Принципы разумного планирования. Или - как построить ЛИКВИДНЫЙ дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут трындел с одним товарищем из центральной Шотландии. Он родился и вырос там, сейчас имеет почтенный возраст, а также домик и проч причиндалы для спокойной жизни уверенного в себе шотландца. Он говорит, что у них три основных условия по ценности дома - местоположение, местоположение и еще раз местоположение.)

 

Покупайте землю, ее больше не производят (с)

 

А что Вы бы предпочли: 10км или 30 км от Москвы, по одному и тому же направлению, муж работает в Москве, дети и внуки будут ездить туда-сюда, автотранспортом, будет платная альтернативная дорога, параметры сравнения:
близко - охраняемый и выше среднего КП, место с природой, как ни странно, но один за другим посёлки, фактически город посёлков, но многоэтажек не будет;
дальний участок - СНТ или деревня, удорожание проезда, но рядом пансионат с бассейном, конным клубом и тд, но все недёшево, летом в выхи все равно пробки на полдороги будут. Как выбрать из таких двух мест? Что будет ликвиднее через 10-15 лет?

 

Ликвиднее будет то, что удовлетворит ваши базовые потребности за минимальное время - еда, медицина, школы/сады и т. д., потому, что вы этим будете пользоваться постоянно и вас будет раздражать ехать пол часа, если вы что-то захотели или забыли купить.
P. S. ну и локация подразумевает какие люди там будут жить/работать. Есть КП, где живут люди с доходом от 1млн, им все привезут или их доставят, поэтому им ничего вокруг не надо.

 

@Chepen, мне интересен конкретный выбор - первый или второй вариант.
Вроде в условиях я все написала, глобальная медицина и школы-в Москве, все, кроме хозяйки - используют как дачу.

 

@Chepen, из СПБ советует @Мышка-норушка, из МСК ...
Люди - составьте список приоритетов для себя любимых
Посидите над ним
Обсудите с мужем/женой
У каждого - он будет разным
Даже в одной семье ...

 

Половина условий ненужные, по той причине, что ликвидность подрузамевает под собой продажу когда-то, соответственно надо смотреть на потенциального покупателя, а не на свои потребности.
Судя по вашему описанию КП будет выгоднее в перспективе, если цена на землю одинаковая.

Вообще нет никакой разницы, где мы находимся, в других странах точно так же формируется все.

 

Мы с Вами, даже проживая рядом, - находимся друг от друга очень далеко.

Это насколько же надо любить деньги, и не любить себя, чтобы на этапе покупки участка - думать не о себе, а о будущем владельце/покупателе, которому будем его продавать через ХЗ сколько лет СВОЕЙ жизни на этом участке!

 

Это ж на сколько надо не любить себя и своих детей, чтобы строить всю жизнь дом вкладывая кучу денег, который в итоге нафиг никому не будет нужен и продать его можно только за копейки.
Вы перекаверкали мою логику, я вашу.

 

угу
может быть и такое
но живу-то я один раз?
или потом можно будет переиграть?

 

Живем мы все один раз, к сожалению, но к старости (или в ближайшем будущем) дом может подорожать/подешеветь, он может стать ненужным, надоесть, кто-нибудь может умереть из близких (тьфу,тьфу,тьфу), планы изменятся, и, если дом удачно был построен - как-то можно изменить свою или близких людей жизнь - продав/сдав его, а если ты горбатился всю жизнь, а в итоге получил корыто, то это печалька как по мне, ваше мнение тоже в определенной степени истина, но я бы не стал зацикливаться на доме как на чем-то сверхважном в жизни.

 

Кста..ликвидность (имхо) не ограничивается тока продажей. Расширим рамки: Как построить дом, который растет в цене? или по другому сформулирую-приносит деньги...Только не надо про место..Все уже поняли три раза.

 

увы - вполне возможно

но покупать участок с прицелом на продажу, имея в списке приоритетов на первом месте остаточную стоимость - ИМХО неправильно

вопрос - в приоритетах

остаточная стоимость - один из них

но принимать решение о покупке ставя его во главу угла - совсем себя не любить

 

ОСТАТОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

• смотреть планы развития территорий прилегающих
• смотреть и анализировать на вменяемость планы прокладки дорог, газа, канализации, водопроводов
• анализировать коньюнктуру ближайших 10-20-30 лет
• прогнозировать поведенческие тенденции потенциальных покупателей в этих же временных рамках

ПРИНОСИТ ДОХОД
Мне не очень интересно - представил дачников/туристов у себя под боком - перспектива не воодушевила.
Пусть лучше дом и участок приносят удовольствие.

 

@nir, посмотрел на ваш гостевой домик
Как живётся рядом с гостиницей?