F Энергоэффективный дом 100м2 за 3 млн. р. Миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все реально. Если не верите, зачем Вы здесь? Стройте из гб d300, и будет вам счастье. Наверное...

 

Классический дом без внешних коммуникаций получается 2.2 млнр.
С санузлами и и отделкой 2.6 млнр.
400 тыср вполне достаточно на скважину, септик, дорожки, забор...

 

Считалось строительство силами наемной бригады. Расценки за работу в рынке брал. Застройщик только материал подвозит.
Здесь есть конечно засады с исполнителями, но риски на уровне обычной стройки.
Есть ещё момент, некоторые позиции я считал по своим скидкам, а это 200-250 тыср. на дом (кто будет строить такой проект помогу с материалами).

 

Из гб до состояния уже можно жить и дешевле будет. 400 или 500 мм гб 300 + 500 ватт по тепле при минус 20 на улице. Плоская крыша с минимум уклона из того же гс по частореберному типу. Перекрытие тоже. Минимум бетона и место на комуникации. И на порядок быстрей чем полный монолит. По цене.- на перекрытия идет брак/ со сколами. До 6 метров высота 300 мм достаточна.

 

У вас пенопласт дорогой, в отличии от гб. Последний естественно оправдан при таких перекоса...

 

Стасс, да не только это. Смотри 2 этажа 7*11 примерно 120 квадратов с учетом окон это примерно 55-60 кубов гс на стены и перекрытия. + по 2.5 -3 куба бетона на этаж. И 40 прутков 12 арматуры. Если сразу лить и тп, то конечно сетка и бетона на 2 куба больше. Залил плиту фундамента с тп, заказал одну фуру гб и с миниум рабочей силы сделал первый этаж и перекрытие за две недели. Пока бригада строит - делаеш все комуникации, септики, воздуховоды и КОНТРОЛЬ. Отдохнул недельку-две, принял вторую фуру и дальше погнал. Есть все проемы, уже можно ставит все окна и заканчивать проводку. Ну и крыша с уклоном по той же технологии и с теми же опорами/балки опалубки. 20 см еппс 5см стяжки и закрывка банером. Пришла погода - праймер и битум или пвх мембрана. Для естетов - 5-10 см чернозема и трава. По дренажной мембране конечно. Вместо простоя - можно гнати перегородки внутри. У нас токое могут оштукатурить за 3-4 дня. Пол/паркет/ковролин/шпатлевка стен/обои по вкусу. Можно жить. Отопление тн на 6 киловатт.

Пожил, подкопил - посчитал экономику и доутеплил или нет фасад ватой и живи.

Пс. Постоянная забота за доставку двух гвоздей уматывает. Как и исправление ошибок после. А если сам на месте - проще.

 

По рабочей силе минимум сам + опытный подсобник и принеси подмети. Простые стены без подрезов под присмотром сделает кто угодно. + тележка на паллеты с гб и 10-20 досок 150*50 мм 6 м на леса/заливку перекрытия.

Сам кладеш углы и режеш. Подсобник таскает тележку и подает блок в руки. Между подрезкой/углами штробим стены под проводку.

Если не сам то нужнен хорошии каменщик.

 

Имхо вместо блоков между стойками фахтверка лучше поставить стойки из доски почаще, изнутри прикинуть электрику, зашить гсп и задуть эковату.

 

@staska, Если бы я планировал сам что-то своими руками делать на стройке, то с это выглядело так:
- за кладку кирпича плачу, но пенопласт к стене сам клею (дюбелирование, база и финиш за деньги).
- самостоятельная разводка в стяжке и монолитном перекрытии кабелей, воздуховодов, канализации, воды, труб ВТП.
- подсоединение рекуператора к воздуховодам и торжественно включение в розетку.
- изготовление плоской кровли (сварка мембраны специалисты).
- геотермальный контур с трактором и двумя гастерами.
На своем доме сам все коммуникации развел с помощником.

 

@СТАСНН, Да - все верно, самые сложные ответственные работы самому, тупую физ работу - оутсорсинг. Но тут блоки боле простые - так как геометрия ровная с присмотром кладут сразу гастрабайтера.

 

Я вообще выбираю из газобетона, либо ж/б панелей. Пока склоняюсь к последнему варианту...Но окончательно приму решение из финансовых соображений.

 

Фасад какой запланирован?

 

Критерии цена ? Панели жбк ?

 

Толщина псб снаружи 350мм одним листом? Может делать в два слоя 200+150 чтобы соблюсти разбежку швов. Как ни старайся, при такой толщине идеально плотно не получится прижать листы и пропенить, когда крепить лист будете, сдвините случайно на пару мм и пенка уже не та... И таким мостика холода на фасаде в 200кв метров аж 400погонных метров