Реконструируем деревянный дом (бывший барак)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На фото не очень видно, но первая часть с серединкой по горизонтальной линии по крыше чуть ниже второй половины.

 

Всем советам и рекомендациям буду очень рада. Пока сделали только отопление и новую разводку воды. Газовый котел пока не поменяли, старый пока пашет. Смена пока в планах на лето. Ну окна тоже летом.

 

Стоит по большей части вопрос, если сделаем в половине дома ремонт внутри, то при ремонте фундамента не попортится ли внутрений ремонт ? Вот тутhttps://www.forumhouse.ru/threads/428027/#post-20440104 начала свою тему с развернутой проблемой. Пока фотки только наружних проблем и состояния дома.

 

Доброго дня! Работы вам предстоит очень много! Но глаза боятся-руки делают. Я внутрянку вначале сделал. Пол осталось в одной комнате облагородить. Но если сомневаетесь на счёт фунтамента, то лучше посоветоваться с понимающими людьми. Вот только где их взять? Котёл тоже пока не менял. Окна у вас хорошие. Большие! Долго мы с женой голову ломали. Расширять или нет? Не стали. Но большие окна это здорово. Реконструкция дело очень затратное! Вот продумали участок работ, а потом и время работ, и стоимость умножайте на два, а то и на три! Удачи! Спрашивайте если что. Я тут не далеко.

 

Доброе утро. Делов да, очень много. Когда покупали дом, на первый взгляд казалось что быстро все сделаем и будет красота. Покупали зимой, много чего не посмотрели конечно. Но мне так хотелось именно это село, именно эта улица понравилась..Зато сейчас не нарадуемся. Ну пусть пока внутри не очень, мягко сказано, но душе так спокойно...
По поводу специалистов ...незнаюнайдем ли действительно толковых. Тут в селе девушка, мама однокласницы сына искала спецов по ремонту фундамента своей бани. Так ей столько всего наговорили. И цены в такой разброс...Мама не горюй.

 

В первую очередь что делают? Полы или стены? Фото пока не могу загрузить, но попробую так обьяснить. Во второй половине разделено на три части. Одна часть пол нормальный. А вот в двух стоит перегородка и от середин комнат пол просел в сторону перегородки. Можем ли мы например снять полы в одной из этих комнат и постелить новые. Потом так же в другой комнате ? Или же только снимать в обоих и смотреть что там под перегородкой? А в той где пол нормальный планируем поставить ванну. На пол пока не представляю что положить.
Дальше вопрос про стены: они обиты листами ДСП если не путаю название с двп. Тоненькие листы. Прибиты так что местами волнами. Хочу все это содрать. Что потом надо делать ? Чем то обработать ? От плесени и грибка например. Утеплить? Или утеплитель можно заложить будет когда будет наружная отделка ? Одна стена северная и от нее холоднее всего. Там будет детская спальня. Окна будем менять уд когда тепло будет. И обязательно такие же большие поставим. Может быть с большими подоконниками, чтоб можно было посидеть.

 

@ледиКетт, в первую очередь Вам нужно ...

- обследовать и, если потребуется, отремонтировать фундамент
- заменить сгнившие нижние венцы сруба
- обследовать половые лаги и устранить причину проседания пола (возможна замена лаг)
- обследовать стропильную конструкцию, восстановить геометрию крыши (возможно придется поменять кровлю)

 

Всё точно. Добавлю. Не утеплять изнутри. Только снаружи! Но начинать с фундамента!

 

Это ДВП или крагис по старому. Обработать не помешает, а на счёт утеплить всё не просто. Как вариант, задуть пеной, где будет возможность. Я перебрал в одной комнате полы. Утеплил и ветрозащиту поставил и пароизоляцию. Отодрал обои и картон со стен. Всё в порядке. Оббил стены вагонкой. Но всё равно как будто дует где-то. Делал это летом. И вот сейчас делал потолок и понял, что дует (сильный ветер помог понять) между потолком и стеной. Не сильно, но есть. И не подлезешь никак. Буду устранять при замене наружной обшивке и замене утеплителя на чердаке. Так что не торопитесь! Семь раз отмерь и потом ещё раз примерься!

 

Понятно. Это все зимой не сделать..просто хочется обустраивать в доме..а то дом ооромный а обитаем кое как..Еще и малыш скоро родиться.

 

Во второй половине только в одном месте проблемное в фундаменте. И то это не переметр а как бы перегородка. Или так выложили котельную под домом. Котельную эту сломаем, вернее пристрой на вход к ней.

 

Vasili. S60, извините за мою назойливость и небольшую тупизну. Зимой значит вообще совсем совсем ничего не сделать в доме ? Я имею в виду ту половину в которой не обитаем и по состоянию фундамента и венцов намного лучше первой. Там предыдущие хозяева затевали ремонт..начинали подготовку. Но в их планах похоже было только косметический ремонт.

 

@ледиКетт, сначала решите ...
- будут ли производиться работы по фундаменту? Если да, то какие?
- будете ли менять нижние венцы?
Все остальное после того, как ответите на эти вопросы.

Сейчас, в нежилой половине, можно снять со стен ДВП и посмотреть на их состояние, снять старые плинтуса, обналичку, убрать ненужные перегородки, двери, которые под замену.

 

По фундаменту: в нежилой половине вроде все нормально, только сломаем котельную которая уходит под дом. Установить фундамент на место входа.
В жилой половине фундамент требует ремонта или замены, точно не могу сказать что именно надо там. Верх там крошится, он на первых фото..со стороны фасада. Дом стоит на неровной поверхности и когда снег тает то упирается как раз в фасад. Незнаю правильно ли это я описала. Наверное надо делать дренаж или что то...пока еще не изучили это. В жилой первой половине будут заменены венцы по стороне фасада. В серединке фундамент со стороны фасада так же как в первой жилой. Венцы вроде нормальные.
В нежилой половине дверей нет уже, сняли .

 

В нежилой половине плинтусов нет уже. Две внутрение стены разделяющие комнаты разбору не планируются, только разделяющая комнату и коридор из входа из пристройки. Вот как раз где идет одна разделяющая перегородка, идет по потолку балка, и пол от середины комнат снижается к перегородке. Если положить мячик в середину комнаты то он катится к этой перегородке. Я так понимаю что под этой перегородкой проходит балки или лаги. Вот и думаю как лучше это исправить?