Приостановка об изменении сведений в ЕГРН после реконструкции ЧАСТИ жилого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за совет, буду думать.
В этом судебном деле конечно ситуация немного другая: там аренда, нет никаких разрешений, наверное другого итога и не могло быть.

 

Все верно, помещение у вас в любом случае ни куда не денется. В кадастре просто нет инструмента, что бы превратить помещение в здание.

 

Участок под моей частью дома у меня в собственности, у соседей тоже, в плане земли общего с соседями ничего нет.
Вид разрешённого использования: для ИЖС

 

В целом да, но смотря на что
То есть разрешения все необходимые они дадут, но сами что-то делать и оформлять не горят желаньем.

 

Бред
Кто в здравом уме откажется от собственности?
И зачем? Ради неясной бумажки о "реконструкции"?
заменить ее на такую же бумажку на строительство, 7 дней делов-то. бесплатно.

 

Нет, возврат к долевой собственности это точно не вариант по ряду причин. Если уж идти в суд, то только с требованием зарегистрировать изменения.

 

На мой взгляд лучше отдать любые деньги чем получить долевую собственность. В будущем когда захочу отделяться от соседей будут ещё большие трудности.

Мне кажется наоборот, как можно сделать реконструкцию квартиры вообще не понятно. Что касается суда, тут конечно заранее ничего не предскажешь, но интересы никаких лиц я не нарушаю, а обычно это является аргументом для отказа в суде.

 

Был ещё раз в администрации у другого руководителя, там мне сказали, что "мы не против реконструкции, но у вас в ЕГРН помещение, а не здание, устраняйте ошибку в ЕГРН и мы всё согласуем". Отправили к КИ для подготовки плана на исправление технической ошибки. Я уже понимал, что это не возможно без суда, но было по пути и заехал.

КИ мне сказал, что как раз недавно у них был похожий случай: через суд вносились изменения в ЕГРН для выделенной части дома, в частности Наименование стало: Жилой дом, Назначение: Часть жилого дома. Я не поверил, но мне показали решение суда и новую выписку из ЕГРН. КИ дал контакт юриста, который вёл это дело в суде.

Сегодня был у юриста, она подтвердила, что похожее дело было выиграно (до этого были ещё подобные), и сказала, что у меня ситуация ещё проще и проблем не должно быть: нужно подавать иск о внесении изменений в ЕГРН и признании здания в реконструированном виде. По расходам это конечно получается самый затратный путь (услуги юриста, проект + согласования для суда, прочее), но если на выходе в ЕГРН будет Жилой дом вместо Помещения, то это сэкономит кучу времени и денег при следующей возможной реконструкции/отделении от соседей. Кстати и адрес можно будет изменить, т. к. сейчас у меня в нём квартира.

Кстати по словам юриста сейчас многие разделы по суду в решении содержат формулировки "выделить в собственность здание №1, №2 и т. д." - я их сам сегодня видел лично, то есть никаких помещений там уже нет.

 

Нашёл кстати ещё на своей улице человека, который выполнял реконструкцию выделенной части в 2014 году. У него всё прошло через обычное разрешение на реконструкцию без приостановок. Но тогда ещё не было ЕГРН в том виде, в котором оно есть сейчас и выписки оттуда он не брал, а в ЕГРП у него как и у меня никаких помещений/квартир нет.
Единственное, я смотрел его выписку из ЕГРН за 2019 год и там также фигурирует Помещение, то есть будут потенциальные проблемы в будущем.
В целом конечно Росреестр нас здорово подставил с этими помещениями и теперь приходится восстанавливать справедливость только через суд.