F Энергоэффективный дом 100м2 за 3 млн. р. Миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ливневку забыл заложить. В зоне водосточных труб устанавливается 2 приемных колодца, по высоте заподлицо с верхом отмосткой, соединяем трубами и отводим от дома в ливневую канализацию/овраг/сборный колодец. Цена 15-30 тыср. в зависимости от того, куда отводить придётся.

 

Узнайте у монтажников УШП как они считают пятно...

 

Я выбрал те пункты, которые непосредственно связаны с полами по грунту. Уберём из них то, что не касается полов - отмостка, армирование и заливка ростверка.
Стоимость бетона на пол - 36 тыс. р. Прибавим к ней остальные материалы и работы.
Итог - min 140 тыс. р. на устройство чернового пола 1 этажа.

Вентиляция подполья в доме без подвала с деревянным перекрытием достигается элементарно. В цоколе достаточно организовать продухи. Цена вентиляции равна стоимости декоративных решёток на продухах.
Очень жёсткое перекрытие (с запасом) строится из доски 40х200, с шагом 400мм. Сверху перпендикулярно на ребро 40х100 с шагом 400 мм.
Весь пирог снизу вверх выглядит примерно так: ОСП 8мм - эковата (минвата) 300мм - 18мм ОСП. Всё. Все коммуникации прокладываются между балок. Затем всё засыпается утеплителем. Место выхода коммуникаций из пола в подполье дополнительно утепляется. На трубы с водой устанавливается в этом месте греющий кабель.
По материалам расход такой:
Доска 40х200х5500 - 58 шт 2,55м3 - 20 тыс. р
Доска 40х100х5500 - 58 шт. 1,27м3 - 10 тыс. р.
Брусок 25х25 - 600м. пог. - 0,37м3 - 3 тыс. р
ОСП 8 мм 400р\лист - 10тыс.р.
ОСП 18 мм (Egger) 1200 р\лист - 30 тыс. р.
Гвозди, саморезы, клей - 3 тыс. р
Минвата, фанера для короба, греющий кабель - 5 тыс. р.
Эковата 23 м3 - 23 тыс. р
Всего - 105 тыс. р.
Работы при таком перекрытии меньше чем с бетонным. Вся - около 8 человеко-дней - 12 тыс. р.
Итог - 117 тыс
Получается всё таки дешевле чем полы по грунту.
Ах да... Антисептик забыл. 125 тыс. в итоге.
Но даже бог с ними с деньгами. При таком перекрытии тепловой контур близок к идеалу. Он однородный и замкнутый.
Для ЭЭ дома это тоже немаловажно.

 

Каждый считает так, как ему хочется. Отмостка может стоить вообще копейки. Её можно сделать по разному. А вот конструктив УШП сильно не изменишь.

 

Само собой. Вот поэтому и я, для сравнения, посчитал как если бы я сам был прорабом

 

Я спокойно влезаю в 3,1 тыс\м2 за УШП с трубами ТП, коллектором и проч., утеплителя 300 мм под всей плитой. 135м2 Можете почитать. Если дороже, то нужно понимать что это наценка фирм и прорабов. При тех цифрах, что я указал, моя зарплата, как прораба, будет около 30 тыс. руб.
Если я подниму цену фундамента до 5 тыс \м2, то моя доля уже составит 300 тыс!
Здесь я подробно расписал стоимость УШП 153м2 (по границе плиты!) - 523тыс.р Получаем 3,5тыс\м2, при моих прорабских 50 тыс. Если бы он стоил 5 тыс\м2, то я бы получил 280 тыс.
Вот и вся арифметика.

 

Завтра посчитаю с деревянным перекрытием.

 

@СТАСНН, везти арматуру за раз длинномером получается дешевле 4-6т.р. (если ее не скоммуниздят!) на весь дом и на перекрытие, и на армопояса, и на межэтажные перемычки. Газелькой за 1,5 тысячи - только если длинномер не может проехать и если нет возможности хранить длинные хлысты. За время пока арматура лежала образовался ржавый налет от дождей. В каких-то местах его счищал металлощеткой, но потом забил не это. самое сложное было не запачкать арматуру в глине.

надо добавить цсп 12 мм чтобы оградить песок от высыпания из-под дома.
надо добавить денег за разбор опалубки, да и за собрать опалубку 3 т. р. тоже мало, за день не убраться вдвоем, ведь колотить надо щиты 45-55 мм + еще раскреплять их.
за 3 т. р. никто не поедет трубы теплого пола раскладывать на весь этаж
плюс коллектор подключить тоже денег стоит
септик имхо надо ставить в последний момент чтобы потом можно было материалы техникой разгружать и не продавить случайно ни септик, ни трубу, идущую к нему, - больше места для маневра.
зачем псб 35 плотности под полы по грунту, почему не псб-25? экономия 3500руб/куб против 2100р/куб.
на снимке подозрительно ровный шаг свай. На среднюю стену больше нагрузка, будет ли достаточно 0,18 кв м площади опоры центральной стены на грунт? при 3 кг/кв см эты стены сможет выдержать всего лишь 5400кг! это слишком мало даже для каркасника, не то что для кирпичного варианта. Свая с пяткой даст большую площадь опоры, у Громозеки в альбоме есть такое техническое решение. правдв трудоемкость возрастает в разы.

 

Интересно будет сравнить с тем, что я для этого дома посчитал немного выше)
Уж простите, но ещё раз (последний) вернусь к УШП. Реальная плита с ТП залита мной 2 года назад. Реальная смета. Сметные 645 тыс подросли правда до итоговых 700 тыс. Все материалы покупал заказчик сам. В конце работы он озвучил эту сумму.
Площадь плиты - 145 м2 Получилось 4,8 тыс.\м2 Столь высокая цена обусловлена большим уклоном участка под плитой, около 0,5м. 100 лишних кубов песка ушло на устройство подушки.

 

учитывая, какие сейчас незапланированно холодные дни в сибири, я бы предложил холодную пятидневку на -30-35*С изменить на холодную двухнедельку на -50*С
и дельту и утепление, соответственно, пересчитать под это

 

Да это понятно! Просто маленько неправильно сформулировал свою мысль. Вообще по мне так сваи там вообще лишние, но опять же, все зависит от грунтов.

 

Схема фундамента с полом по грунту.

 

Скважину на воду надо пробурить перед фундаментом, чтобы понять какие грунты. Потом определиться с конструкцией фундамента. Должно быть пару заготовок... Бывает так. что сверху 1.5-2 метра идет плотный слой, а под ним мягкий и конечно нет смысла его протыкать.

 

Раз такая тема пошла, то можно спросить совета по фундаменту. Вчера получила геологический разрез всей моей деревни. Везде примерно одинаково всё. Геологический разрез такой 30 см плодородный слой, далее глина полутвердая до1,3м,суглинок тугопластичный до 2 метров, с 2 метров суглинок мягкопластичный. Строиться будем через фирму, но застройщики с порога говорят, что самый дешёвый фундамент свайно-буровой, хотя по моим прикидочным расчетам он дороже по материалам и работам выходит, чем мзлф. Мне кажется на моих грунтах мзлф подойдёт. Так ли это?
Как я понимаю в моем случае на суглинок мягкопластинчный лучше сваи не опирать?

 

А нужны ли вообще сваи? И что будет между стоек?


"Честный" ППС-35 близок по цене XPS-у при равном сопротивлении теплопередаче.