Принципы разумного планирования. Или - как построить ЛИКВИДНЫЙ дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перспектива получить многоэтажку по соседству с участком - сомнительное преимущество

Альтернатива - исторический центр с малоэтажной застройкой

Но там ценник за сотку - не дешевле крыла боинга

 

Вам СНТ не нравятся, а я как раз там и строю. Цена за участок 5-6 соток выходит как 1 сотка для ИЖС.
Если нужны шашечки, то тратим деньги, если ехать, то СНТ вполне подходит для проживания. К тому же многие на своих дачных участках стали дома для ПМЖ возводить, как раз из-за того, что земля дорогая.
Подумайте над этим вариантом...
Воду и электричество от города провел, оплата по счетчику, а в СНТ всего лишь 7 тыср. в годовой взнос.

У меня окружение вполне нормальное, многие на ПМЖ строят, а многоэтажки в Н. Новгороде на краю города поселились, исторический центр не трогают точечной застройкой. https://www.forumhouse.ru/posts/23065073/

 

Метро в нижней части города, на верху только одна станция всего. От меня на общественном транспорте, остановка рядом - 200 метров от дома, 100 метров школа, 150 метров Спар, 300 метров 2 садика...ул. Юбилейная/Заярская, СНТ Дружба...

 

@СТАСНН, одно дело строить на продажу - тут соотношение затратил / заработал конечно же будет накладывать свои приоритеты.

Другое дело - строить для себя. Вы никогда никого не убедите, что на продажу и для себя ночевали рядом.

 

Я год подбирал участок именно по принципу - хочу я здесь жить или нет со всеми плюсами и минусами. Сам живу в доме в городе, могу оценить...Каждый раз жену возил на понравившейся. Купил то, что ей понравилось...и только после её акцепта риэлтору показал.

 

@СТАСНН, метро рядом, только надо идти через кладбище (шутка) Магазин Metro cash and carry
Я вот одного не понимаю, вот вы потратите 3 ляма на дом и участок 0,5 почему у Вас должны купить за 7, почему сами не построят "с перламутровыми пуговицами" например. Какой такой еще ресурс вы еще вкладываете в стройку? Вот не экономически как-то.

 

Щас сплошь и рядом режут сельхозки паин на участки и продают хозяева етих паёв -Баблосиков с продажи участков не хватат -вот и мудрят со строительством -перамидки строят -!

 

Всё по рынку, а если переведу в Ижс, то за 8 продам.
Рынок такой недвижимости, начинается от 65 тыср/м2 поэтому и цена такая.
С какого перепуги надо продавать ниже рынка. ..
Почему сами не строят - лень им.

 

Согласен, не совсем ясно Пусть прибыль на строительстве 1млн. (а это очень и очень хорошая прибыль), пусть участок был недооценен и вы купили его за треть - еще 1млн. Итого 2млн. сверху, но до 7 не хватает еще 1,5

 

Отчего ж такая категоричность, не зная цены даже?
Любители необычного есть, а тут кроме необычности ещё и привлекательно.
На каждый горшок крышка найдётся при адекватной цене и грамотной продаже.

 

Если эту красоту будут продавать, то начнут с 12 млнр где-то, а то и больше.
Категория потенциального клиента с такими возможностями очень привередлива. Насмотрелся уже на них.
Сейчас никто ничего не ценит. Я про это...

 

Вот и выведена формула цены дома этой темы...

 

Да откуда там 12, это ж реплика на ставлафт, не на рустик даже.) Каркасник необычный, короче.
В 4 раза меньше.

 

Цена дома озвучена в самом начале-3 млн, выше якобы нелеквид в тех местах начинается.
Мне на основании изложенного на 16 страницах видится так: с начала сезона строится из ГБ коробка с крышей примерно вот такого

или вот такого комбинированного

дома. Естественно, воплощая все идеи по рациональности и экономии.

Если за время строительства не возникло отторжения к этой затеи, то зимой заняться внутрянкой в рамках бюджета. При возникновении-продавать.

Весной привести в порядок дом и участок и устроить смотрины для семьи, родственников и друзей. И принять, наконец, решение-ваш дом или нет.
Если да, то достраивать и радоваться жизни.
Если нет, то продавать, искать новый участок и думать дальше.
Но влезать во всё это -только имея непреодолимое желание своего дома.

 

Только правильно выбрать толщину ГБ (а не заниматься потом еще и его утеплением)
Или сразу делать каркасник на плите