Требуют оплату за ТУ (технические условия)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А почему участок, который Вы купили, не был подключен к коммуникациям, если, по вашим словам, коммуникации изначально "прилагались" ко всем участкам в данном КП? Ну или почему не было хотя бы бумаг о том, что владелец участка имеет право подключиться к коммуникациям?

 

@Mary1602, от перемены мест слагаемых (игры в слова) - суть дела не меняется. Вы приобрели участок без коммуникаций с большим дисконтом (ведь можно так трактовать «интересное предложение») и пытаетесь бесплатно подключиться к ресурсоснабжающим сетям. Владелец этих сетей хочет отбить затраты (логично).
Если Вам не нравится формулировка - они могут ее поменять на юридически более грамотную, но вам это не сильно поможет.

 

В этой ситуации уважаемый ТС главное не бояться. Присоединетесь, а затем если товарищи хотят будут судиться с Вами. К тому же напомню что если долг есть за прежним хозяином то он должен быть переведён на Вас согласно ГК. Если этого сделано не было то долга у Вас нет.
К тому же денежки с Вас прося за какие-то ТУ.
Ну а местные председатели и их прихлебатели будут предлагать Вам незаконные способы, а что делать беззаконие их затянуло.
ГК РФ Статья 391. Условие и форма перевода долга
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

3. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства.

К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений.

4. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.

 

Ребят, такая ситуация: купили участок, сами дураки не затребовали справку у УК об отсутствии долга продавца (Теперь УК говорит-мы владеем всеми коммуникациями и т. к тот долг не погашен, то вам технические условия выдадим платно и показывает даже прайс (где написано для покупателей вторички Ту стоят 150 тыс),сначала я им отправила оф. письмо, что ту выдаются бесплатно вообще-то по закон-ву,они отписались ну тогда не за ту, а за подключение к нашим коммуникациям с вас возьмём,короче как не назови, а не поспоришь, раз они собственники ком-ций (Решили позвонить продавцу, говорим нам не дают ту из-за вашего долга, они вроде сначала согласились оплатить, а теперь перезвонили и говорят мы посоветовались с юристом-договора с ук у нас нет, с чего нам вообще что-то оплачивать! вопросы вот в чем: 1) в договоре с продавцом прописано, что он не имеет никаких долгов по участку, но если договора между ним и ук нет, то значит, что он нам по сути ничего не должен? или все же если у них было право собственности на участок, то они автоматически обязаны оплатить? 2) вообще реально ли как-то поспорить/доказать Ук с чего мы вообще должны платить эти 150 тыс, если другие жители не платили эти деньги, а бесплатно подключились? 3) у продавца есть ещё один участок по соседству с нами и он сейчас тоже выставлен на продажу, если прод откажется все же платить стоит ли ему сказать якобы «ну ок вам ещё продавать второй участок, мы предупредим покупателей, что вы недобросовестные и лучше не связываться?»я понимаю может это подлянка, но и они говорили, что все гладко, а тут всплыл долг. Спасибо всем!

 

Если на момент покупки участка подключения к сети энергоснабжения не было - в чем конкретно вопрос?

 

Если на момент покупки участка подключения к сетям УК не было, то "продавец" не обязан оплачивать подключение к сетям "покупателя". Вам нужно подключение, вам и оплачивать...
Вы можете расторгнуть договор с продавцом, только свои деньги вы будете вытягивать обратно десятилетиями.