Каркасные дома. Общие вопросы (из раннего) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень давно мечтаю о своем доме ...

Хочется свой дом для постоянного проживания, не большой, рассчитанный на семью из 3-4 человек
по количеству комнат примерно так - кухня-гостинная + 2 спальни + кабинет

По деньгам - есть 800 - 900 т. р. сразу + возможность копить по 150-200 т. р. в год ... и больше ничего ...

За эти деньги хочется, как минимум, получить дом с коммуникациями без внутренней отделки.
строительство силами наемной бригады.

Т. к. жить есть где, то вполне готов растянуть проект по времени на 2-3 года и буду очень благодарен, если вы мне посоветуете на какие этапы можно разделить строительство и сколько на каждый этап примерно нужно денег ...

Уважаемый форумчане, прошу вашего совета, прокомментируйте и скажите это реально или нет ?
всевозможным ссылкам на проекты\примеры буду только рад ...

 

К примеру!
https://www.forumhouse.ru/threads/198409/

 

И еще
https://www.forumhouse.ru/threads/169230/

 

Возможно, но 2-3 года маловато будет, да и стоимость подведения коммуникаций по регионам разная. Мы поставили из бруса под крышу за 900 тыс. Правда, косяков полно, нужно было лучше разбираться самим. А так, вполне, нам даже не весь стройматериал привезли. Если всё внутреннюю отделку будете делать сами, разумно подходить к качеству работ и материала, то управитесь.

 

ну чисто теоретически ... у нас можно найти участок земли не сильно далеко от Нижнего Новгорода за 400-450 т. р. + подведение всех коммуникаций еще 200 т. р.

но вообще я спрашивал только про дом ... участок земли + коммуникации я не принимаю в расчет

 

@doktor666, ну я вам только про дом и написала. Участок, облагораживание, подъезд это еще деньги.

 

Только строителя.
Рязанская, Саратовская, Калужская, Вологодская, Тульская, Ярославская был. Нижегорордская ... Нет, не был
А по домику вы уж сразу, на прямую к Алексею Лидеру и обратитесь

 

Всем доброй ночи! Кто-нибудь использовал пароизоляцию или другие материалы фирмы Brontek? Хотелось бы узнать отзывы.

 

Планирую строить дом для ПМЖ. В настоящее время прорабатываю проект и конструктивные решения. Пока остановился на финском варианте фундамента с цоколем из керамзитобетонных блоков.
Примерная планировка такая:


Справа и слева над комнатами хочу сделать обычное потолочное перекрытие, а в зоне гостиной и кухни высокий потолок под конек с параллельными фермами опирающимися на балку. Т. е. примерно как тут - Финский феншуй под СПб, только фермы будут только посередине, а справа и слева стропильная система.
Между гостиной и кухней хочу поставить печь. Под нее будет свой фундамент.

Поскольку площадь большая и нужно делать термошвы в стяжке, а с утолщениям под несущие стены они они не очень совмещаются, решил под две несущие стены сделать фундамент с цоколем.
Т. е. фундамент с цоколем будет иметь примерно такой вид:


И тут возникает первый вопрос. Стоит ли делать подошвы и цоколь под внутренние несущие стены монолитно вместе с общим периметром? Или лучше между внешним фундаментом/цоколем и внутренними фрагментами проложить слой термоизоляции и не связывать их жестко?

 

Для одноэтажника делать несущие стены...нужны ли ?

 

Фермы по бокам не хочу. На что опирать стропильные системы, если не на внутренние стены? И балку, которая будет по середине на что-то нужно опирать.

 

Построил каркасный дом. До НГ сделали отопление (ТТ котел + электрокотел). ТТ котел Roda на 21 кВт отопливает 150 кв. м. площади. В доме пока не живу, а так бывает на выходных приезжаю что-либо сделать. На улице у нас -20 (Сыктывкар), в доме электрокотел всегда поддержвает +15 градусов, но вопрос такой: очень долго разогревается дом. В среднем при -20 на улице в доме поднимается за 2 часа температура на 1 градус.
На 150 кв. м. 68 секций алюминиевых радиаторов - может быть мало?
Может быть радиаторы не правильно установлены? Из-за того что половина радиатора снизу закрыта гипсокартоном уменьшилась конвекция?
Думаю что большой ошибкой является то, что по совету одного из строителей весь дом изнутри закрыт отражающей пароизоляцией? Пирог стены 20 см базальтовой ваты техновент. После проверки дома тепловизором - утечек кроме как через окна, двери не обнаружено.

 

При условии того, что теплоотдача одной секции хорошего итальянского радиатора 160-170 Вт, при дельте 70 градусов, а у китайцев и того меньше и намного, то радиаторов маловато. А какую тем-ру теплоносителя держите на котле и что за котел и радиаторы?

 

Радиаторы Конер, чтобы протопить помещение естественно до максимуму 90 градусов. Котел Roda. На котле чтобы в доме было 15 градусов постоянно около 20-25 градусов температура.

 

Дом два этажа. давление в системе чуть менее 1 бар при температуре в котле 20-25 градусов. При 90 градусах давление 1,2-1,4. Система двухтрубная с насосом.
ДОМ ОЧЕНЬ ДОЛГО НАГРЕВАЕТСЯ, НО ТЕПЛО ДЕРЖИТ.