Приостановка об изменении сведений в ЕГРН после реконструкции ЧАСТИ жилого дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В плане земли ничего не менялось изменения в ЕГРН вносились только для строения.
В том деле, решение суда по которому я видел, ВРИ было ИЖС, оно же и осталось.

Про блокированную застройку уточнял тоже у адмнистрации, КИ, юристов, ответ был примерно одного смысла: "вам это не нужно, не забивайте себе голову, у вас ИЖС"

 

В моём понимании ВРИ определяет какие объекты могут находиться на участке и относится к его характеристикам, в характеристиках строения я ВРИ ни в каких документах не видел. Но тут могу ошибаться, в юридических вопросах не силён

Как мне объяснила юрист, главное чтобы суд это понимал, а они вроде как понимают судя по успешным решениям в похожих ситуациях. А уже Россреестр обязан зарегистрировать объект таким образом, каким определит суд.
Надеюсь так оно и будет, отпишусь как будут какие-то результаты, но суд это процесс не быстрый, мне озвучили 3 месяца при самом лучшем раскладе.
В целом конечно согласен с вами, хотелось бы чтобы это решалось не через суд, а по какому-то регламенту, возможно после какого-то кол-ва судебных решений будут подвижки по этому вопросу, но когда это будет не понятно

 

У меня есть уведомление о соответствии планируемой реконструкции от администрации. То есть если моё строение будет признано зданием ИЖС, то в противоречий быть не должно.

 

Да вот не понятно как это всё сделать в "рабочем порядке" без суда, т. к. на данный момент мной получен отказ от администрации на уведомление о завершении строительства, они открыто говорят: "исправляйте данные в ЕГРН, делайте полноценный техплан и мы вам всё оформим".
В Росреестре я был в офисах, звонил на горячую линию и нигде мне не смогли ответить на вопрос, как мне изменить наименование "Помещение" на "Здание". В МФЦ при отправке заявления на изменение технической ошибки им программа не даёт вообще менять поле Наименование. Кто-то уверял, что это не возможно, кто-то начинал говорит про блокированную застройку и никакой конкретики.

 

Отправил на всякий случай обращение в Росреестр с требованием внести данные изменения, но думаю будет формальный ответ о невозможности. Если вообще ответ будет конечно

 

Администрация отказывает не из-за квартиры, а из-за не полного техпплана, который не могут сделать на здание из-за Наименование: "Помещение". Подавать уведомление ещё раз не имеет смысла, ответ будет тот же. То есть упирается всё в Росреестр сейчас. Я подал обращение и ещё попробую возможно съездить туда на консультацию.

Сегодня общался с ещё одним юристом из Домодедово, она тоже подобные вопросы решала аналогичным образом через суд (признание права + изменения в ЕГРН), но в её делах не было даже 1 согласования планируемой реконструкции от администрации, которое я получил. По её словам "администрации не даёт эти согласования, отказывая по формальным причинам т. к. боится что дальше процесс не пройдёт в Росреестре и отправляют сразу к ним".
Кстати она ещё раз подтвердила, что все новые разделы сейчас выполняются с внесением в ЕГРН частей дома как Наименование: Жилой дом, Назначение: Часть жилого дома. То есть попали те, кто делал раздел примерно до 2018 года, хотя не удивлюсь если это от региона зависит тоже.

 

Нет, общался с разными КИ (человек 10), все говорят, что во-первых, им это не позволит сделать программа, во-вторых это юридически неправильно. Они тоже отправляют решать вопросы с Росреестром.

 

Ну да, я еще в начале темы это писал, невозможно помещение сделать зданием, это просто не предусмотрено существующим законодательством и XML-схемами. Может конечно сам регистратор как то попробует изменить назначение, напрямую изменяя сведения и минуя при этом программное обеспечение, но не уверен.

 

Регистратор может изменить всё что угодно, вопрос захочет ли он это сделать без решения суда