ИЖС в границах СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И еще один плюс 217-фз теперь прицепить будет сложно, раз нет земельного участка. Хотя, может и будут теперь долбить по аналогии.

 

Мы развалили организацию, желающие непременно куда то платить (12чел), создали себе тсн и платят (нам во всяком случае расказывают) 1600 рублей в месяц за вывоз мусора, приглашают вступить в члены. Дураков больше нет. Развал заключался в планомерной стратегии истощения их финансовых ресурсов. Сначала им по нашей жалобе Инспекция по недвижимости вынесла штраф и предписание на снос (штрафы собрали с членов, кпп снесли за счет членов), новое кпп построили опять за счет членов. Поборы возросли с 5500 в месяц до 9000, а председатель только рапортует об "успехах в судах" - сразу вышли еще 12 членов. Для организации 77 чел выход 28 оказался фатальным. Взносы собирать перестали совсем и со всех. Ворота настежь открыты. Чоп подал в суд и выиграл иск на 280т.р. Висит исполнительный. Второй исполнительный от энергосбыта уже есть. Юрлицо конечно еще существует, председатель жив здоров, но сильно погрустнелый ходит, машину продал, т. к. за кредит платить видимо нечем стало. Суды с жителями еще идут и он на них пока приходит.

 

Одна многодетная семья, например после ареста наложенного на машину, отогнала ее друзьям в ярославскую область. Далее действия следующие: Оплата 30т.р. из 120 по исполнительному производству, заявление приставам о незаконном аресте. Заявление в суд о рассрочке. Судья видит что должник исполняет решения суда, ему принесли график погашения задолженностей (полгода). Решение суда приставам. Те отменили арест машины. Почти год без машины четырех детей по школам и детским садам возили. Из пособий взыскивать не имеют права, Долг на сегодня оплачен. После этого конечно наши подпрокурорские бандосы снова подали на них иск в суд, включив туда разумеется по второму кругу часть взысканного. Отсудили. Сейчас это решение отменено после жалобы в президиум мгс с приложением сведений по жалобе в вс. Второе ип с другой соседки приставы взыскивают из пенсии. 2400 в месяц, больше 30% не имеют права. Кто то оплатил когда его не пустили зарубеж сразу 300т.р. Наш исполнительный лист он получил после второго решения, но приставы не успели завести ип. У кого то успели завести но отменили по определению президиума мгс по жалобе. Ситуация у всех разная. Активно поддерживаем друг друга информационно. Надо бороться, искать пути и не сдаваться

 

что написано в выписках из ЕГРН Вашей и этого кооператива?

 

У нас ситуация сложнее. Пока подали на 3, выиграли 2, а 1 заключил мировое соглашение. Смешно, но известный журналист и работал на 1, друг Пиманова. У человека газа нет, свет деревенский, на дачу приезжает 6 раз в году. Участок 10 соток (у большинства от 20 и до 90). Когда подали на него обрадовался, подключим ТВ. Сказал " у тебя есть время на суды, а я не хочу". Правда, ему дали скидку в 50%. Взнос 5500.
У нас у всех ИЖС и земли поселений. У ДПК, вообще, ни одного документа ни на что.
Кроме того все входят и в ТОС с таким же названием. В разных судах используют, что выгодней в данный момент Деньги, правда, есть. Все года торговали подключением к газу за 5000 $. В 2011, когда судили первый раз председатель оплатил 300000, чтобы взыскать 80000 из-за большой любви ко мне. В решении суда написали, что производственный кооператив и срок обжалования собраний 3 месяца. Отклонили все встречные иски.
Народ у нас странный - согласны на все. Пример - газ все года был бесхозный, платили только за тех обслуживание чтобы была возможность его продать. (в суде говорил об этом - реакция 0). Решили сдать его на баланс муниципалитету. В сметы внесли 250000 за это - в суде показывал -0. И ничего умнее не придумали, чтобы оформить в собственность. Хорошо, что уже после решения суда. Принес ЕГРН. Сейчас, вроде, уже по большому блату сдали области.
Есть еще 2 сочувствующих, но они платят половину суммы и их пока не трогают.
К приставам подготовился, пусть вычитают из пенсии, но запрет очень напрягает.
РС
Если можно, мне надо юрист для суда? Второй дядька полный лох, раньше я выступал за него, а теперь не могу. Юрист, которого мы взяли только для издержек, двух слов сказать не может.

