Каркасные дома. Общие вопросы (из раннего)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго вечера, уважаемые форумчане!
Краткая предыстория, в наличии участок в Смоленской области почти 70 соток с недостроем под снос, участок на расстоянии 350 км от дома, огромное желание построить там дом и внезапные материальные проблемы.
Начать решила с гостевого дома. Изначально планировалась постройка каркасного дома на свайно-винтовом фундаменте, с деньгами стало совсем все печально и самым реальным вариантом построиться летом стал вариант постройки на месте недостроя.
Но с этим много вопросов, ниже прилагаю "схему" фундамента (МЗФЛ 6х10) и идеи с внутренней планировкой (предыдущий "проект" уже никак не подходит). Можно-ли на данном фундаменте без его доработок строить каркас в один или в 1,5 этажа? Что нужно учесть в первую очередь?

Ах да, воспользоваться хотела проектом КД-54, как подходящим по размеру.

 

А на 180 град перевернуть план никак? Просто получается, что внутренняя несущая стена будет висеть. А если план перевернуть - она как раз на внутреннюю перемычку фундамента встанет.

 

Совсем непонятен вопрос...
На фундаменте МЗФЛ можно строить каркасный дом в 1-1,5-2 - и тд этажей.
Что бы оценить состояние старого фундамента нужны фоты...

 

В том-то и дело, что никак. Там где спальни - улица, там где кухня-гостинная внутренний двор и озеро, да и даже если перевернуть не попадает на перемычку стена.

 

Вопрос в том, что по сути на фундаменте будут только внешние стены дома. Ни одна из стен на перемычку не попадает... Фундамент хочу нарастить тремя рядами блоков... Посмотреть вложение 1240555 Посмотреть вложение 1240558 Посмотреть вложение 1240561 Посмотреть вложение 1240564 Посмотреть вложение 1240566

 

На картинке в первом сообщении план фундамента? А рядом план желаемой планировки? Или это старый дом и фундамент рядом?
Если судить по фотам то сруб не гнилой. Надобности в демонтаже (по фотам) и постройке нового дома не понимаю.
Проконопатить надо, утеплить -обшить сайдингом надо, внутри отделку сделать-надо. Ломать и строить новый не надо
Для более точного ответа мало информации. Как будет эксплуатироваться дом. Будет отапливаться (чем?) круглый год или только по приезду на дачу? И вообще это будет дом для постоянного проживания или дача для периодических приездов?

 

Ну зачем Вы так, право.

С грунтом проблем никаких и я, разумеется, тоже бы считал (правда, без расчетов, т. к. не умею) что достаточно мзл, если бы не было навеса, опирающегося на совершенно никак не связанные с фундаментом гаража столбы. И что мне, дилетанту, совершенно не понравилось в приведенном Вами примере Роракотты - что фундаменты опор, поддерживающих навес, друг с другом никак не связаны, не комильфо это по-моему, как говорят у них в Канаде. И, кстати, обратите внимание - стропила навеса у него 200х40 с шагом 400 (а навес 3,7х6,5м). У меня навес 5х7 и шаг стропил 200х50 - 350 (с запасом, по словам проектировщика). И три стойки 100х100!

 

На фотографиях не видно масштабов бедствия, сруб реально плохой, собран он из двух частей, одна из которых была когда-то баней. Все это добро хозяин бывший купил за 5000, чтобы продать участок дороже. Внутри вырезано все вкривь и вкось. Нижние бревна "цветут пышным цветом". Если это можно привести в порядок - я буду только рада... Кто бы подсказал...

Дом будет эксплуатироваться и зимой и летом как дача до постройки основного дома для ПМЖ. Периодически, и зимой, и летом жить будем по несколько месяцев. ПМЖ планируется через 7 лет, когда сыну исполнится 18 лет.
Отапливаться дом будет электричеством (конвекторами), планирую круглый год поддерживать температуру +5, за исключением случаев непредвиденного отключения электричества.

 

Фундамент не низковат? Да и продухов особо не заметил. Может, пока до отделки и внутрянки не дошло - поддомкратить и подложить плашки/проставки под нижний венец? И венец приподнимется чуть-чуть, и щели/продухи таким образом организуются.

 

У него и снеговая нагрузка и уклон крыши другие.

 

Фото помогут. На тех фотах что выложены ничего страшного. Плюс сруба в том, что всегда можно заменить одно-два нижних бревна, на разбирая всего дома.
Если есть то выложите фоты самых "страшных" мест и нестрашных тоже. А то может не того боитесь....
Фото кровли будут нелишними. Внутрянки...

 

Фундамент в любом случае хотели наращивать фундаментными блоками...
А вот нижние венцы нормально выглядят? Мне не нравится этот белый налет...

 

Еще раз просмотрел фото. На фундаменте трещин не заметил. Откровенно гнилых мест по срубу не увидел.
Это стандартное состояние сруба не покрытого дорогущими пропитками.
Утеплить минватой, а лучше эковатой. Обшить снаружи сайдингом, либо фасадными панелями. Но это от финансов... Сделать отделку. Сделать электрику-сантехнику. Печь-камин. И дача готова.

 

Выкладываю фотографии

 

Фотографии выложила, все что есть с момента приобретения... В принципе все они похожи... С кровлей, мне кажется, совсем все печально.
А некоторым отверстиям и вырезам в стенах я даже не могу найти применения.
Если есть вариант привести этот дом к хорошему состоянию, чтобы он лет 10 простоял. а лучше больше, то в любом случае расходов будет меньше, чем на дом с нуля...