Приостановка об изменении сведений в ЕГРН после реконструкции ЧАСТИ жилого дома

Там решение о заключении мирового соглашения, согласно которому прекращается общая долевая собственность на дом и правом регистрации на части дома, состоящие из помещений и хозяйственных построек.

Вид разрешенного использования скорее всего менять не придется, так как в результате это будут два жилых здания. А вот без участия соседей точно не обойтись. Без суда по моему решается только третий вариант, там уже система отработана и успешно применяется большинством КИ.

Про "недавно" это они лукавят, такой закон вышел еще в 2007г. И это был Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ

 

Был вчера в Росреестре в Домодедово, сказали, что они сейчас заявления от граждан не принимают и соответственно консультации не дают, всё только через МФЦ (а там точно не подскажут по данному вопросу). В целом после общения с 3-мя сотрудниками я понял, что никакой информации по данному вопросу из них не вытянешь. Дали телефоны справочных, по одному телефону отправили опять в офис Домодедово, по остальным занято/не отвечают.

Я так понимаю, нужно писать обращение в Росреестр или сразу заявление на исправление технической ошибки. Осталось определиться, требовать ли убрать "Квартира" из Вид жилого помещенеия как в случае @sерый2, а далее пытаться переделывать техплан чтобы были все схемы и заново отправлять уведомление в администрацию. Либо сразу пытаться изменить Наименование на Дом блокированной застройки, приложив пока старые техпланы от 2012 года, а затем сделать новые если потребуется (т.к. не возможно выяснить в каком виде они им нужны).

Написал также обращение в Министерство жилищной политики, но тут думаю не быстрый будет ответ.

 

На ваш взгляд стоит писать заявление на исправление технической ошибки с требованием убрать слово "Квартира" в ЕГРН из поля Вид жилого помещения ? В таком случае в ЕГРН в поле Наименование останется Жилое помещение и технический план видимо всё-равно мне смогут сделать только на помещение, соответственно опять будет отказ от администрации с формулировкой о неполном техплане.
Или я вас не понял и вы пишете про изменение на Дом блокированной застройки ?

 

@egor8777,
https://rosreestr.ru/site/press/news/kak-v-zakonnom-poryadke-uregulirovat-vopros-so-svoey-sobstvennostyu-55/?contrast=Y
и
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71562920/

 

И вот немного судебной практики:
https://sudact.ru/regular/doc/J3wKXtAfCvVu/
получается - ты сам, без соседей не можешь изменить "квартиры" на жилой дом.
И, даже если вы обратитесь вместе, - вы получите вместо квартир только блокированный дом
ИЖД у вас не будет ни при каком раскладе
если только не построишь на участке новый

 

Спасибо за информацию, посмотрел, часть из этого уже читал, нужно будет думать.
Понятно, что объекта ИЖС без физического отделения от соседей (ещё 1 реконструкции) не будет, да и то потом это всё точно оформлять через суд думаю только.

> получается - ты сам, без соседей не можешь изменить "квартиры" на жилой дом.
Вот это конечно основная проблема, соседи - пенсионеры, им сложно будет объяснить, зачем им эти блоки и вообще все эти телодвижения, у них и так суды были не простые с предыдущим собственником моей части, только успокоились недавно...

Жалко конечно, что по варианту @petrieva_areta похоже не получится пойти, видимо раньше как-то шли на уступки, а сейчас как выразился один из КИ с которым я разговаривал "вас всех сильно подставили с этими частями дома".

Попробую ещё написать обращение в Росреестр, возможно они хотя бы какую-то процедуру и набор документов озвучат для моего случая.

 

В МФЦ сказал, что хочу исправить техническую ошибку в наименовании объекта, они распечатывают готовые бланки заявления, где все данные собственника и объекта. Дали подписать. Там в конце есть незаполненная графа-"примечания". Я там написал, что в договоре КП нотариально заверенном указана часть дома, в техпаспорте тоже, а в выписке квартира. Приложил копии. Девочки в МФЦ на меня смотрели круглыми глазами, говорили что они так не делали и так нельзя. но в итоге в росреестре ошибку исправили.

 

Какую "ошибку", кто исправил?
"девочки из МФЦ" ничего "править не имеют права

 

Поначалу пришел отказ, где сослались на то, что дом многоквартирный, потому и квартира. Написал повторно заявление, где приложил кадастровый паспорт на дом, он- ИЖС, и участок-ИЖС. Звонила регистратор, сказала что девочка ошиблась-я все поправлю. Пришел отказ исправить ошибку в связи с исправлением ошибки самим регистратором. Их видимо ругают за технические ошибки. Но в итоге в выписке исчезло слово квартира. В бланке заявления на исправление технической ошибки кстати можно поставить галочку-выдать исправленную выписку из ЕГРН (бесплатно). Слова "часть жилого дома" в выписке так и не написали. В Росреестре сказали-сейчас так не пишем.

 

Техническую ошибку в наименовании объекта. Исправляют регистраторы Росреестра. А девочки из МФЦ просто принимают заявление. Их компетенция оставляет желать лучшего.

 

а что появилось?
у вас же общая стена с соседом
как вас теперь назвали?
дословно

 

Хочу снова писать заявление, чтобы "часть дома" все-таки указали. Незнаю только как их принудить. В выписке в графической части изображение из техпаспорта на часть дома. Запросил через МФЦ документы на основании которых внесены данные в ЕГРН. Пришел ответ -такие данные отсутствуют. Откуда они взяли площадь объекта и его название -ХЗ).