 

Неправильно применен закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ не подлежащий применению (ст. 387 ГПК РФ)

Согласно п. 1 ст. 4 названного Федерального закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В возражениях на исковое заявление, выступлениях в суде, апелляционной жалобе мною заявлялось, что ДНК » создавался в 1999 г. не в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», кроме того ни какие земельные участки не приобретались в соответствии с этим законом.

Таким образом, до настоящего времени права на земельный участок не оформлены, участок не сформирован с соблюдением требований ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не поставлен на кадастровый учет, то есть используется без оформленных в установленном порядке документов на землю.

Вопреки тому, как указано а апелляционном определении Суда: «в соответствии с Уставом ДПК «» осуществляет деятельность на основании Федерального закона 66-ФЗ «О дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан» , в Уставе ДПК «» (стр) нет ни слова об этом. ДПК « » - обычный потребительский кооператив.

Таким образом, правовое положение ДПК «» и отношения, возникающие в связи с использованием моего земельного участка, как участка ИЖС на землях поселения ,не регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом апелляционной инстанции в противоречии с Постановлением Конституционного суда РФ от 10 ноября 2016 г. N 23 о том, что « В Российской Федерации индивидуальные жилые дома, будучи объектами права собственности (статья 288 ГК Российской Федерации) и жилищных прав (часть 1 статьи 15) Жилищного кодекса Российской Федерации), являются также важной человека - потребности в жилище…Поэтому правовой статус общей собственности подобных поселков регулируется только гражданским и земельным законодательством, а не особым нормативным актом.» сделан вывод о том, что мой дом « не является самостоятельным объектом жилищно-правового регулирования в соответствии с нормами ЖК РФ и ЗК РФ»

В своем определении по похожему делу (Дело №5-КГ19-10 от 9 апреля 2019 г) Верховный суд РФ отметил, что «При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.»

На руках еще одно, на прошлой неделе вступившее силу решение "
Решения Пушкинского городского суда вступившего в законную силу по делу (4 стр) – « Как следует из имеющихся документов и пояснений сторон – ДПК «» не является общественным объединением представляющим по всем вопросам собственников земельных участков, находящихся на ее территории, а был создан для газификации этих участков и находящихся на них домах.

 

День добрый! У меня ситуация: купили дом ижс, назначение земли - раньше было СНТ, - сейчас - земли населенных пунктов - ДЛЯ ИЖС. Коммуникации газ - напрямую заключён договор, воду передали в Водоканал в 2015г., в ДНТ - осталось только электричество. Расчетный счёт не заводился. Движений по счету нет. Взносы годовые мы отказались платить, т. К. Хотят наличкой. За электричество берут наличкой. Расчетных книжек нет. Хочу перейти на прямой договор по электроснабжению. Фактически Днт существует, дл того чтобы платить прелседателю. Как можно ликвидировать днт. Или выйти из него? Электросети видимо принадлежат днт

 

Зачем вам ликвидировать ДНТ?
Вам нужно переходить на прямой договор, а для этого ликвидация ДНТ не требуется.
Здесь на форуме много про это написано. Если сетевики откажутся подключать со ссылкой, что вы в ДНТ, и заявку должно подавать ДНТ - тогда заставляйте ДНТ это делать (в т. ч. через суд).

 

Электричество у нас подключено, но через днт, платим председателю. Хочу перейти на прямой договор. В одной компании отказали - писали в заявлении новое подключение. Отказали на основании правил 861 п. 8.5. Там написано толтко через председателя. Сейчас будем подавать в др энергокомпанию-там где наше днт обслуживается. По телефону обещали забрать к себе, т. К. Мы не новое подключение.

 

По архитектурной выписке мы зона ЗР-1 - это зона развития и постепенного перехода в ижс. Непонятно насколько постепенного и ктоэто решает

 

Решают все решалы. Администрация уже навыдумывала им прав и обязанностей. Ожидайте внесения в конституцию новых нахлебников: Председатели населенных пунктов частного сектора, старосты деревень

 

Есть компании элекросетевые - которые выделяют мощность, например МОЭСК
Есть компании электросбытовые, которые продают электричество населению, например Мосэнергосбыт.

Вы в какие компании обращались?
Упоминаемая Вами "энергокомпания" является электросбытовой или электросетевой?

 

и есть еще компании обслуживающие, и это не моэск и мэс

 

Да, вот такого 3,14ца я еще не наблюдал!
Премного благодарен за документ, забрал в коллекцию.

 

Поставщик электроэнергии донэнерго. Сейчас обратились в тнс энерго - тоже поставщик электроэнергии. Вроде заключат прямой договор. Но потери и взносы всё равно платить в днт