Правильное оформление пристройки к дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я думаю - это "вспомогательное"
Уведомлять никог не надо
Регте по техплану с назначением "вспомогательное" и "хозпостройка"
Ибо 50 кв. м "хозпостроек " налогами не облагают, а на "гараж" льгот нет.

 

Отдельно стоящее здание или пристрой к дому?

 

Изменений в НПА в отношении этих знаний с тех пор не было, добавить нечего.

 

Прочитал про критерий отнесения здания к вспомогательным - наличие основного здания. Я строю гараж с котельной и летней кухней. Хочу подключить газ. А дом будет рядом, но позже. И что, по этой логике гараж не будет вспомогательным? И уведомление требуется?

 

Пока нет этого чего-то (возможно ведь что никогда и не будет) гараж может считаться хозяйственной постройкой, капитальной или нет определяется его конструкцией. Для хозяйственной постройки уведомление не требуется в силу ч. 17. ст. 51 ГрК РФ.

 

Форумчане, подскажите или поделитесь мнением.
Получил "Уведомление о соответствии.." дом на участке в виде прямоугольника, но появилось желание сделать крыльцо с крышей перед дверью на общем фундаменте. Заново нужно уведомлять или при окончании строительства по факту можно будет узаконить?

 

В таком случае нужно уведомлять об изменении параметров планируемого строительства по иной утвержденной форме (п. 14 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ)

См. Приложение № 4 к Приказу Минстроя

@Gas_Home, Хотя это спорный момент, так как само по себе строительство крыльца с крышей не изменяет ни количество этажей, ни высоту строения, ни отступ от границ земельного участка. Да и площадь строения существенно не увеличивается.

 

Как же отступ не изменяется, если от контура дома выдвигается "отросток"?
Да, и площадь поменяется.

 

По сути крыльцо можно потом достроить, НО оно будет на едином фундаменте, отступ уменьшиться на 1,5 метра но будет в разрешенных пределах. По идеи ну не может план совпадать с фактом на 100%, ведь подавалось по сути пятно застройки. Где то описаны допустимые отклонения в + и -?

 

@Gas_Home, не парься глупостями
Крыльцо не будет "домом".
Строй.

 

Все верно. Но необходимо учитывать уровень упоротости чиновников. Если Вы имеете на руках уведомление о соответствии (то есть положительное решение), что мешает направить уведомление об изменении этих параметров и спокойно строить?

Это новое законодательство, нет никаких толком разъяснений, нет судебной практики. Кто знает, как в последующем это растолкуют правоприменители на местах.

 

Доброго времени суток! Пристроили крыльцо или как правильно сказать веранду 6 на 3 со всех сторон продувается, 1 метр от пола обшили сайдингом. Нужно ли мне получать РнС или достаточно внести изменения в план дома в БТИ.?Фундамент три сваи. Крыша не стыкуется с общей крышей.

 

Наша пристройка

 

Добрый день.

 

Добрый день форумчане. Подскажите пожалуйста как поступить. Рассматриваю к приобретению дом на землях поселений для ИЖС. Дом продавца стоит на кадстровом учете и офрмлен в собственность в 2014 г. К дому пристрон гараж, строился одновременно с домом. Гараж не оформлен. Одна стена гаража стоит по меже! с соседом. У соседа тоже есть гараж, но он 1м от межи отступил. Со слов продавца когда он в 2014 году занимался регистрацией дома кадастровые инженеры автоматом готовили тех. план на гараж, но ему не выдавали. Возможно он ошибается и тех. план на гараж КИ не готовили, но то что КИ гараж обмеряли и эта информация у них сохранилась в базе это точно. Рнс от 2007. В нем фигурирует только жилой дом. Заниматься оформлением гаража собственник не хочет. Тупо не видит в этом проблемы или не хочет видеть, не знаю...
Вопрос в следующем:
1. Возможен ли вариант, что заставят снести?
2. Реально ли зарегистрировать гараж со стеной на меже?
3. Вобщем дайте пожалуйста совет как поступить?
Заранее спасибо.