Дом из керамики Super Termo (переделка проекта Zx24). Начало пути - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

давно я такой ахинеи не читала... во журналисты дают, ну всё смешали...
с одной стороны пишут об оформлении прав на дом (уже построенный), с другой о разрешении на строительство дома... на самом деле речь в поправках о проектировании...
действительно, в Град. кодекс предложено внести ряд изменений и сейчас это обсуждается и ждет принятия... кому интересно, почитать можно здесь- http://sozd.parlament.gov.ru/bill/302153-7
но чтобы было разрешено вот так запросто построить дом на земле и потом об этом уведомить- это что- то из области фантазий. Пример. У нас в деревне есть участки, на которых строительство запрещено, трубы там с газом высокого давления проходят, но хозяева участков их упорно пытаются продать каким- нибудь лохам... не так давно один был продан и новый владелец собирается строить дом, страшно подумать, если он начнет копать без разрешения. Что интересно- участок оформлен в бардачные 90-е как ЛПХ! и в кадастр. паспорте обременений нет.
Про ввод в эксплуатацию...по крайней мере всех, кто поставил дома ка кадастровый учет до конца 2017 года это не касается- можно спокойно идти в МФЦ и получать адрес
что будет в 2018 году еще на самом деле не понятно, но как мне пояснил наш кадастровый, если еще будет необходима процедура сдачи дома в эксплуатацию - это будет еще одна кормушка для государства ... ну в общем все для народа!

 

Эту ораву кормить надо. Прожиточный минимум за счет бюджета, остальное в поля.

 

@Demidovdm, когда планируете финишировать по внутренним делам?

 

Как думаете, сколько я провожусь в две руки?
Ко мне можно на, ты

 

конкретно эта не подходит, но у них в линейке ещё три вида есть которые применимы к тп, правда ценник я там не знаю

 

Если бы писал ту тему сейчас, то некоторые нюансы написал бы иначе.
Тему можно взять за основу, но надо подгонять под конкретный дом, под свои хотелки и предпочтения.

 

Так и сделал. Первый этаж накидал уже по розеткам, осталось кухня и освещение. Если не против, выложу в своей теме на согласование и Вам маякну.

 

А сейчас разве не так? Купил участок привел при необходимости вид разрешенного использования в соответствии с требуемыми условиями, построил дом, заполнил декларацию, поставил на КУ если никаких сервитутов на участке не зарегистрировано, то росреестр спокойно поставит на КУ, а потом с газовщиками сами разбирайтесь на это есть суды... Единственный затык это получение адреса.

 

нет не так
"По декларации" - это один из двух видов упрощенной регистрации, и возможен он только для строений на дачных или садоводческих участках, либо для строений, для которых не требуется разрешение на строительство (гаражи, бани, хозпостройки).
Для жилых домов на участках, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, нужен кадастровый паспорт, а его можно получить только имея разрешение на строительство.
Для справки: "дачная амнистия" обязанность получить РнС не отменяет, просто до 01.03.2015 г. Вам его для регистрации права на дом предъявлять никуда не надо. А штраф за строительство без разрешения от АТИ остался, никуда не делся.
не знаю правда, дачную амнистию продлили или уже всё?

 

@Tatiana377, дачную амнистию продлили до 01.03.2018.

 

да, я уже прочитала... вот как раз дачная амнистия закончится и с 1 марта 2018 нужно уже будет вводить дом в эксплуатацию, а по дачной амнистии с 1 января 17 года уже нужно предоставлять тех. план, т. е. вызывать кадастрового.
интересно конечно что это будет за процедура- ввод в эксплуатацию? комиссия нескольких "экспертов" с протянутыми руками?

 

@Demidovdm, извините за off, но очень хочется задать вопрос в тему последней страницы.
@Tatiana377 и другие подкованные присутствующие. Разъясните, пожалуйста.

Дом построен на земле для дачного строительства. Подал декларацию (по амнистии) с указанием местоположения, получил свидетельство с адресом, который ими был взят из декларации (фактически с моих слов!). Кадастровый номер дома есть, об этом я сужу по налоговому уведомлению (в моем ЛК ФНС пока этого объекта недвижимости нет). Теперь, если позволите, 4 вопроса:

1. Зачем мне нужно БТИ? Проводя газ, я как-то увернулся от БТИ, для газа хватило свидетельства на дом и землю.
2. Следом за домом на участке возникли: сарай-мастерская, беседка, навес для авто. Это все нужно декларировать и получать свидетельство? Зачем?
3. Все эти постройки должны быть как-то нарисованы на каком-то документе, который бы показывал их взаимное расположение и расположение относительно границ участка?
Пока ничего из перечисленного мне не требовалось, но полное незнание предмета беспокоит. Я понимаю, что документы всегда должны быть в порядке.
4. Главный вопрос: какие документы должны быть у "правильного домовладельца"?
В интернете - сплошь одни услуги юристов по изготовлению документов. Но какие из них действительно нужны?

PS. Пока я сочинял этот текст, в личном кабинете налогоплательщика появился запрос на мое согласие с изменениями доли владения участком: было 1/1, предлагается 0/1 (никаких изменений ни с документами, ни по факту я в последнее время не производил). Дроби я проходил давно, ну чувствую, что есть некоторая разница между этими двумя дробями. Вообще, про налоговую и ее компьютеризацию я могу здесь наговорить лишнего, так что закругляюсь

 

Дмитрий, чтобы ускорить процесс шпатлёвки наносите Ее на стену валиком с длинным или средним ворсом. Нанесли, затем немного шпатлёвка на шпатель и ровнять

 

А газ как оформил? Адрес же нужен, вроде? А адрес без оформленого дома как?

 

У меня Даже компрессор есть и штукатурный пистолет копейки стоит, которым вообще быстро наносить шпаклёвку на стены, но я пока по старинке работал, так как готовых больших объёмов по шпаклёвке пока нет. На втором этаже две комнаты заканчиваю, две заняты барахлом, в одной из них, ванне, сантехники начали работать сегодня, посли них надо будет опять участки штукатурить. Ну а на первом очень грязно, заканчиваем штукатурку, электрики будут штробить, только потом уборка и можно будет шпаклевать. Но до этого мне ещё надо положить КГ в котельной, кладовке и мастерской. Положить плитку на стены в котельной и кладовке. Работа стоит за мной в очередь