ИЖС в границах СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если в днт нет документов на электросети и столбы - как можно признать эти электросети бесхозяйными?

 

На каком основании? Какие ВРИ у ЗУ?

 

Председатель готов на такой шаг?

 

Земли населенных пунктов, ИЖС. раньше это было днт. Оно и сейчас есть. Воду и газ передали. Договора напрямую. Через днт мы получаем электричество. Конечно я хочу избавиться от днт и не платить взносы и потери по 15%. Земля раньше была днт, теперь написано ижс. Категория земли по выписке из ПЗЗ - зона ЗР-1 - ЗОНА РЕФОРМИРОВАНИЯ. а в обычной земле ИЖС - идет зона Ж1

 

Сейчас заключаем прямой договор с тнс энерго. Платить будем за электричествов тнс энерго. А потери и взносы остаются в днт

 

Какие законные основания для требования оплаты взносов и потерь?

Вы какое отношение к ДНТ имеете?

 

Территориальное расположение в границах ДНТ + 217-ФЗ

 

Да, говорят, что хоть ваш участок и ИЖС, но он в границах днт. Где это можно посмотреть -?

 

А что там в фз 217?

 

Мы договор с тнс энерго не заключаем заново, а выдкляем оплату напрямую и получаем лицевой счёт. Какой будет договор, ещё не знаю. Но это дрговор не тех присоединения, т. К. Мы уже присоединены через садоводство

 

Председатель не заинтересован передавать сети в тнс энерго, я так понимаю. Он случайно обмолвился, что нет никакой документации на днт сети. Если нет документации, как можно признать сети бесхозяйными? Через суд? За бесхозяйные сети он не имеет право брать процент на потери электричества. Я правильно понимаю?

 

Какое отношение имеет 217-ФЗ к жителю населённого пункта?

Кто говорит? И даже если он в границах ДНТ - что с того?
Кстати, кто и как определил, что Ваш ЗУ с ВРИ "ИЖС" находится в границах ДНТ? Сами границы ДНТ кто и как определил? Документ имеется?

Вот в 217-ФЗ и смотрите. Это о взносах. О потерях в 866м, если память не изменяет.

А там вот что.

см. ч. 1. Вы ведете садоводство для собственных нужд? Нет? Тогда закрываем данный ФЗ, более читать в нем нечего - он не о жителях, а о садоводах.
см. ч. 2. Пусть себе определяет, нам то что до этого?
Вам этого кажется мало?

У Вас садовый участок? Нет, ВРИ Вашего участка ИЖС.
Обратите внимание на ч. 7.
А теперь обратитесь к ст. 12.
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Видите? Обязанность платить взносы есть только у граждан, обладающих правом участия в товариществе, а у Вас такого права нет в силу ч. ч. 2 и 3 ст. 12 217-ФЗ.

Давайте я Вас сразу в этом плане слегка огорчу. Де-факто не удастся признать сети бесхозяйными без желания на то председателя. Может это и возможно, но мне реальный способ неизвестен.
С чем Вы пойдете в суд? Какие Ваши права нарушен?
Хочется председателю и садоводам оплачивать потери - пусть оплачивают.

 

Что касается потерь, это определено в п. 144 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 31.12.2019).

Вы садоводство или огородничество ведете? Сомневаюсь, Вам это ВРИ ЗУ не позволяет делать. В соответствии с ВРИ ЗУ Вы там проживаете.
Так что позиция законодателя вполне ясна и очевидна.

 

Я хочу ликвидировать днт. Как это возможно?

 

1. Убедить большинство членов, что ликвидация ДНТ пойдет им на пользу;
2. Убедить большинство членов прийти на ОС и проголосовать за ликвидацию (нужно еще добиться включения в повестку дня);
3. Проследить, чтобы протокол ОС не был сфальсифицирован, но лучше переизбрать в председатели единомышленника. Пока в председателях будет человек, не желающий ликвидации, реальная ликвидация будет затруднена.
4. С Решением ОС в налоговую.
На самом деле процедура сложнее, но Вам нужно выполнить п. п. 1 и 2, остальное дело техники.