Каркасные дома. Общие вопросы (из раннего)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Однозначно в слабом утеплении.

 

Доска на каркасе 50х150 была, значит 150 ваты в стене мало? Вроде лютых морозов не было, -12 максимум, неужели дело в ветрозащите, которую ей не поставили?

 

В стене 150 мм ваты-норма. Для крыши-нет.Новый КОД у нас обязует иметь в крыше или последнем потолке, не менее 300 мм ватного утеплителя. Пароизоляция обязательна. Гидрозащита не регламентируется. Сосульки в Канаде отсутствуют как клас.

 

Пора подвести итоги:
- переживут ли зиму столбы-один Бог знает
- нужно уменьшить шаг стропил до 60см и сделать дополнительные распорки, что бы не сдуло.
В остальном вроде бы все нормально. Каркас доживет до весны

Забыл сказать спасибо

 

От этого строения до забора три метра то будет?
А то в градостроительные нормы можно не уложиться.

Фундамент вполне приличный, тем более для каркасника.
Смущает столб почти у земли - может можно как то землю разровнять?
Или, как вариант, каркас приподнять и доложить столбики например пескобетонными блоками.

Каркас тоже ничего, но тут главный вопрос - Вам он нравится?
Это важный момент, т. к. пересобрать его не так уж и сложно, а вот доделать под себя...
Я, например, зарёкся что то переделывать и доделывать под себя - или делаем как есть, или сносим и по новой.
Хорошо промерить его, прикинуть планировку, составить проектик полов и крыши.
Тут может выплыть, например, низкие для лично Вас потолки, или размер маловат...

Полы похоже планировали или по старинке на отдельные столбкики.
Или врезать в брус.
А можно, благо место позволяет, положить доску 50х150 параллельно брусу нижней обвязки, прибив к нему.
А уже в ней пазы и лаги пола.

 

трех метров нет, но и за забором никого нет - окраина деревни, поля. Могут быть проблемы с разрешением на строительство?

согласен от этого и буду отталкиваться. Для себя выделил январь на то чтобы определиться. Нарисую планировку в автокаде, прикину, на данный момент нормального проекта нет.

Также рассматриваю вариант доливки ростверка с ломанием оголовков и привязкой к существующей арматуре. Возможно, в таком случае посчитаю вариант с газосиликатными стенами. Есть мнение на этот счет?
Спасибо за отклики

 

Про три метра - это одна из строительных норм.
Лучше уточнить в профильной ветке этот момент.

Зачем ломать, опалубку поверх и долить.
По привязке - набурить отверстий и арматуру туда затолкать.
Для успокоения, вспомнить как каркас привязывают к фундаменту - не вмуровывают же.
Или у технологии ТИСЕ посмотреть как ростверк делают - он как бы насаживается на столбы.

У всевозможных пенобетонов очень жёсткие требования к фундаменту.
А у Вас по этому фундаменту не хватает информации.
Каркасник тем хорош, что и столбики можно кирпичом нарастить, и не особо беспокоиться о возможных "сюрпризах" в имеющемся фундаменте.

 

На счет каркаса - каркас несколько лет стоял под сыростью (вода, снег попадали), это явно видно, антисептиком скорее всего не был покрашен, или совсем плохим, скорее всего структура древесины пошла портиться и не возможно дать гарантий, что не будет гнить дальше, поэтому лучше снести. Тумбы тоже сделаны плохо, видно, что некоторые уже стоят под углом, т. е. сделаны неглубоко и их начинает пучить. Тумбы снести легко - разбить перфоратором. В общем, мое мнение - сносите.

По поводу сносить-достроить добавлю следующее: Новый такой каркас такго типа + фундамент стоят от 200 до 300 т. р.
Вложить в него надо еще минимум миллион. И стоит ли ради экономии 200-300 тысяч рисковать миллионом, ведь если получится плохо, то и миллион будет выброшен на ветер?

 

Если будете достраивать - кроме вышеупомянутого - верхняя обвязка должна быть двойной. Может быть исключение, но тут не этот случай.

