F Энергоэффективный дом 100м2 за 3 млн. р. Миф или реальность?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем СТАСНН, 23.11.17.

?

Энергоэффективный дом "под ключ"100м2 за 3 млнр. миф или реальность?

  1. Реально

    277 голосов
    72,7%

  2. Не хватит денег

    104 голосов
    27,3%
Статус темы:
Закрыта.
Страница 69 из 238
  1. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ну да...с каркасником более менее ясно, можно про камень поговорить.

    Фундаменты те-же. Забивные сваи + ж/б ростверк и УШП. Полы бетонные.

    Стены и фасад (по моим приоритетам):
    - щелевой рабочий двойной кирпич 2.1 НФ, толщина несущих стен 250 мм + снаружи 300-400 мм пенопласта, фасад штукатурка. Армопояса из полнотелой керамики. Здесь любой мелкоштучный камень - силикатный кирпич/блоки, пескобетонные блоки и т. д.
    - арболит (желательно монолитный) + вата + вент. фасад...еще лучше арболитовые панели, но в некоторые регионы доставка дорогая.
    - ГСБ 400-500 мм + 100 мм ваты, штукатурка или вент. фасад.
    - монолитная ж/б стена + ППС + штукатурка.
    - другие каменные производные.

    Перекрытия межэтажное и крыши из доски, если есть немного лишних денег, то бетонные плиты/монолит, но здесь нагрузка на фундамент вырастает.

    Кровля плоская. Мембрана ПВХ или наплавляйка в 2 слоя. Утепление по расчету.

    Коммуникации и инженерка те-же...
     
    Последнее редактирование: 12.12.17
    СТАСНН , 12.12.17
    #1021 Цитировать
  3. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Схематично...
     

    Вложения:
    • DSC_0970.JPG
    СТАСНН , 12.12.17
    #1022 Цитировать
  4. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145
    Адрес:
    Нижний Новгород
    От пеностекла под несущей стеной конечно можно отказаться, но с ним прям все по фен-шую получается. Да и стоит оно сейчас не дорого. В Владимире делают.
     
    СТАСНН , 12.12.17
    #1023 Цитировать
  5. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    34.297
    Благодарности:
    36.690

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    34.297
    Благодарности:
    36.690
    @СТАСНН, посмотри на дом, который я строю, его площадь и смету. Смета до сегодняшнего этапа не превышена ни на рубль, хотя и экономией от нее похвалиться не могу: экономишь на одном, что-то другое растет в цене. В моем варианте вся отделка средний и выше среднего ценовой сегмент, окна подсчитаны как 2 окна в одном проеме, отопление теплые стены + ТА на ночном тарифе, в котельной будет с/у (как у bаracud), печка кирпичная 3,5*5 кирпичей. Затраты по работе на отделке и инженерке 1,1 млн., на коробке с окнами затрат на работу не более 0,6 млн. Фундамент ж/б, стены монолитный арболит 60 см., армопояс + перекрытия плиты ж/б. Капитальный дом дешево не получается, поэтому тут надо реально смотреть на разные варианты. :hello:
     

    Вложения:
    • Основной вариант для форума (стены 60 см.) 10,7 х 15,6 м..jpg
    • Стены и парапеты полностью готовы.JPG
    • Основной вариант фасада.jpg
    • Смета 2017 г..jpg
    Последнее редактирование: 12.12.17
    a991ru , 12.12.17
    #1024 Цитировать
  6. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145
    Адрес:
    Нижний Новгород
    .
     
    СТАСНН , 12.12.17
    #1025 Цитировать
  8. absik
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    889
    Благодарности:
    643

    absik

    Живу здесь

    absik

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    889
    Благодарности:
    643
    Адрес:
    Балахна
    Да, экономия была бы, но дом для семьи это всегда компромисс. Я хотел плоскую, нравится такой стиль, но убедить жену не сумел. К тому же, на чердаке получается небольшое помещение холл на будущее, если понадобиться.
     
    absik , 12.12.17
    #1026 Цитировать
  9. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145
    Адрес:
    Нижний Новгород
    @a991ru, Общая площадь 167 м2...конечно это уже не будет бюджетный вариант. Вон у тебя какие широченные стены. Они сразу потянули за собой фундамент...
    И кирпичный дом за 3 млнр. не обещал построить...
     
    СТАСНН , 12.12.17
    #1027 Цитировать
  10. хитрый татарин
    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    1.839

    хитрый татарин

    Живу здесь

    хитрый татарин

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.14
    Сообщения:
    4.068
    Благодарности:
    1.839
    Адрес:
    Малек
    upload_2017-12-12_19-6-24.png
     
    хитрый татарин , 12.12.17
    #1028 Цитировать
  11. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    12.350
    Благодарности:
    31.145
    Адрес:
    Нижний Новгород
    В итоге не убрались в бюджет и пришлось покупать квартиру...
    В семье конечно нужен компромисс, но начала бы жить, почувствовала комфорт от своего ДОМА и перестала бы на кровлю обращать внимание...
    конечно не крыше дело...просто привел в качестве одного из примеров где можно экономить...
     
