Принципы разумного планирования. Или - как построить ЛИКВИДНЫЙ дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А спланировать невозможно-ни экономическую ситуацию в стране, ни спрос, ни прихоть клиента.
Потому даже на участках с подрядом (готовые коттеджные поселки) многие дома не проданы.(Опять же разные причины. Либо оооочень дорого, либо доступно, но очень не качественно)
И продавцы земель быстро перепрофилируют участки в без подряда. А там уж опять каждый строит, кто что может.

 

Честно говоря рассматривать частное строительство как вложение денег в принципе бессмысленно.
С этой точки зрения это всегда будет неликвидно. Куда выгоднее купить квартиру под сдачу, положить деньги в банк или на фондовый рынок.
А на проценты снимать домик. Вариантов навалом. Но все не так просто.
Дом строят для того чтобы жить в нем это раз. Для души - два.
К тому же у многих и денег нет взять и сделать все сразу. А вот построить за сезон фундамент, за второй сезон коробку, а потом заезжать и потихоньку заниматься отделкой - доступно многим. У меня знакомые уже 3 года живут, строят помаленьку.

Будь у меня сразу условные 5 млн на хороший дом- зачем он мне? Я положу их в банк и буду по 50 тысяч в месяц иметь. На эти деньги снять домик не проблема, а надоело- уехал, м деньги целы.

 

Чтобы быть полезным детям, надо знать, чего захотят потом они.
Один готов сидеть на даче всю жизнь, а другой взял велик и покатил в кругосветку.
Надеяться, что дети будут приумножать вами тяжело заработанное...на мой исключительно личный взгляд, не правильно.
Мы с мужем точно знали, что дом прежде всего нужен нам. Нам это нужно, мы получаем от него удовольствие, нам приятно на него смотреть, в нем находиться, есть, спать, заниматься мелким хобби, быть в нем вместе и по отдельности.
И если дочь не разделит с нами этой же радости, это все же для нас вторично.

 

Есть варианты - дом приспособить для зарабатывания денег -Хороший склад сделать -например -Использовать участок максимально с пользой

 

Или застраховать и сжечь...

 

@Мамонов - думаю Вам будет интересно - посмотрите тему
Ландшафтный дизайн, или как выжать из пустого участка максимум - от Artecology -
https://www.forumhouse.ru/threads/281627/

там не совсем про ландшафтный дизайн ...

 

Ну Вы,@Alexryb1, предлагаете читать тему в 180 страниц. Лучше б привели выдержки, на Ваш взгляд относящиеся к данному вопросу.

 

• Участок выбираем под себя и своих тараканов
• Дизайн дома (АР) и его положение на участке (ГП) выбираем под себя и своё понимание прекрасного и удобного
• Материал фундамента, стен, кровли (КД и КЖ) - выбираем себе сами как Ниф-Ниф Наф-Наф и Нуф-Нуф исходя из своей тревожности за будущее
• Начинку домика (ВК ОВ ВС ЭС и тд) выбираем из своих хотелок и могулок

А потом удивляемся, что при продаже - нам так трудно найти своего двойника с точно такими-же тараканами в голове, ну или хотя-бы похожими ...

Странно! Не правда-ли?

 

Комментарий специалиста. Владимир Яхонтов, начальник департамента «Миэль. Загородная недвижимость».

Ликвидность дома в первую очередь волнует представителей бизнес-класса. Богатые люди как правило вкладывают большие деньги в строительные материалы, заказывают дизайн у профессионалов. При этом они понимают, что затраты скорее всего не окупятся и готовы к такому повороту. Представители эконом-класса тоже строят для того, чтобы жить в доме, и не рассматривают коттедж в качестве инвестиции. А вот прослойку «бизнес-минус» и «бизнес-плюс» волнует инвестиционная привлекательность их загородного жилья. Соответственно ориентироваться им надо на представителей их же прослойки (это в случае, если дом построен прежде всего для житья в нем). Если же владельца земли волнует исключительно вложение денег и впоследствии скорейшая продажа, то лучше вкладывать в сегмент эконом-класса, то есть в дома стоимостью до 5 млн. руб. Основной спрос сегодня падает именно на такое загородное жилье.

Взято здесь, очень неплохая статья. Год написания 2014. Поэтому некоторые утверждения на сегодня уже спорны. Но в целом соответствует теме, рекомендую к прочтению.
http://dompodberem.ru/expert/599-kak-postroit-likvidnyy-dom.html

 

Читаю...
Вижу вопрос опять упирается в тупик - Выбор между удовольствием и пользой.
Опять красной нитью идут фразы "делали для себя, это наше хобби, нам нравится, и т. д.."
Почему-то детей мы ругаем, когда они занимаются бестолковщиной типа игр в инете, тратя на это большую часть времени а иногда ещё и денег... Но сами, будучи взрослыми, так же играем в игрульки, только более глобальных масштабов и затрат.
Парадокс.
Вырисовываются очертания нашего национального менталитета. И эти очертания ни чуть не удивительны, а напротив, до грустного предсказуемы. Вырисовывается очередное подтверждение того, почему большинство из нас обречены на бедную беспросветную жизнь.
Низкая производительность труда в нашей стране, существует ещё и на фоне финансовой безответственности и безграмотности, которая похоже уже стала национальной чертой. Адская смесь, результатом которой является тотальная нищета и отсутствие перспектив для роста. Бездумная трата сил и средств. Жизнь на поводу эмоций. Отсутствие силы воли, или что ещё хуже, наличие её на фоне отсутствия разума... и т. д.
Очень познавательная тема получилась.
Без обид.

 

А почему нет? Почему Вы считаете, что для меня стройка непозволительная роскошь? Это все было тщательно просчитано и спланировано. Мы не отказывали себе в еде, одежде и отпуске. Вот если получать 5 тыс. долларов в месяц (есть такой знакомый) и тратить их на шмотье, шесть раз в год поездки за границу ит. п, а потом удивляться, как это ты Оля и квартиру купила и дом построила, вот это да игрульки, жить не задумываясь о завтрашнем дне.
Ипотеку тоже не все в состоянии просчитать, тут ничего не поделаешь, есть такие люди, как и попадающиеся на аналоги МММ.

Мне не кажется это сравнение корректным.

Тема действительно нужная и интересная, и обиды видимо скорее у Вас возникают, за народ и державу.
Мне за мой жизненный опыт не обидно).

Наш народ беден и имеет тяжелую жизнь не потому, что туп или ленив. Это совсем не так. И истории из данного форума тому подтверждение. Но боюсь мы тут к политике перейдем.

 

@Мамонов, прям провоцируете с Вами спорить.

Давайте так - есть люди которые всю жизнь мечтают и планируют построить Дом, и хотят они именно свой собственный Дом, в котором уже давно все окна и двери расставлены, мебель и сантехника на нужных им местах, планировка выстрадана бессонными ночами. И строят, как только им удаётся собрать денег на участок и материалы.

Есть другие - которые помимо реализации своей мечты хотят на этом ещё и заработать.

Я не говорю что одно хорошо, а другое плохо.

Это просто разные психотипы.

Вы вот уже много раз сказали что Вы живёте при капитализме. Живите.

У меня ещё он не настал в отношениях с моим Домом.

Мы просто разные.

Прекрасно понимаю, что вкладываю в дом и участок гораздо больше, чем смогу вернуть - продав их. Ничуть по этому поводу не переживаю. Буду продолжать вкладывать, и не только (не столько) деньги.

 

Как хорошо сказано. Я прям запишу себе в кладовую мыслей.

 

Ну прям про меня написали.