 

ИМХО. разбираешь каркас аккуратно выбираешь нормальные доски которые не заплесневели аккуратно складируешь с вентзазаором накрываешь. сваи выкапываешь. выбираешь дом по вкусу, определяешь затраты на дом, звонишь в фирму заказываешь железные сваи, устанавливаешь. Строишь по своему проекту, с учетом технологии.

А иначе кто его знает что может произойти. ты же не знаешь глубины промерзания грунта его состав, пучинистость, коррозию грунта. Ведь при пучении грунта сила выдавливания может достигать 40 тонн на кв метр. не каждый кирпичный дом сможет совладать с такой мощью!

по поводу установленных свай - гарантии никакой что с ними ничего не произойдет со временем. Вариант: выкапываешь вокруг каждой сваи землю арендуешь кран у местных думаю часа три понадобиться работы. и аккуратно складываешь из них фундамент под гараж например на утрамбованную и пролитую песчаную подушку см на 40 глубиной. я думаю есть технология как связать эти сваи друг с другом. и сверху каркасный гараж.

 

Не надо разбивать оголовки свай! Зачем? Можно ростверк сверху залить. Арматуру ростверка связать с оголовками дюбелями или кусками арматуры, вставленными в просверленные в оголовках отверстия.
Только вопрос - нужны ли такие затраты? Получится такой мощный фундамент, что хоть в полтора кирпича стену строй. Не разумнее ли эти деньги на строительство самого дома потратить?

Дешевле и быстрее - высушить, обработать, подкорректировать планировку под свои нужды и достроить.

Вот ещё вспомнил!
Три года назад столкнулся с похожей бедой - на стене уличной постройки, отделанной вагонкой, появилась пятно плесени чёрного цвета, которое за лето заметно увеличилось в размере. Постройке к тому моменту было около 5 лет, вагонка при постройке была обработана олифой, но дожди и солнце сделали своё дело - там, где сильнее всего поливало дождевой водой и нагревало солнцем появилась плесень. Сам виноват - не удосужился покрасить. Пятно было, примерно 0,7м. х 1м.
Решил зачистить и обработать чем-нибудь. Дело было в октябре. Взял мойку высокого давления и счистил всю плесень. Затем этой же мойкой вымыл всю стену автомобильным шампунем. Буквально, как машину.
Пока не покрасил (не могу определиться с цветом), но всё отлично! Плесень больше не появлялась.

Я бы так сделал.

 

Я бы неторопился ломать. Съэкономленые деньги - заработаные деньги.
Возьми одну доску с каркаса (самую страшную) или несколько, попробуй пострагать, насколько глубоко древесина подпортилась, после сушки естественно.
По моему дерево спасти еще можно, обработав дополнительно, можно еще отбелить неомидом при желании.
Довести каркас до ума можно, уже неодократно говорили как.
По нижнему перекрытию я бы положил двутавровую балку или 200 доску с промеж. опорой. Проверить надо только соосность противоположных стоек.
Изменить планировку, перенести окна двери и их размеры не так проблематично.
Если решите достраивать незабудьте перевернуть угловые стойки правильно, а то внутр. обшивку не к чему будет крепить.
С ростверком я бы не заморачивался. Завел коммуникации в утепленном коробе и обшил по столбам чем нибудь плитным типа ЦСП или плоского шифера. Намного дешевле будет чем ростверк лить.
Но начать надо с проверки геометрии, а потом думать.

 

Хоть лесенки, хоть кочетковци, но каркас стен двойной.

 

Так Вы опишите конструкцию фундамента. Покумекаем .

 

Признаю, что все делал до прихода на форум и конструкция не идеальна. Сейчас зима, стройка заморожена - есть время полазить по сайту (в принципе только в нем и сужу), душа то болит.

Про фундамент: дом 6х6, выкопано буром (диам.30см) 16 ям на расстоянии друг от друга - 2м, на глубину под землёй - 1,1м, на поверхности делал опалубку размером 30х30 и высотой от 30 до 40 см. Стобы заливал бетоном с арматурой Ростверка нет. Грунт копался довольно трудно, т. к. была преимущественно сухая глина. Оговорюсь, что участок покатый и дом будет стоять на самом высоком месте.