на то, что неправильно выполнена обрешетка. Я не знаю чем они думали и из какого места руки растут, но по факту получилось, что точка под волной приходится в самый нижний край каждой обрешетины.
От края кровельного самореза до края обрешетины - не более 1 см.
Если закручивать на том же уровне глухари для снегозадержателей, то 100% дерево треснет и держать не будет. Несколько точек попадает на стропила и бруски контробрешетки, но их мало.

С обратной стороны мембрану рвать было не охота. Ниже тоже не сместиться, там пустота, поэтому пришлось откручивать три ряда саморезов, отгибать листы МЧ и в нужных прогонах между стропилами добавлять дюймовку, чтобы создать сплошную обрешетку, между уже имеющейся. Вот тут пригодилась куча обрезков дюймовки, которую я не стал выбрасывать после окончания стройки. По размеру не резал, где-то получилось шире чем нужно, но это не важно. Получилось как-то так



Если бы свесы у меня были длиннее, а угол - круче, то пришлось бы выдумывать что-то более серьезное, но в моем случае думаю будет все ОК, тем более, что на каждый СЗ пришлось как минимум 2 кронштейна, где под крепление попал брусок 50*50 контробрешетки, т. е. глухарь полностью сидит в дереве.

 

Поэтому и свес у них такой большой, потому как надо было всю МЧ поднять на 4см.
Снегозадержатели крепятся под волну, но с ещё большим отступом (из-за конструкции кронштейнов), чем кровельный саморез для монтажа. Так что там даже и 1см не было бы.

Но выход нашли, хорошо что руки при плечах и голова при шеи)

У меня от конька до снегозадержателей 3,2м, угол кровли всего 22градуса, так я и то сцу, что не сделал дополнительной усиливающей обрешётки.

 

Плохо что не вставили куски пароизоляции на стыках внутренних перегородок с внешним контуром. Когда начнете пароизолировать контур, замучайтесь качественно проклеивать эти места! У самого сейчас такая же проблема.
А так очень даже не плохая планировка для такого размера. Некоторые решения у Вашего застройщика конечно вызывают вопросы, но в общем и целом, я думаю, ничего критичного нет!

 

я знал про этот способ с пароизоляцией, но было очень трудно в той ситуации заставить этих деятелей отработать этот момент, а в какой-то момент я уже просто думал лишь о том, чтобы нормально каркас закончили.
Сейчас планирую заворачивать пароизоляцию в каждом углу и догонять ее до ближайшей стойки в перегородке, т. е. закрывать один проем. Пленку по стойке делать в перехлест этого проема и проклеивать в углу и на этой ближайшей стойке или только в углу, если мне покажется это достаточно надежным.
Также сейчас возникла мысль, что можно будет попробовать отогнуть крайнюю стойку и подпихнуть между стеной и перегородкой. Вряд ли конечно, но вдруг они там гвоздями особой не пробивали.

 

Кстати, совсем забыл! В цену проекта (он мне обошелся 200 руб./м), который загружен в мой альбом, входила также 3d модель, которая на смартфоне/планшете открывается в бесплатной программе BIMx и можно "полетать" по каркасу, рассмотреть все узлы. (в сообщении выше - скриншоты с телефона)
Очень удобная вещь, когда надо не находясь в доме "вспомнить"как выполнен какой-нибудь узел.
И еще справедливости ради скажу, что работа с проектировщиком мне очень понравилась. Мне делала девушка Анна, которая очень старательно учитывала все мои хотелки вплоть до шага стоек. Процесс моделирования и согласования длился чуть меньше месяца, отчасти потому что она как грамотный проектировщик задавала мне много вопросов про всякие нюансы, вплоть до высоты кухонной столешницы и толщины пола, чтобы точно под это вывести проем главного кухонного окна.
Также она по собственной инициативе предусмотрела мне усиление перекрытия и противопожарные проемы в перекрытии и стропилке в месте возможной установки камина, а это кстати привело заодно к отличному усилению цокольного перекрытия в зоне максимальных нагрузок в плане перемещения жильцов.
Короче респект ей и благодарность, контакты сохранились, если кому надо - пишите в личку.

 

"Ничего нет более постоянного, чем временное..." Может подумаете про лестницу? Лестница должна быть удобной. Тем более, что Вы очень серьезно подходите ко всем нюансам стройки.

 

Так я же вроде подумал уже
а вам такая не понравилась?

 

Главное чтобы вам нравилось то, за что вы отдаёте деньги.

Дифирамбы проектировщику и исполнителям - думаю не уместны.
Про их уровень проф. образования и проф. пригодности говорят выкладываемые вами фото, обсуждать которые не будем... ибо
Главное чтобы вам нравилось то, за что вы отдаёте деньги...

 

согласен, эмоции излишни, хотя мне действительно понравилось с ней работать. А нарисовать проектировщик может так как скажете, любой узел.
Окна и сайдинг уже совсем скоро)

 

Тут еще такой момент, я уверен, что рано или поздно эта тема попадется на глаза исполнителям.
Как я упоминал, разошлись мы на позитиве, думаю несложно догадаться, что конкретно, с учетом вышесказанного, обеспечило позитив с моей стороны при финальной приемке. Это накладывает на меня определенные моральные обязательства.
В общем пытаюсь выдержать баланс. Ругаю за то, что не понравилось и хвалю за то, что понравилось, чтобы не было претензий ко мне с их стороны. Все по справеделивости.