F Энергоэффективный дом 100м2 за 3 млн. р. Миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Речь в теме про дом под ключ. Это редкий зверь на ФХ, т. к. обычно все затраты по дому крутятся вокруг коробки.
Коробка 40 %
Инженерка 30%
Отделка 30%.

 

Если для одних постройка дома - 10млн.р., то для самостройщиков эти цифры намного меньше и вот на фоне этих цифр, а так же на экономии (иначе бы не строили сами) 250т.р. - уже существенные деньги. Отсюда и вытекают все вопросы "а зачем?".

 

Тема про создание с САМОГО НАЧАЛА ЭЭ дома. Это обходится значительно дешевле, чем ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ утепление существующего. Если у Вас уже есть дом, то нет экономического смысла заморачиваться. А если строите сновья, то самое место почитать и подумать.

 

@Shadow31, 250 тыср это на большом доме разница. На доме 120 м2 за 3-4 млнр это меньше намного.

 

А зачем строить дом в 200 кв. м. И потом выискивать экономию. Сколько тем таких- бюджет ограничен, зато проекты выставляют дай боже... 250 тыс. допов именно для такого дома расчет. Для 100 кв. все намного проще и дешевле.

 

Я не противник ваших технологий, наоборот - поддерживаю.
Просто не все понимают

А в моем случае, с урезанием бюджета приходится думать куда вложить копейку, и пользуясь табличкой Виндера, для себя пока вижу наиболее рациональным вкладывать в ТН, возможно, в систему вентиляции с рекуперацией.

 

Уже написал, потом увидел...

 

Потому что строители им говорят, что на такой дом хватит 4-х млнр. В итоге стоит коробка...

 

Только суть не меняется - доутепление будет примерно так же в % соотношении от стоимости дома. Т. е. если человек строит 100м2 из-за бюджета, то для него те же 10% могут быть уже существенными деньгами.
пример - мой знакомый, у которого небольшой дом с участком в СНТ вышел в 1млн. И, с его слов, не так много тратит на отопление. Когда упомянул, что себе буду мин. 250мм утеплять перекрытие - он сказал "куда так много, это ж сколько денег, я себе 150мм делал" Так вот ему на фоне все стоимости в 1млн. любое вложение/удорожание будет существенным ударом по бюджету.

У соседа дом 350м2, если не больше - коробка из ГБ без внешней отделки, живут на первом в нескольких помещениях с недоделанным ремонтом, перекрыли второй, чтобы меньше тратить на отопление - вопрос, а накуя такой строили?

 

Тему как раз и создал, чтобы публика перед началом стройки дома поняла, - где и какие затраты.
При этом, основное ТЗ - низкий расход на отопление. От этого и пляшем.
Однако, многие упорно хотят топить дом чем угодно, только лишь не строить его теплым... прям назло себе делают.
Окупаемость утепления сразу надо посчитать. Ну считайте...10 лет или 5 лет. Даже если у кого-то сейчас с низким тарифом будет 15 лет, то что это меняет? Утепление так и так окупается.

 

Ну где 10%? посчитал же выше для домика из темы разницу в 4.5%

 

Для многих самостройщиков математика не является точной наукой. Если кто-то считает затраты на дом 40-50 тыср./м2, то эти экземпляры упорно верят, что себе они построят за 15-20 тыср/м2. А если еще на форуме лбами столкнуться, то будет битва между 15 тыср/м2 и 20 тыср/м2...

 

Вот еще пример не рационального подхода.
Много раз уже считал, и здесь говорю, что построить дом из кирпича 250 мм + пенопласт 250 мм + мокрый фасад равен по стоимости дому из ГБ с толщиной стен 500 мм без фасада.
А фасад вообще-то дорого сделать.
Тем не менее, люди ведутся на разговоры о том, что можно пока пожить без фасада, потом сделаешь.
И выгоняют меня из ГБ-песочницы с моей крамолой...

