Каркасные дома. Общие вопросы (из раннего)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А коттедж каркасным быть не может?

Вы не бойтесь. К сожалению издержки российского разгильдяйства и особенностей национального капитализма. Ни "фирма", ни "хорошая бригада" - не гарантирует качества. "Хорошая фирма" может задержать зарплату работникам и они решат отомстить на вас, "хорошая бригада" может запить, потому что к чьей то дочки свадьба.. И не важно что они строят - брус, каркас, камень...

Каркасный дом прост, но требует аккуратности и ответственного отношения к работе. А у нас (общее собирательной о наших согражданах) с этим беда.

Чтобы понять хорошая фирма или нет - придется хоть немного разобраться в каркасной технологии.
После того как вы ее поймете и удивитесь простоте - возникнет мысль, зачем платить фирме

Короче говоря, хотите хорошо и недорого - придется потратить свое время на ликбез и последующий самостоятельный отбор подрядчиков. Другого пути, у нас в россии - к сожалению нет.

 

Этим летом поставили два каркасных дома в Владивостоке, около маяка, при заходе в бухту Золотой Рог и два в Артеме. Кто с тех краев, тот представляет где это. Прилетали специально из Кирова. Там такие ветра продувные и холодные, мама не горюй! Мы периодически созваниваемся с владельцами спрашиваем их о состоянии дома. Все хорошо. Решил весной сам себе такой дом поставить для ПМЖ. В выборе строителей подойдите очень ответственно! Так же советую подумать, стоит ли заказывать "конструктор" импортный. Наши научились такие дома строить, ничуть не хуже. ИМХО.

 

Спасибо всем огромное, буду изучать сайт..Искать бригаду, материалы...и.т.п. Но от вопросов все равно мне никуда не деться... Уж простите новичка..Помогите чем сможете..Боюсь наделать того, чего потом не исправить...

 

Брус действительно хрень, а каркас я сам себе построил этим летом.Против них ничего неимею, при условии правильного подхода ко всему, а то здесь тоже женщина продала квартиру , стали каркас ей строить из осв, а по нему изнутри вода потекла ручьями,и никто непоймет почему.

 

Вы не бойтесь и не торопитесь. Многие теперяшние "матерые зубры каркасостроители" начинали тут же на форуме, с такими же знаниями и желаниям как у вас.

Начните с изучения мат части.
https://www.forumhouse.ru/threads/22290/
И смотрите "темы отчеты", как форумчане строят.
Когда будете близки к просветлению и открытию чакр - сами сможете понять, что лучше - фирму найти, бригаду или вообще самим на подвиг решится

 

У меня подобный дом
1. Выдержит ли такой дом морозы до -30??
Если есть отопление, то проблем нет.
2. нет, у меня градуса на 3 теплее в мансарде.
3. Внутренняя отделка может входить, если закажете.
4. В хорошую фирму Чтоб договор полный со всеми материалами и сроками.
5. 2-3 мес стройка + 2-3 мес на отделку и коммуникации.
6. На аккуратность работ и качество материалов.
7. Панелями, можно фиброцементными, можно сайдингом, можно и плиткой-кирпичом обложить.
8. не должен
9. нет

А бюджет означенный на дом с отделкой и коммуникациями по дому? Если всё-всё-всё под ключ с коммуникациями, сантехникой- электрикой, то можно и не уложиться.

 

Вам отдельное спасибо за направление...) Уже перечитала кучу всего. Про дома эти в целом и про материалы... Побольше бы свободного времени(

Буду читать про вашу стройку..Но уже краем глаза заглянула, вы просто волшебница) супер) И, если разрешите, к вам с вопросами попристаю)

Бюджет с отделкой, а коммуникации уже заведены на участок.

меня прям радует такое положение цен) А бригаду то мне кто-нибудь посоветует?

 

Прежде чем искать бригаду, приложите усилия для изучения ворпоса хотя бы до уровня "дальше середины", в противном случае итоговая стоимость вам может не очень понравиться, да и результат мягко скажем, не вполне удовлетворить...

