Принципы разумного планирования. Или - как построить ЛИКВИДНЫЙ дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже двигается, живу возле Новой Москвы, наблюдаю за долгостроем 3х микрорайонов.
И так же 3х, но на землях Одинцовского р-на, и они расположены ближе к Москве. Т. е пока Новая Москва не отменяет застройку в области.
Но вы же пишите, что многоэтажек не будет, так чего вы боитесь?
На 20-30 лет вперед предугадать невозможно, если вам важно угодить детям, то спросите их, где им больше нравится, ответственность перед ними с себя снимите.
У меня материнский инстинкт отсутствует, я бы выбрал там, где мне больше нравиться сейчас
, и если мне будет хорошо, " то я тэбе так довезу !"(с).

 

Можно посмотреть на скорость движения за последние 20-30 лет

Вот для СПБ - в восточном направлении скорость движения примерно 100 м в год с отдельными метастазами новостроек растущими в два-три раза быстрее.

 

А в северном направлении - чуть быстрее

 

Озерки - очень на любителя
Народу летом - толпа
Многоэтажки с двух сторон поджимают
По Энгельса - пробки
На КАД выехать - проблема
Цена - ...

 

Для Мышка-норушка
добавлю реальную историю про планирование для детей. В 1995 купили участок со сгоревшим домом в прекрасном стародачном месте рядом с г. Пушкино МО в 13 км от Москвы. До границы города Пушкино было 2 жд. станции. Недалеко охранная зона питьевых водохранилищ для Москвы. Построили дом. Думали будет отличная дача. Что сейчас: все поселки в радиусе 5 км включили в границы города уже несколько лет как. Из- за пробок Ярославки по нашим узким поселковым улицам нескончаемый поток машин. Погулять по многим улицам опасно из-за отсутствия тротуаров. На свободных участках кое -где возвели 4-х этажные многоквартирные дома. Поговаривают что, пытаются еще всунуть пару высоток на место старых бараков. Но земля и недвижимость в цене выросла. Хотя дом перестал быть дачей. Его теперь можно позиционировать как дом в МО для ПМЖ с хорошей инфраструктурой. То есть в плане ликвидности мы выиграли, но дачи лишились. Отдыхать там как на даче с прогулками и т.п. нельзя. Хотя 25 лет назад вроде были все признаки, что дачное место не превратиться в часть города со своими плюсами и минусами.
Мой вывод: все что близко к городам под угрозой неизвестно какой застройки в перспективе 20-25 лет.

 

@vladinika, большое спасибо! Сложно выбрать, если "здесь и сейчас" - хорош ближний. Но вот тоже мучают сомнения о будущем(

 

Моя история. Родители построили дачу на Новой Риге. Мне она нафиг не сдалась, купила себе участок и построила свой дом. Мой сын ко мне и носа не кажет (пару раз в год, если сильно попросишь). Родительская дача стоит пустая. Мой вывод: покупайте и стройте для себя, кроме вас это никому не нужно.

 

Ближний -за 10дней "ушёл из-под носа"(люди в ипотеку! взяли его!
Где кризис?

 

Странный вывод по 1 частному случаю.

 

Нет, не один "частный случай". Показательный пример про ликвидность участка, а это определяет ликвидность дома.

 

Братья сеяли пшеницу и везли ее в столицу- знать столица та была недалече от села.

 

А кризис то при чем?

 

Обратил внимание, что сегодняшний кризис не однороден. Есть люди которых он не коснулся, случаи конечно редкие, но они есть и это абсолютно обычные люди. Так что планировать стратегию покупки/продажи опираясь на общую ситуацию на данном этапе наверно не верно.

 

А в чем и где кризис? У кого?

 

Я пришла к выводу, что и обычные люди, не спецы, начали неплохо разбираться в выборе ликвидной недвижимости. и быстро так шуруют, вот, пока я раздумывала - подождать до таяния снега - ОН уплыл)