 

дабы не было непоняток - выкладывайте со стоимостью работ.
Просто положить на перекрытие утеплить может и бригадир в качестве "бонуса", а вот стоимость брусков/досок для обрешетки, доставку, обработку, подъем, монтаж.
На примере моего дома - утеплителя для утепления перекрытия в 25см взял на сумму около 50т.р. - с доставкой - аккурат одна машина. Для утепления в 50см потребовалось бы вдвое большая сумма + обустройство обрешетки или как там ее, экономия при этом 2800р в сезон при моем ночном тарифе или 17лет., с ТНом так вообще стремится сроку службы утеплителя. На фоне все стройки с отоплением - 2% без каркаса под утепление, с каркасом будет под 4%. Но эти дополнительные 50т.р. + каркас+крепеж в моих нынешних условиях - неплохие деньги, на которые можно накупить штукатурки для внутрянки чуть ли не на весь дом, или электрику закончить, или септик, или в ТН вложить, или .. .. много этих или. И вот скажите что лучше - быстрее закончить отделку и начать жить в нормальных условиях, или тешить себя хорошим утеплением? При наличии ТНа все лишние утепления могут экономить вообще копейки.
Тоже и с доутеплением УШП - у меня под полом - 200мм ЭППС, дополнительное утепление в 100мм - 56т.р. - и уже набегает от 5% от всей строки дома - вроде 100т.р., но на эти деньги можно много сделать здесь и сейчас. Для кого-то это копейки, а кому - нет.

Там нерациональность далеко не в ГБ - окна, площадью наверное, как весь мой дом). Вообще от материала внешних стен общая картинка по дому может не сильно зависеть. Сами же знаете, что утеплив стены в 2 раза, не получишь снижение затрат на отопление в 2 раза.
Ваш вариант с кирпичом актуален, когда у людей деньги на внешнюю отделку есть сразу. Нерациональность - строить большой дом не имея денег хотя бы на законченную коробку дома с отоплением, электрикой, канализацией, особенно не имея денег на его содержание. В меньшем доме проще постепенно закончить дом.
Еще раз повторю. Многие ездят на машинах, затраты на бензин и содержание которых выходит больше, чем на отопление дома, утепленного даже по СНиП. У меня на 92 бенз в месяц выходит около 4т.р., в год - около 50т.р. - это без замены масла, расходников, страховок, причем езжу почти каждый день от 20км - дом-город и обратно, иногда к родне за 40-60км, редко в Москву. И вот что-то ни кто не говорит, что надо было брать машину на 10% дороже, которая экономила бы мне 2-5т.р/год и окупились бы вложения через 15 лет. И что-то ни кто не кричит на каждом углу, что бенз может бах и стоить в 2 раза дороже и надо было в раза более экономичную машину брать, которая стоила бы на 10% дороже.
А вы предлагаете брать электромобиль, причем ближе к Тесла (имею в виду со всеми плюшками), когда в принципе для комфортной езды хватает бюджетной иномарки, а многим поддержаной иномарки.
Может быть плохое сравнение, но цифры по расходу реальные и кое-какую аналогию можно провести. Мне нужно ехать здесь и сейчас, поэтому хватит и б/у иномарки, будут деньги - поставлю ТН, может докину утеплителя на перекрытие (возьму более экономичный авто, не исключаю, что тоже б/у).

 

эта таблица для конкретного дома. Сейчас сложены только стены из ГС Д500 300мм, кровли нет, цоколь утеплен 50 мм эппс, окон нет. поэтому пока еще есть возможность поиграться с толщиной утеплителей на всем доме. Стоимость энергоносителей указана для региона Нижегородская область, можете подкрутить свои. Я её делал для себя, поэтому сторонний человек не сразу поймет что к чему.
Вверху введены параметры дома.
Далее слева ниже посчитана стоимость утепления каждого изменяемого элемента (пол, стены, кровля) в зависимости от толщины применяемого утеплителя.
Справа напротив указанной толщины утеплителя на основании R, (взятого с сайта смарт кальк) посчитаны потери кВт/ч и несколько вариантов комбинаций комплектаций утепления дома (вар 1, вар 2, вар 3, вар 4, вар 5, вар 5 +тепловой насос)
Ниже под каждым из этих пяти вариантов посчитана стоимость отопления в рублях исходя из разных видов ресурсов (газ, электричество ночной тариф, электричество день+ночь, тепловой насос, пеллеты), переведено в ежемесячные платежи (так комфортнее для понимания планируемых ежемесячных затрат на содержание дома)
Далее указана стоимость рассматриваемого варианта утепления дома, окупаемость этого пирога в годах при разных видах топлива.
Ну и так, на всякий случай для понимания, какую сумму можно вложить в подключение газа или ТН сравнительные затраты за 10 лет с учетом стоимости обслуживания и подключения. Этот период можно менять по желанию, как и стоимость подключения или стоимость котлов.

ВАЖНО: не учтены затраты на гвс, на вентиляцию.
делал расчет по примеру арболитчика из Красногорска, таблица у него в профиле есть для дома со стенами 500мм, может что-то еще не учёл.