Дом из керамики Super Termo (переделка проекта Zx24). Начало пути - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зашел на публичную кадастровую карту, нашел свою деревню, выбрал "знакомые" мне участки, зафиксировал кадастровые номера строений, зашел на сайт росреестра, вбил ранее зафиксированные кадастровые номера, получили стоимость и квадратуру строений. Далее не сложным математическим вычислением узнал стоимость 1 кв. м. Цифры показали следующее, что у моих соседей стоимость кв. м. - ОДИНАКОВАЯ. Не зависит от материала стен, не зависит от этажности и т. п. Рулит только количество официально зафиксированных метров, которые просто умножили на стоимость кв. метра. Дома у всех разные, кирпич, дерево, с подвалами мансардами и т. д. Сроки регистрации примерно одинаковые.
В целом удивило, но призадумался)
Попробуйте внутри своих населенных пунктов проверить.

 

"Государственную оценку земель следует проводить не чаще 1 раза в 3 года и не реже 1 раза в 5 лет — единовременно для всех земельных участков, расположенных на территории административно-территориальной единицы. Для Москвы и Санкт-Петербурга установлен срок — не реже 1 раза в 3 года. Периодичность обусловлена меняющейся ситуацией на рынке недвижимости и общей экономической обстановкой."

 

кадастр. стоимость домов быстрее посмотреть там же- на карте... в выпадающем меню слева- выбираете ОКС и тогда будет доступна стоимость домов.

 

@Demidovdm, мне ветонит понравился больше всех.
Вначале Юнис красный взял мешок на пробу, галимый песок, даже по цвету. Подравнял стяжку им, даже через пол года, какой то рыхлый, прям шпателем прорезается. Ветонит на следующий день уже крепкий.

 

Извините, что влезаю, а почему мне оценили дом в 5 млн? я могу как-то это оспорить или бесполезно? кадастровый инженер мансарду не считал, площадь 199 м2 (Одинцовский р-н, ижс, сейчас занимаемся вводом)

 

Посмотрела кадастровую стоимость соседей. Действительно стоимость определяется как общая площадь умножить на 3598.48руб. за м2 независимо от того из чего строение.

 

У нас практически в трое дороже.

ОКС в меню выбрано. Но стоимости не вижу . Стоимость ЗУ вижу, сам ОКС и его кадастровый вижу, но стоимость нет. Покопаюсь еще...может найду.

 

...вбиваем кад. № объекта капитального стр-ва, "ОКС"
итого: 15.919,9 руб/м.кв.
и вот, что "видит" ФНС...

...соседние "домушки" - ещё круче:
16.200,0 руб/м.кв.

 

@GlooM,

 

Мне 189 квм оценили в почти 6, и то считаю нормально. Все равно ниже рыночной. Я сталкивалась с такими случаями, когда дом хоть и в нашем, раменском р-не мо, но в попе мира, без дорог, газа и прочего, оценивали за подобную площадь в 11 млн.
Поэтому когда читаю тут по стоимость до млн, тихо завидую

 

Татьян, нам 180 кв. м. в этом году оценили в 7.5!... вот так и не оспоришь, у соседей с аналогичными домами так же... все зависит от района, а у нас вообще Новая Москва.
У вас где дом в МО?

 

О, у нас 31147 р за квм. Т. е. еще втрое дороже! И в 10 раз от @nvshal92, ужас!

 

У меня дом пока считают по инвентаризационной стоимости, 325тр. Заплатил за прошлый год 974р.

 

ой, просмотрела... Одинцовский район.

 

Татьян не переживай, глянул оценку дома соседа, старый сруб пятистенок, с пристроенными сенями и сарайками, всему этому лет 50, оценили около 5000000 руб. Живут старики под 90 лет с сыном.
А у себя глянул стоимость участка 1189000 рублей