Дом из керамики Super Termo (переделка проекта Zx24). Начало пути - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На этот клей в прошлом году клеили иск. камень на фасад. В мороз. С добавлением ПМД до -15. Ни одна плитка не отвалилась.

 

Категория земель ИЖС предполагает постройку 1го одноквартирного жилого дома и возможно возведение хоз. построек - гараж, баня, курятник, сарай, собачья будка, которые жилыми домами не являются Но в которых тоже можно при желании проживать

 

Искал клей тот что подешевле для выравнивающего слоя до 8мм., чтобы потом под гребёнку укладывать КГ. Но вроде как и у Ветонита неплохие характеристики

 

Дмитрий, понятно.
Но если есть прямой вход с улицы, то снег (вода) на керамораните в части скользко никто не отменял.

 

Везде свои заморочки. Мы в сельсовете взяли справку об адресе, сдали её в МФЦ и через неделю (при помощи подпинывания исполнителей из рай. адм-ции) получили приказ об адресе. А вообще у них срок 1 месяц по регламенту. В МФЦ добыл интересный документ по оплате госпошлины. Оказывается размер зависит от того что написано в РС. Класно они придумали: Для строительства ИЖД - 350 р. и под ИЖД - 2000 р.

 

@olegtob, очень интересный документ. Мне понравилась 8-я строчка. Думаю, что можно отдать 2000р, чтобы "посадить [эти] овощные культуры без капитального строительства" в места не столь отдаленные, чтобы над гражданами не издевались

 

И еще, может кто не знает, с 1.01.2018г налоги будут исчислять с кадастровой стоимости дома. Оценку делает КИ. В стоимость входит ВСЕ пристройки к дому (гараж, веранда и пр.) если они имеют общую стену, а также цоколь и мансарда. У меня КИ недоделанный цоколь высотой 1,6 м. посчитал в общую площадь.

 

Мне тоже это понравилось особенно в сочетании с другой строкой, где написано "для овощеводства" - 350 р.

 

..может в Вашем регионе с 18 года начнут начислять, по другим регионам УЖЕ начисляют налоги от кадастровой стоимости...гараж не входит в общую площадь дома...

 

Возможно. Не буду утверждать. Знаю точно, что пока в Тюменской обл. налог на недвижимость постройки до 14 года облагается налогом по инвентаризационной стоимости, которая, в основном, намного ниже кадастровой. Гараж с котельной пристроенный к дому мне посчитали в общую площадь. За что купил за то и продаю. КИ сказал: -"Если бы он был отделен от дома хоть на 10 см уже бы не считали." То-же самое мне подтвердили в строительном отделе адм. района.

 

Сегодня возил к себе кадастрового инженера. Все измерили. В этом плане все хорошо, а вот дальше затыка намечается. На участке уже есть жилой дом с адресом и всеми регистрационными документами.
Есть разрешение на строительство нового дома, а кадастровый инженер уверяет, что два дома не зарегистрируют. Судя по всему будем подавать документы на регистрацию, если зарегистрируют хорошо, а если нет, то будем плясать от того, что напишут.
В идеале изменить статус уже зарегистрированного дома на любой другой и вопрос снялся бы автоматом, но на каких основания инициировать замену?

 

ЗУ распилить - не судьба?

 

Чего там пилить-то? 15 соток всего.

 

Распилить участок на карте "виртуально" таким образом, чтобы старый дом оказался на одном участке, новый - на другом.
Либо оформить как дополнительный дом, по-моему, такая есть формулировка у кадастровых инженеров.

 

Это понятно, но маленький участок чтобы ещё дробить. В общем это крайний для нас случай.
Второй вариант проработаем, спасибо.