Странная покупка-продажа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1) Ребенок не собственник (разрешение органов опеки не требуется)

2) выписывается ни в никуда, а будет прописан по новому адресу (новый адрес прописан).

 

Для нас единственный опасный момент – если сделка по той квартире нашими продавцами не завершится (они уверяют, что это их лучшие знакомые, поэтому совершают сделку самостоятельно) по причине отсутствия денег (не хватит, потеряли, украли). Но судя по вашим комментариям пострадаем только мы – суд обяжет девочку вписать по своему первоначальному адресу прописки.

 

И не только девочку, но и ее маму, поскольку маму обязаны прописать туда, где живет ее ребенок. И до 18 лет никуда их выписать не удастся. Так что судя по всему у Вас все держится на честном слове тех, кто Вам квартиру продает.

 

А как-то можно в данной ситуации подстраховаться кроме просмотра договора на приобретенную собственность нашими продавцами? Поставить обязательное условие вызова того Продавца, чтобы при нем осуществилась передача денег?

 

А ваш риелтор то что говорит? Или он вас не страхует, и ничего не объясняет?

 

К этим деньгам и ячейке Вы теперь никакого отношения не имеете. Сделка состоялась, переход права зарегистрирован.
Кстати, никакого свидетельства Вы не получали. Уже давно нет свидетельств.

Вы уверены, что это действительно так? В смысле, что они выписаны действительно на основе этого договора? Ведь можно подготовить такой договор, подписать его, показать в МФЦ, а выйдя из МФЦ просто порвать и выбросить.

 

Вы можете подтвердить эти слова ссылками на закон?

 

Лучше посмотрите какие решения в подобных случаях принимают суды.

 

Суды должны принимать свои решения на основе закона.

 

Да кто же спорит! Только вопрос в теме был
Стоит ли опасаться за такую сделку
А ситуации с выписанными и потом восстановленными детьми это довольно распространенное мошенничество при продаже жилья в последнее время. Много раз упоминаются в разных СМИ судебные разбирательства по такой схеме. В какую сторону повернет суд в такой ситуации неизвестно. Даже если в конечном итоге для покупателя будет все нормально, потратить несколько лет на суды - это на любителя.
Хотя вполне возможно что у автора темы все люди порядочные и все пройдет без проблем.

 

К сожалению, имею практический опыт, опровергающий этот тезис. Скорее стоит ориентироваться - судьи, если не проплачены, то принимают решение по комплексу критериев чтоб разбираться поменьше, процесс побыстрее закончить и за обжалование не прилетело. Причем суды верхних инстанций еще сильнее хотят штампануть решение по-быстрому. В итоге первая инстанция не то что не знает всех законов, а даже ленится читать, когда в конкретный закон ткнуто.

 

В таком случае и надо было подходить к такой сделке как к АЛЬТЕРНАТИВНОЙ. И ничего не придумывать больше, все уже придумано за вас. И не такие цепочки риэлторы разруливают. Просто вы хотели все сделать сами, без агентства. А теперь терзаетесь: а если, а вдруг... Да, в таком случае собираются вместе все участники цепочки, и тогда никаких недомолвок, как правило, не бывает.

 

@dmitrov-111, у Вас что, в договоре прописано, что обязательным условием выемки денег из ячейки является наличие их договора купли-продажи другой недвижимости? И ключ от ячейки у Вас?

И ещё обратите внимание, что не нужно переписывать тексты из постов, на которые Вы отвечаете. Достаточно просто нажать в том посте, на который отвечаете, кнопочку Цитировать, и цитата сама появится в поле ответа. Вы можете удалить внутри неё лишнее, если надо, только не трогайте символы внутри квадратных скобок в начале и в конце цитаты, и сами скобки тоже. Просто пишите ответ после цитаты и всё будет красиво.

 

@dmitrov-111, куда же Вы пропали?

 

Сейчас ТС в суде - продавец подал на расторжение сделки за неуплату.