Принципы разумного планирования. Или - как построить ЛИКВИДНЫЙ дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Совершенно не верно Правильный коттедж в правильном месте "приносит" существенно больше, чем квартира или банк при одинаковых вложениях и значительно надежнее фондовых инструментов

 

@Мамонов, Спасибо за тему!
Очень важные и нужные вопросы подняли Вы здесь. К сожалению большинство читателей не сможет её правильно понять и оценить.

По большому счёту эта тема не столько про принципы разумного планирования строительства дома, а про наши жизненные принципы в соответствии с которыми мы работам, строимся, воспитываем детей, строим свои отношения с окружающими и т. д. и т. д. и т. д.
Вы предлагаете взглянуть на дом с другого ракурса, не только как на инженерное сооружение, но и как объект представляющий в первую очередь, материальную ценность (бизнес проект).

Ваше сетование по поводу менталитета нашего народа мне понятны и близки.
Наш менталитет это следствие, а причина заключается в том, что в течение многих столетий шла селекция людей с холопским сознанием.

В царское время - "Вот приедет барин, барин все расудит" - это в низах, а среди дворянства и бояр- " Не мне об этом судить. Про это ведает лишь бог и государь"
А при большевиках - " Партия наш рулевой. Ум, честь и совесть эпохи."
В результате скрещивания коммунистической идеологии с холопским сознанием получился "хомос советикус" или как презрительно отзываются о нем современные богачи - "совок"

И эти ярлыки про империализм и дикий капитализм. Они до сих пор сидят в сознании многих наших современников.
Ну а в результате мы имеем тот менталитет, который Вы критикуете.

П. С. Хочу успокоить тех, кто боится слова политика.
Моё ИМХО по поводу нашего менталитета относится к области социальной психологии.

 

Раскройте суть правильности того и другого, пожалуйста.

 

@АльтИстЭн, Я вот по инерции тоже долго время так думал, а теперь чего-то засомневался..Хомос советикус сейчас умудряется и на пенсию малую жить..работать..еще детям-внукам своим кредитикусам-закредитусам помогать..общественной жизнью в стране и в мире интересоваться..Власти нынешние ругать, а прежние любить (потому что молодость)..А нынешнее племя всё более хныкать-обвинять..и поменьше чего-нибудь делать.

 

Вот уж чего чего, но оценивать частные случаи точно не возьмусь.
Так что речь не о вас и не о ком-то другом лично. У каждого свои нюансы которые известны только ему.
Но в целом, обобщено, всё же можно дать определенные оценки.

Тупость и лень ни при чем. Этого во всех народах хватает. Причины бедности и беспросветности в неумении видеть взаимосвязи, в закостенелости мышления, наивной простоте и самодурстве.
Ну и до кучи финансовая безграмотность.
Даже такое элементарное понятие как семейный капитал, до сих пор ещё не постигнуто массами. Что это? Зачем? и т. д.

 

Прям одного из Романовых напомнило:" Страна то хорошая, народец поганый достался".
Не наблюдается связи между успешность "бизнес-проекта" и холопским сознанием нашего народа.
Не хотят покупать, твари?

 

Согласен. разные.
А вот с тем. что хорошо, а что плохо, можно поспорить.
Хорошо, это когда на пользу, когда развитие. А плохо это когда вовред, деградация. Логично?

Постройка неликвида и прочие подобные "хобби" являются именно деградацией капитала.
А капитал, в наши времена, это важная подоснова всему. Фундамент.

 

Называть это жизнью можно только если не знать, как живет простой народ в развитых странах.
Точнее это называется выживание. В этом мы большие спецы, потому что богатый исторический опыт. Один 20й век чего стоит.
Две мировые войны, плюс гражданская. Да ещё коллективизация, а потом восстановление после военное, а гонка вооружения в купе с братской помощью афроазиатским режимам.

 

Ликвидный дом, это дом в черте города стоимостью не более трехкомнатной квартиры в этом же городе. Все остальное не ликвид.

 

Передергиваете уважаемый.
Не народец поганый, а пастыри испокон веков дурили его. Процесс сей до сих пор не прекращается.

А связь очень даже простая.
В не свободном сообществе процент предприимчивых людей ничтожен, по сравнению со свободным сообществом. На осинке не растут апельсинки.
Наши миллиардеры - нувориши ни вкоей мере не относятся к предприимчивым людям, они просто ну воришки государственной собственности.

 

Согласен. Точно такой сейчас строю на продажу...

 

В каждом конкретном регионе и месте они разные - универсальных "таблеток" нет (да и быть не может) Но суть - одна, стоимость недвижимости должна соответствовать стоимости земли! Нельзя на участке за 300т.р. строить дом (даже под сдачу) за 1,7млн. Именно локация определяет стоимость недвижимости, а не потраченные на строительство деньги Крохотная аккуратная дача в хорошем месте приносит значительно больше, чем просторный дом "у черта на рогах".

 

Согласен, что локация определяет стоимость недвижимости, но не всегда.
Например можно купить за бесценок участок в какой нибудь деревушке или не очень далеко от неё, где красивая природа (река, озеро, лес или горы). Главное чтобы была дорога (даже не асфальт) и электроснабжение.
Построить там хороший дорогой гостевой дом с сауной и прочими удовольствиями.
В праздники или для семейных торжеств и корпоративов его можно сдавать в аренду.
Выгода будет более весомая, чем сдача квартиры в городе.

А захочешь продать, то купят его не только как дом, а как готовый прибыльный бизнес.

 

Это понятно, но я про то, что состояние общества никак не влияет на строительство ликвидного дома, предприимчивых тут надо всего ДВА человека: тот, кто правильно построил, и другой, который это оценил и купил. И они, скорее всего, люди одного круга, с одной осинки.

 

Вот, уже горячо.