Принципы разумного планирования. Или - как построить ЛИКВИДНЫЙ дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Мышка-норушка, @turon, интересно было бы услышать от вас критерии и предпочтения при поиске дома, что для вас важно, что не очень. По пунктам:
1. Местоположение.
2. Стоимость.
3. Площадь дома.
4. Наличие коммуникаций.
5. Наличие построек.
6. Архитектурные достоинства дома.
7. Степень готовности интерьера.
Заранее спасибо!

 

Добавила б пункт номер "самый первый")
1.1 кто будет постоянно проживать/пользоваться Домом?
У меня полно желающих, причём старшие дети уже сами ездят в деревню и обратно (пока на электричке), уже угрожают внуками), и "старьё", родители, хотят дождаться, но они согласны только летом, и чтоб если чо - на машине/скорой или "как хотите" - они были доставлены "по первому писку" в Москву по больничкам. Я вообще никогда и даже не знаю, как это бывает "что живу для себя и главное -мои желания". Я б сама одна лично свалила в Крым, но хто ж отпустит(
Поэтому:
1- до 20 км от города, и по прямой от квартиры, и место, где понятные и приятные мне люди живут постоянно.
2- хорошее дёшево не бывает. Есть уже, в деревне, не дешёвый. А теперь думаю - не сменить ли на КП. Есть один на примете, все там нра. Кроме цен на участки(
Потому что стала задумываться -а как дочки одни будут ночевать, например, с малышами. Охраны в деревне нет. Из "Осы" они не умеют (я не всегда с ними, наши мужчины априори в городе, они в дом/ дачу в режиме дачи всегда, никак по-другому.
3-минимум 5 спален. Нет, дети мои не разъедутся от нас. И дочки точно мне внуков моих притащат) не доверят другим, а сами карьеристки.
4- если б не грядущие "соцнормы" - мне б электричества хватило. Газ -если покупать готовый дом, неизвестно как утеплённый.
5- идеально - готовую коробку с коммуникациями. Максимум -гараж, если расположен как мне надо.
6- главное -конструктив. Кирпич, бетонный каркас с газо пеноблоком, только бетонные/плитные перекрытия, не забежная лестница, 2спальни на 1этаже, не плоская крыша. Все равно будет реконструкция, и архитектура будет переделываться.
7- никакого интерьера. Только сами.
Если оставить чужую архитектуру и чужой интерьер - это ЧУЖОЙ дом. Тогда лучше снимать.
Я даже спать не могу на чужом диване и тд. Поэтому не люблю пансионаты, не приемлю съёмный дом и тд. И вся семья такая же.
Горе от ума, короче

 

@Grachev68, хотелось бы и Ваши ответы на эти вопросы узнать. Напишите?

 

Покупать дом не собираюсь, но на вопросы отвечу. Подумать надо.

 

@Мышка-норушка, если родители только летом - тем более практичнее рядышком с основным сделать гостевой домик (зимой можно отапливать по минимуму), а основной сделать меньше - потом на ПМЖ это скажется на эксплуатационных затратах.

 

@ADmodul, ага, доживу ли Я до этого "потом")
Бегать между малыми и старыми ночью да по разным домам -это чУдный загородный отдых.
Одних на горшок, другим давленьице померить, таблеточку дать(
Нет уж. ОдЫн дом, пока кроЮ проекты, как бы поменьше.
А 2 спальни на 1этаже -это лично мне и мужу. По одной каморке каждому. Ну, пока уступим одну старикам.

 

Ну опять прямо в точку, я бы еще добавила -большой участок хочу, не могу в "спичечном коробке" когда во круг заборы, дома нависают друг над другом и та же коммунальная жизнь- все все
у видят и слышат и знают) КП многим мне нравятся, но не поборами и дорогой комуналкой... как то так.

 

@СТАСНН, мы когда обсуждали цену в 7 млн за стасодом, упоминали из чего состоит цена. Так вот я думаю цена еще подкачана его каналом на ютубе с 11 тысячами подписчиков и смещением сознания покупателя, ищущего жилье в этой ценовой категории, с "А как же без газа?" в "Без газа то можно..Дык, энергафиктивнасть" тут то Стас его теплого в теплом доме и возьмет..

 

Энергоэффективность -это уже не какое нибудь чудо -это вполне обыденные вещщи -и никакое дорогое ! Всё это обычные руки строителя делают - а Мильён сверху -это прихоть хозяина - так все делают -!

 

Желание дома- сложная субстанция, очень много превходящих, некоторые из которых при встрече с реальностью отпадают как надуманные, другие появляются как неучтённые. Поэтому можно выразить только его сиюминутное состояние:
1. Участок большой, от 15 соток, в природном месте, поэтому близко к городу не получится, готов пожертвовать лишними полчасами дороги, тем более к городу не привязан. Не хочется рядом ничего техногенного и вынужденного общения. Достаточно нормального населенного пункта в 10-15 мин езды.
2. Стоимость участка с домом -в пределах 3х комнатной квартиры в той местности, как здесь верно отметили.
3. Площадь небольшая, около 100 кв. м, и желательно с возможностью на зиму ещё уменьшить наполовину. Поэтому одноэтажник. Гораздо важнее примыкающее (или возможность пристроить) многофункциональное помещение -котельная-мастерская-кладовая-и т. д, "у каждого мужчины должен быть свой "офис"(с)
4. Достаточно электричества и колодца, остальное решится по мере необходимости.
5. Чужих построек на участке никаких не надо, своё видение участка.
6. Архитектура -хотя бы что б не отвращала, лишь бы окна и двери не прорубать или крышу не переделывать, согласен с вами, "своего" всё равно потом захочется.
7. Интерьер так же, лучше открытое пространство с ровными стенами, чем демонтаж.
Пока пребываю в ощущениях, что лучше самому построить, не зря же на форуме сидим?

 

На самом деле, канал 2 года назад создан как образовательный, чтобы люди наконец-то пришли в сознание и перестали топить улицу...
Но, если почитать комментарии, то "пробуждение" наступит не скоро...видимо после повышения тарифов.

 

Недорого качественный дом купить сложно. Здесь как повезет, можно конечно наткнуться на достойный экземпляр "продаю срочно".

 

@СТАСНН, я как старый прожженный рекламщик вижу как представить энергоэффективность визуально, так что дойдет до селян на уровне "тетям по пояс". Но берегу для себя...

 

В себе вредно держать...готов выслушать исповедь

 

Саныч, со всем уважением, но ведь Эваны сопрут. Подержу пока в себе... Не сдержался цирюльник и сказал в тростник-" у нашего царя на лбу растут рога..."