 

добрый день\ночь уважаемому сообществу!

вышло так что моему брату достался в "наследство" участок 15 соток. на участке стоит фундамент, бытовка с буржуйкой, электричество, газ, выгребная яма.

фундамент- мелкий, ширина 400мм, далее высота: в грунте бетон 700 мм (в голой глине), над грунтом бетон 700 мм (планировалось +500 мм чернозема), кирпич 800 (с "колодцами" засыпанными керамзитом). фундаменту 2 зимы отроду, хранился накрытым, при ударах молотком - не крошится. планировалось это хозяйство под брус 150*150 + 50 утеплитель и какой то сайдинг.
остальное не по теме....

оценив бюджет (около 1млн руб) стало понятно что под ключ подходит только нечто каркасное. почитав "платформу" и Larry Haun подумалось что самому (по крайней мере придумать) посилам.

в приложеном файле наброски конструкций
дом в один этаж с мансардой, без подвала и чердака
перекрытия и стены брус 150*50 с шагом 625мм, на пол osb3 толщиной? (посоветуйте), обшивка стен osb3 толщиной? (посоветуйте), утеплитель базальтовое волокно (негорюч и коэф теплопров. получше чем у минваты)

сумбурно но как то так.....


теперь собственно вопрос: прошу здоровой критики по каркасу,устройство перекрытий, устройство кровли, и материалы для паро и ветро защиты.

PS немного о себе: проектирую инженерку (вентиляцию), за плечами опыт строительства дома (по части ОВ, ВК, Э) тестю из оцилиндрованного бревна (довольно большого)
прошу замечания типа "расхерачить фундамент и построить ченить нормальное, а не каркасное гавно" не постить.

спасибо всем кто откликнется!

 

Не забывайте что чудес не бывает.
Хороший дом, построенный хорошими руками - не будет дешев.

Бригады на форуме не рекомендуют и не обсуждают. Равно как и фирмы. Это против правил форума.

Причина проста. Все рекомендации и отзывы субъективны.
То что хорошо одному, не очень хорошо второму.
Поищите тему "каркасник с петлей на шее" - показательный пример, что значит выбирать подрядчика "по отзывам"

 

Наберусь нахальства
Почитайте тему https://www.forumhouse.ru/threads/119261/ и сделайте должные выводы.

 

Что касается мнения жильцов, то они разные. Правильно сделанный каркасник теплый. Но если есть хоть малая недобросовестность в утеплении или экономия на утеплителе, то можно пожалеть о построенном доме. Как например мой знакомый Леша из пос. Воровского. Недостаточный слой (9см) утеплителя, отсутствие утеплителя в перегородках, не замкнуты утеплителем полы (сквозняк под полами переходит из комнаты в комнату), утоптан (спресован) утеплитель на всех полах и потолках. Еще дешевые деревянные окна с щелями.
И в то же время 40м2 (100м3) в каркаснике с утеплением 100мм в мороз 12 град. отапливается маленьким обогревателем "ветерок" работающим в полсилы (500ватт)
На заставке к видео не Юра а молодая хозяйка

 

За лимон можно построить вполне приличный каркасник. А какой у вас размер дома?

 

Читайте СП 31-105-2002, там всё понятно написано, найдёте ответы на 80% своих вопросов.
Замечания сходу по чертежам:
1.При ваших пролётах доску в перекрытия необходимо не менее чем 250х50 с шагом 600, а местами 300 мм
2.Сечение перемычек 1-го этажа по оси 2 недостаточно. Сделайте 150х50х3
3.Сделать распорки между балок перекрытия, увеличат жёсткость перекрытия и будут служить опорой для краёв листов ОСП
4.Толщина ОСП не менее 18 мм на пол(лучше 22), и не менее 9 мм на стены
5. На всякий случай врезал бы укосины в стены(ИМХО).

 

параметры фундамента под каркасник очень даже неплохИ. квадратов 100-120 из бюджета можно получить, приграмотном планировании бюджета и распределения сил.