Каркасные дома. Общие вопросы (из раннего)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И мне тоже кажется, что лишний слой не помешает. Прораб сказал, что мембрана не нужна, т. к. к ней якобы кровля не приклеится. Чувствую себя полным лохом, буду читать ветку про кровлю.

 

Пусть кладут подкладочный кавер


https://www.forumhouse.ru/threads/146500/

 

Спасибо! про подкладочный сказали, что будет у нас только по краям и в ендовах, т. к. единый ковер нужен только для пологих крыш. Это и правда так?


Анарам, на свой вопрос уже нашла ответ в той теме). Действительно, ковер на крутой крыше не сплошной.

 

Приветствую уважаемые коллеги! Помогите правильно поставить запятую в обозначенном вопросе!

Приобрел в начале года участок в Тульской области со старым домом, и недостроем каркасника. Возведён каркас первого этажа на столбчатом фундаменте, по непонятной мне технологии (платформой и не пахнет).



Весь сезон был занят приведением в порядок старого дома для комфортной зимовки, и вот, руки дошли и до нового. Собственно встал вопрос, достраивать то что уже есть или сносить до основания. Смущают следующие моменты:

1. Некоторые элементы каркаса "зазеленели". Предыдущий хозяин утверждает, что антисептиком пиломатериалы обрабатывал. Не очень хочется, чтобы дерево продолжало гнить под обшивкой. Предполагаю, недостаточная гидроизоляция? На столбах уложен руберойд в два слоя.


2. Как и говорил, платформой не пахнет. Как делать перекрытия первого этажа?


3. Фундамент представляет из себя набор несвязанных стобов квадратного сечения. Не совсем понятно, как он поведет себя в дальнейшем. Участок имеет заметный уклон. Плюс к этому один из углов дома лежит практически на земле.


Хотелось бы построить дом для дальнейшего длительного и комфортного проживания. К каркасникам отношусь крайне положительно, но перечисленные нюансы очень смущают. Форум читаю давно, уважаю мнение присутствующих здесь людей, и прошу помочь определиться с дальнейшими действиями.

 

Asuslin, дом для пмж?
По уму лучше снести и построить так как хочешь.

 

Да, ПМЖ.
Хочу для себя обосновать аргументированно. Всё таки достаточный объём работ и материальных затрат, которые можно было бы сэкономить, не олигарх.
Не представляю, как теперь выковыривать эти тумбы из земли.

 

Так тумбы сносить не обязательно, возможно они нормальные. Судя по всему каркас стоит давно, значит зиму пережил. Если их не повело их можно оставить

 

Каркас стоит только с прошлого года, но основательно промок (мой косяк, не задумался над его защитой).
Сваи даже на глаз "гуляют" в разные стороны, но верхняя плоскость выставлена ровно. Видимо, опалубку ставили не выравнивая по уровню. Заглубление более метра точно (копал рядом траншею), со слов соседей, два метра. Про армирование информации нет.

 

С первого взгляда:
Сваи фундамента явно не соответствуют "строению" на них стоящему. На таких сваях с норамальным бетонным ростверком по ним можно строить из кирпича, а строение больше похоже на мучения уставшего плотника.
1. На сколько в землю глубина заложения сваи?
2. При нормальном заложении, а именно на глубину промерзания в Вашем регионе, всё еще не так плохо.
3. Набор досок, изображающих каркасник - снести к фигам.
4. Надеюсь, что сваи армированы.
5. Отбить бетон от верхушек свай на см 50. Очистить арматуру к которой можно привязать арматуру будущего ростверка.
6. Выставить опалубку под ростверк, предварительно сделать под ним песчаную подушку 20см.
7. Простояло видимо "это" довольно долго и со стороны вроде на месте. Значит сваи не выдавило.
8. Всё, что сверху свай предлагаю забыть, чтоб не сильно мучиться! Цена тому, что сверху 3 коп. - на дрова, опалубку и т. д.

А вот хороший ростверк, это уже большое дело.

Самое важное - есть ли арматура в сваях? ...?

 

Не критичное. Я бы построил, высохнет и нормаль.

 

А я вот вижу бОльшую засаду именно в этих тумбах, а не в каркасе. Как и кто их заливал?
Если деньги и время позволяют, можно конечно и разобрать все. "Перевязать" столбы и ставить новый каркас. Если нет, то думать как исправить то что есть.

 

Я не профи, но залезу. Все равно дождь и простуда

Антисептик скорее всего вымыло, вот и плесень образовалась. В таком виде оставлять нельзя. Если вас устраивает планирвка и хотите сэкономить... Я бы демонтировал аккуратно стены (вставки дадут жесткость, а по низу можно набить временно дюймовку для связки) и положил рядом. Обвязку нижнюю на дрова. Затем нормальный деревянны ростверк, нижнее перекрытие. К стенам набить новую нижнюю обвязку и поставить их уже по перекрытиям. Естественно, сделать нормальные укосины и усилить дверные и оконные проемы. Ну и антисептировать все по новой. Конечная экономия будет не сильно велика, но будет.

 

Проблема, скорее в психологической плоскости. Вам нравится этот дом? Хотите ли вы в нем жить - вот главные вопросы.
С прагматическйо точки зрения - надо достраивать. Попробуйте зачистить доски и оценить состояние под внешним слоем. Если не почернели, значит всё еще поправимо. Что можно сделать:
- зачистить всё, что можно, и обработать антисептиком; убрать почву из-под дома и засыпать всё щебнем или застелить рубероидом;
- снять балки с перекрытия второго этажа (их поспешили положить, так как верхнюю обвязку нужно делать из двух досок)
- соорудить из этих балок что-то вроде временных стропил;
- обтянуть все сооружение до весны мембраной типа "Изоспан А".

 

Судя по внешнему виду фундамент мощный и хороший. Для каркасника за глаза. Если есть желание поднять низкий угол, то можно поверху залить ростверк. Каркас желательно разобрать. Материал рассортировать-думаю большая его часть после обработки антисептиками пойдёт в дело на новый каркас.

 

На развалины похоже

Ощущения что не с прошлого года а с прошлого века стоит (может быть фото такие мрачные). Так что если только год то антисептик невиновен, его там не присутствовало. Свободно стоящая конструкция не могла так намокнуть при нормальной погоде и ветрах, или в бурьяне была зарозшая или некачественно прикрытая. Проще будет сносить, особенно если при покупке отдельно за это не платили.

Как уже выше отметили, на такой фундамент в пору танковый завод строить, для каркасного дома даже 150х150 мм было бы за глаза, 200х200 мм в самый раз.