F Энергоэффективный дом 100м2 за 3 млн. р. Миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно и другие ЛОС использовать, они чуть подешевле. Топас нормально зарекомендовал, 5 лет без проблем работает.
Камин пока не знаю куда ставить. В этой планировке у колонны по центру дома, сейчас столба не будет. Простенький камин тысяч в 60.

 

Можно камин поставить напротив стола...

 

Камин к внешней стене чтобы минимизировать количество проходов в крыше.
Мне понравилась идея крепления стационарной лестницы на крышу снаружи дома, а не сквозь потолок.

 

Крыша односкатная с небольшим уклоном. Лестница не нужна.

 

Я тут долго думал над темой.
Т. е. именно вот над этим:

Но без привязки к технологии.
С вашего позволение озвучу мысли, только не сильно пинайте что они немного не в тему.
1. Энергоэффективный.
Т. е. требуется маниакальное утепление. 30 см стены, 40 (минимум) крыша. Не думаю, что имеет смысл строить каменный замок, а потом его утеплять и отделывать снаружи
2. 100 м2. Вот убейте меня, но лично я считаю, что одноэтажник почти идеально вписывается в эту площадь. Чуть больше, уже просится второй этаж.
3. За 3 миллиона рублей под ключ.
Вот тут начинается самое интересное.
Чтобы убраться в эти деньги вместе с работой, за еще и рекурператором, ТН и прочими приблудами придется попотеть (дай бог здоровья Стасу, надеюсь у него получится).
Ибо пока мне это видится как попытки впихнуть невпихуемое.
По этому мысли мои увели меня вот в какую сторону.
Чтобы гарантировано вписаться в бюджет, то стартовать нужно как минимум с участка.
Точнее от грунтов.
Если возникнет желание построить такой дом где-нибудь в горах на склоне в 25%, то я думаю весь бюджет уйдет на фундамент.
И с точностью до на оборот, если грунт песок на несколько метров в глубину без уклона, то и фундамент соответственно почти чисто символический нужен. Мне, например удалось сделать маленькую УШП (36 м2) меньше чем за 3 тыщи за квадратный метр вместе с работой. Туда же тянется и септик и скважина.
Пляшем дальше.
Как-то в обсуждении материалов стен, планировки прочих крыш мы забыли (а может и просто заболтали) что в стоимости дома основную часть расходов занимают не стройматериалы, а работа.
Т. е какие бы дешевые материалы и технологию строительства не использовали, наши заклятые друзья из южных республик возьмут свое по полной программе чтобы из этого сделать дом.
Причем, чем больше изысков, тем больше возьмут.
По этому прямо вот приперло к горлу свербит сказать, что надо использовать технологию строительства, которая исключает как можно больше человеческий фактор и не предусматривает использования услуг высокооплачиваемых специалистов.
Это была прелюдия, щас будет главное, к чему это я.
Фундамент.
Наиболее универсальный, по моему мнению, фундамент это УШП.
Исключения конечно есть, не везде его можно применять, но в большинстве случаев он боле чем рекомендован.
Тем кто не в курсе, достаточно бегло просмотреть соответствующую ветку, там всё есть.
В чем экономия.
За один раз, без привлечения тяжелой техники (техника нужна будет только для расчистки и трамбовки, если надо быстро и качественно тромбануть большой слой подсыпки) получаем три в одном - фундамент, черновой пол и систему отопления.
При грамотном проектировании и электрику и воду туда же.
В случае одноэтажника больше никаких коммуникаций строить не надо.
Как вариант МЗЛФ с полами по грунту. Это чуть менее технологично, но у кого как религия позволяет.
А т. к. дом предусматривается относительно легкий (каркасник и т. п.) то и фундамент будет до смешного небольшой.
Дальше.
Вот здесь самое главное что я хотел сказать - технология строительства.
Без использования тяжелой техники.
Без использования высококвалифицированного труда.
Относительно недорого, быстро, просто и даже немного экологично.
Щас меня начнут бить, но это двойной брус. Это я к тому, что каждый кулик и далее по тексту, не зря ж 2 года жизни на это угоробил...
Только с небольшим нюансом.
Расстояние между наружным и внутренним контуром не 15 см, как все делают, что-то около 30. Можно и больше, если не жалко.
Скорость сборки стен я даже не знаю с чем сравнить. Только крупнопанельное домостроение конкурирует наверное.
Наружная отделка - пропитка и покраска.
Правильный чувак с краскопультом за пару- тройку дней справится. Ну или пара неправильных с кисточками.
Внутренняя, тоже самое.
Если кому не нравится, можно сделать внутри плавающие гипсокартонные стены.
Перекрытие, оно же крыша.
Ничего не мешает сделать плоскую.
Но типа шале с металлочерепицей будет дешевле, проще и технологичнее.
Да и деревянным домам такая крыша более показана.
Если кто мне будет говорить, что металлочерепица шумная во время дождя, открою страшную тайну, только ни кому не говорите.
за полуметровым слоем эковаты нихрена не слышно. Я проверял.
Потолки как нравится, можно наклонные как в шале, можно ровные с чердаком, по цене одинаково выйдет.

Воооот.
Можете кидать сапогами.

 

Дом можно самому строить с гастерами. Назначить себя прорабом и вперёд.
Если есть все чертежи, описание процесса + фото и видео, то проблем нет никаких.
Кто сидит на ФХ, тот уже способен на это...

 

Не вас не будут, Что касаемо двойного бруса то ЭЭ домах он не подходит = углы сгниют одним словом классика ,

 

А не просчитывал вариант из монолита ? намного дороже получается интересно? просто по идеи монолит сгладит огрехи фундамента, да и толщиной под утепление можно небольшой обойтись. Да и если проект будет, можно заложить инженерку в стену, облегчит отделку потом .

 

Монолит не хочу делать. Кирпич керамика.

 

А тильтап?

 

Как же на неё забираться, если дом двухэтажный?

 

Для чего?

 

Тоже не лежит. Здесь я консервативен. Кирпич или каркас. Арболитовые панели ещё рассмотрел бы, если заводов по стране было больше.

 

Стас, так Вы для себя строить будете или на продажу? Если второе, то каркас ненамного дешевле, а ликвидность ниже (если с монолитом сравнивать)

 

Для себя строить буду, потом несколько домов на оставшихся участках для продажи (не идёт сейчас голая земля).
Кирпичная коробка минимум +500 тыср.
В посёлке люди живут и в кирпичных, и в каркасных... Один в бане досихпор. Все одинаково довольны.