    СТАСНН , 12.12.17
    #1029 Цитировать
  12. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    34.297
    Благодарности:
    36.690

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    34.297
    Благодарности:
    36.690
    @СТАСНН, по поводу стройки ЭЭ дома вариантов множество, но я бы выбрал минимализм, т. к. он позволяет влезть в сумму. Красивые планировки и картинки это прекрасно, но основная проблема у людей деньги. Строить надо быстро и для того, чтобы жить в построенном, а не жить для того, чтобы всю жизнь строить. ИМХО.

    Мои мысли такие: человек должен заплатить деньги и получить не дом под ключ, а коробку с внешней отделкой, с окнами, с электрикой, с отоплением, с водой, с канализацией, с с/у под ключ (отделка + сантехника) и выводами воды на кухню, со стенами, полами и потолками полностью готовыми к чистовым работам. Т. е. это функционально готовый дом, но в котором нет ни чистовых обоев, ни чистовых полов и потолков, нет дверей (кроме технической в с/у), потому что именно перечисленная мной чистовая часть (когда стены уже оштукатурены и ошпаклеваны), тянет на 700-800 тыс.

    Более того, как один из бюджетных вариантов я бы продвигал планировку, концепция которой совпадает с концепцией большой 3х комнатной квартиры. У этого варианта есть свои минусы, но зато с ним реально влезть в достижимую многими сумму. Если у семьи один ребенок, то в таком доме комфортно можно прожить не один год. А если появится еще один ребенок, то можно гостиную приспособить под комнату. Это совсем не идеальный вариант, но в местах, где нет газа и когда люди мало разбираются в стройке, предложенный мной вариант (коробка без внутренней чистовой отделки) за устраивающую людей сумму в варианте пришел и получил почти готовый дом будет востребован. ИМХО.

    В качестве варианта такой планировки под плоскую кровлю предлагаю бюджетный вариант на 92 м2, который как мне кажется реально реализовать за приемлемую сумму даже в блочно-бетонном виде, а не в каркасном. :hello:

    P. S. Сейчас очень много разных вариантов двухярусных кроватей, так что даже разнополые дети при таких вариантах легко могут достаточно большое количество времени прожить в одной комнате.
     

    Вложения:
    • 9,8 х 12 м. (одноэтажка 92,1 м2).jpg
    • Двухярусная кровать.jpg
    • Детская.jpg
    • мебель 1.jpg
    Последнее редактирование: 12.12.17
    a991ru , 12.12.17
    #1030 Цитировать
  13. михалыч26
    Регистрация:
    09.03.11
    Сообщения:
    1.870
    Благодарности:
    2.520

    михалыч26

    Живу здесь

    михалыч26

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.11
    Сообщения:
    1.870
    Благодарности:
    2.520
    Адрес:
    Ставрополь
    Вот от души спасибо! А то я уже опечалился что в 2010 году зафигачил кнауф инсулейшин плиту 100 кубов в теплый контур своего дома.
     
    михалыч26 , 12.12.17
    #1031 Цитировать
  14. АльтИстЭн
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    1.601
    Благодарности:
    1.482

    АльтИстЭн

    Живу здесь

    АльтИстЭн

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    1.601
    Благодарности:
    1.482
    Адрес:
    Бирск
    Хочу понять, Вы принципиально не рассматриваете МЗЛФ с утепленной отмосткой?

    Я думаю, он и по себестоимости и по несущей способности выигрывает по сравнению с забивными сваями + ж/б ростверк, особенно для тяжёлых стен с ж/б перекрытиями.
    Поправьте если ошибаюсь.
     
    АльтИстЭн , 12.12.17
    #1032 Цитировать
  15. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    34.297
    Благодарности:
    36.690

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    34.297
    Благодарности:
    36.690
    @АльтИстЭн, если участок ровный, то я тоже считаю, что МЗФЛ с полами по грунту должен быть дешевле, чем сваи с ростверком. Но если участок неровный, то там будет совсем другой расклад.
     
    a991ru , 12.12.17
    #1033 Цитировать
  16. SurfEver
    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.847
    Благодарности:
    3.951

    SurfEver

    Живу здесь

    SurfEver

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.13
    Сообщения:
    2.847
    Благодарности:
    3.951
    Адрес:
    Крым
    В Краснодарских хуторах на 4-5 сотках предлагали за около 3млн под чистовую отделку (без газа, но с септиком, скважиной, электричеством, тп в мокрых зонах) 10х10м с такой планировкой. (любителям квадрата)

    10x10_1et.jpg
    Керамзитобетонный блок 30см+10см ппс под штукатурку, холодный чердак под четырехскаткой м/ч
    odnoetazhnyj-dom-iz-zheltogo-kirpicha.jpg
     
    SurfEver , 12.12.17
    #1034 Цитировать
  17. АльтИстЭн
    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    1.601
    Благодарности:
    1.482

    АльтИстЭн

    Живу здесь

    АльтИстЭн

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.15
    Сообщения:
    1.601
    Благодарности:
    1.482
    Адрес:
    Бирск
    Не могли бы привести (хотя бы примерно) какя экономия получается на доме в 100кв.м. ?
     
    АльтИстЭн , 12.12.17
    #1035 Цитировать
Страница 69 из 238
Статус темы:
Закрыта.