F Энергоэффективный дом 100м2 за 3 млн. р. Миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@СТАСНН, По моему однозначного ответа на эти вопросы не может быть в принципе.

Вот мое мнение на этот счет. Представление народонаселения о своем жилище (как о существующем так и о будущем) разное и чаще противоречивое. Поэтому, возможно, нужен какой-то перечень свойств дома - жилища (его архитектуры, инженерии, ЭЭ) очень крупно. И соответственно стоимость этих "хотелок". А уже после некоторого понимания вопроса заказчиком - разжевывать детали (лестницы, навесы, рекуператоры).

Естественно надо (по моему) сделать упор на ЭЭ жилья. На то каким способом можно добиться снижения эксплуатационных расходов в "светлом" будущем. И сколько это обойдется заказчику на стадии строительства сегодня.
Как то так.

 

Стадный инстинкт. Им обременена большая часть человечества. Ликвидность опять таки, чем более привычный с виду дом, тем больше шанс его продать.

Лично мне достаточно спальни с ванной, кухни-гостинной и небольшого технического помещения. С учетом дитеныша, который скоро вырастет оперится и улетит, еще одна комната и санузел для него
Грубо 3-х комнатная квартира с доп. санузлом.

Для теплоэффективного каркасника оптимальна комбинация низкотемпературного теплого пола, и вентиляции с рекурперацией и подогревом.

Безусловно.
40 см стены и 50 крыша. Даже если газ.
Всё окупится в ближайшее десятилетие.

Тут хрен угодишь. У всех фламастеры разные. Если не трудно не плох было бы прикинуть несколько базовых вариантов и не только по цене, но и по трудоемкости и необходимости привлечения квалифицированной рабсилы.

это можно как отложенный платеж...потом пристроить

Должна быть рассчитана идеально, я считаю. Переделывать дороже.

 

Одноэтажный с мансардой именно с таким утеплением будет хавать максимум 5 тыс. кВт*часов за отопительный сезон. В некоторых регионах на такое потребление дают социальный тариф по низкой ставке. ТН уже не нужен. И водяная СО особо не нужна. Просто конвекторы. Есть опыт эксплуатации, в доме комфортно.

 

Пожалуйста.
Увеличил бы толщину теплоизолятора везде в два раза.
Каркас построил двойной.
Использовал УШП. А не платформу.
Окна с двойными стеклопакетами.
Отопление только конвекторы.
Жидкостный ГТО.
Понятно, что все изменения направлены на снижение эксп. расходов. Хотелось бы еще меньше тратить.
За 2017 год всего ЭЭ сжег 12700 квт*ч из них 7600 квт*ч отопление. Здесь надо учесть поддержку (и приличную) СК.
В 2010 году мог позволить себе строить дом. Сам был ИП. Теперь пенсия. На пенсию такого не построишь.

 

реально комфортный пол на первом этаже зимой? а ванной как? через год другой строить другой дом, и как то сложно отказаться от теплого пола на первом этаже.
Из главных мыслей на новый дом, как уменьшить цену его содержания, включая обслуживание инженерных систем.
и никаких лестниц или порожков. к примеру, робот-пылесос сейчас очень облегчает жизнь.
и еще что делать с камином в ЭЭ доме? камин нравится, как резерв на отопление, небольшой стоит, но как затоплю жара стоит. в ЭЭ доме наверное будет вообще очень жарко.
по фасаду: срок его службы должен быть лет 30-40 для меня. т. к. пенсия не за горами и найти на новый фасад денег будет затруднительно, поэтому думаю о клинкерной плитке или кедрале.

 

Про ТН согласен, для маленького домика смысла нет но про теплый пол отнюдь.
В купе с системой рекурперации до половины электричества может сэкономить.
А самое главное комфорт.

 

Мы покупаем вещи, которые нам не нужны, за деньги, которых у нас нет, чтобы впечатлить людей, которые нам не нравятся..(не помню откуда).

Метраж 100 квадратов (+/-10), одноэтажник, 2 санузла (один совмещенка), 2 спальни.
Материал стен "религиозный" момент, но если делать упор на бюджетный дом, то тот который подходит по бюджету. Хотя лично моим тараканам не слишком нравятся газобетон и каркас.

Максимально эффективная для конкретного строения.

Да. Сколько завтра будет стоить электричество/газ, никто не знает. Потом переделывать утепление может не быть ни возможности, ни сил.

Почему нет.

Я бы оставил "на потом". А гараж в бюджетном доме... это уже небюджетно кмк.

 

Дополню. Стены у меня Д400 400мм, перекрытие пока 200мм, в дальнейшем доутеплю 50-100мм,утеплитель есть, спешил запустить отопление. Фундамент - УШП 200мм эппс. А то как-то из контекста вырвано.
К следующему отопительному сезону поставлю ТН. Поэтому дальнейшее утепление не планирую, т. к. сильной экономии не даст.

 

Утеплением Вы уменьшите мощность ТН, соответственно и его стоимость с грунтовым контуром.
Надо просто посчитать затраты на мощный без утепления и небольшой мощности с утеплением.
Уверен, что цифры будут очень похожи. Но во втором варианте чек за отопление меньше. Вот и экономия...

 

Я хотел делать как у вас кирпич + 150-200мм псб. Но обстоятельства сложились Так, что пришлось делать из Гб.
ГК уже заложен. Разница в ТН для меня дешевле, чем доп. Утепление.
Для себя считал, что Д300 400мм будет под 30 лет отбиваться по сравнению с д400 400мм. Д300 стоил дороже. И решил вложить эту разницу в ТН - как раз стоимость ГК без заливки и гребенок.

 

Это от недостатка финансов. Вот отменят амнистию, введут лицензирование строительной деятельности, пропишут в законе обязательный независимый технадзор за стройкой на соответствие СНИП, то и качество стройки повысится, но строить будут меньше - денег нет.

 

Если не делать все мои строительные ништяки, а просто ЭЭ ограждающие + конвектора, то в 3.5 млнр. за 120м2 под ключ в кирпиче укладываешься... + участок 1 млнр соток 5, больше не надо. Квартира такой площади 5-7 млнр., ваще без всего.
Вот на квартиру находятся деньги, а потом до пенсии читают ФХ как построить дом...

 

Площадку лестницы можно сделать в двух уровнях, без ступени между ними. Вроде нормальный вариант... как одна широкая ступень.

 

Жестко но правда.